Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2023 (2-16/2022; 2-837/2021;) ~ М-426/2021 от 15.02.2021

УИД № 23RS0051-01-2021-000562-65                                       Дело № 2-2/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                                                                          г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Рудниченко И.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Власенко Г.А.,

представителя ответчика Ткачёва Ю.Н. по доверенности – Гуть И.В.,

представителя ответчика Ведерниковой И.Я. – дежурного адвоката Тороп В.В., представившего удостоверение <№> от 20 ноября 2008 года, ордер <№> от 12 апреля 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой З.И. к Ткачёву Ю.Н. и Ведерникову И.Я. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Медведева З.И. обратилась в суд с иском к Ткачёву Ю.Н. и Ведерникову И.Я. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>, указав в обосновании своих доводов, что она является собственником земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 22 июня 2020 года. Согласно договору купли-продажи продавец гарантировал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в проданном домовладении и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по данному адресу. По состоянию на 01 февраля 2021 года по данному адресу зарегистрированы Ткачёв Ю.Н. и Ведерников И.Я. При этом Ткачёв Ю.Н. продал данные объекты недвижимости и утратил право собственности, однако в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета и не оказал содействия в снятии с регистрационного учета Ведерникова И.Я., который являлся его знакомым. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого дома, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Власенко Г.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указала о том, что не согласна с решением суда от 19 апреля 2022 года, в связи с чем, истец намерена его обжаловать в вышестоящую инстанцию.

Представитель ответчика Ткачёва Ю.Н. по доверенности – Гуть И.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что Медведева З.И. не является собственником данного жилого домовладения, по решению суда от 19 апреля 2022 года сделка купли-продажи объектов недвижимости от 22 июня 2022 года признана ничтожной сделкой и применены последствия недействительности сделки. Собственником данного домовладения является Ткаченко Ю.Н.

Представитель ответчика Ведерниковой И.Я. – дежурный адвокат Тороп В.В. в судебном заседании возражал относительно требований искового заявления, просил отказать в их удовлетворении, указав, что истец не может предъявлять в суд данные требования, поскольку она не является собственником данного домовладения.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из договора купли-продажи объектов недвижимости от 22 июня 2020 года Ткачёв Ю.Н. продал Медведевой З.И. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и жилой дом, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>.

При этом согласно решению Тимашевского районного суда от 19 апреля 2022 года признана недействительной ничтожной сделкой заключенный 22 июня 2020 между Ткачёвым Ю.Н. и Медведевой З.И. договор купли-продажи объектов недвижимости, состоящих из земельного участка общей площадью 1370 кв.м с кадастровым номером <№> и жилого дома общей площадью 34,6 кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>, применены последствия её недействительности. Восстановлено и признано за Ткачёвым Ю.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 1370 кв.м с кадастровым номером <№> и жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>. Прекращено за Медведевой З.И. право собственности на объекты недвижимости, состоящие из земельного участка общей площадью 1370 кв.м с кадастровым номером <№> и жилого дома общей площадью 34,6 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 20 мая 2022 года.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 18 марта 2021 года Ведерников И.Я. с 15 апреля 2009 года, а Ткачёв Ю.Н. с 24 октября 2002 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании истец не является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, <адрес>, поскольку ее право собственности прекращено на основании решения суда от 19 апреля 2022 года, вступившего в законную силу, таким образом, у истца отсутствуют права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, в связи с чем, требования искового заявления о прекращении права пользования ответчиками данного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Медведевой З.И. (<данные изъяты>) к Ткачёву Ю.Н. (<данные изъяты>) и Ведерникову И.Я. (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.