Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2022 ~ М-924/2022 от 14.10.2022

                                                                              дело №

УИД 25RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                      08 ноября 2022 г.

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца – представителя администрации Дальнегорского городского округа Горбач О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского городского округа Приморского края к Сафонову В. А. о взыскании долга по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

    В Дальнегорский районный суд с иском обратилась администрация Дальнегорского городского округа Приморского края к Сафонову В.А. о взыскании долга по договору аренды, указав в нём, что 13.02.2020г. арендодатель: администрация Дальнегорского городского округа с одной стороны и арендатор: Сафонов В. А., с другой стороны, заключили договор аренды земельного участка № на сорок восемнадцать месяцев, срок аренды установлен с <дата> по <дата>.

    По акту приема-передачи арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1072,0 кв.м., с разрешенным использованием:    обслуживание автотранспорта, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, участок находится примерно в 60 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Приморский край,                                     г. Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, <адрес>А, для целей связанных со строительством: для строительства гаража с несколькими стояночными боксами, с возможностью размещения автомобильных моек.

Согласно пункту 1.2. договор был заключен на восемнадцать месяцев, с <дата> по <дата>. На основании пункта 1.3. договор прекращается по истечении срока его действия.

Ответчику <дата> было направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока его действия. Данное соглашение ответчик не подписал, земельный участок по акту приема-передачи земельного участка до настоящего времени не передал.

Согласно пункту 2.3. раздела 2 «Размер и условия внесения арендной платы» договора аренды земельного участка от <дата> №, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным.

Арендатор в нарушение норм договора, а также ГК РФ, не вносил плату по договору аренды земельного участка № от <дата>, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 53370,15 руб.

В силу п. 5.2 договора при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки установленной ЦБ РФ, в перерасчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

По договору аренды земельного участка № от <дата> за неуплату основного долга арендатору начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 5862,73 руб.

26.08.2022г. арендатору направлено уведомление № об образовавшейся задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды от <дата> №. В данном уведомлении арендатору сообщается о необходимости в срок до <дата> оплатить в пользу арендодателя образовавшуюся задолженность.

Требования, изложенные арендодателем в уведомление от <дата> № об образовавшейся задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору от <дата> №, арендатор на данный момент не исполнил.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Сафонова В.А. в пользу администрации Дальнегорского городского округа сумму долга по арендной плате в размере 53370 рублей 15 копеек и суммы пени в размере 5862 рубля 73 копейки, а также обязать Сафонова В.А. передать по акту приема-передачи арендуемый земельный участок.

Представитель администрации Дальнегорского городского округа Горбач О.А. поддержала в судебном заседании исковые требования по доводам, указанным в иске, кроме того уточнила исковые требования и просила суд с учетом моратория на взыскание пени, установленного в связи коронавирусом, уменьшить сумму пени и взыскать 3162 рубля 85 копеек.

Ответчик Сафонов В.А. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ответчику по адресу, указанному истцом, возвращены в суд с отметкой почтового отделения о неполучении. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией Дальнегорского городского округа Приморского края и Сафоновым В. А. был заключён договор аренды №, а также составлен акт приёма-передачи в аренду земельного участка.

Согласно пункту 2.3. раздела 2 «Размер и условия внесения арендной платы» договора аренды земельного участка от <дата> №, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно расчёту задолженности по договору аренды, Сафонов В.А. имеет задолженность в размере 53370 рублей 15 копеек за период с <дата> по <дата>. Документов, подтверждающих её погашение, в деле не имеется.

В соответствии со ст.ст.420, 421, 423, 425, 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предложение за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.<дата> договора аренды, по истечении срока действия договора, арендатор обязан освободить участок, передав его арендодателю по акту приема-перадачи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Сафонов В.А. не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате арендной платы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации Дальнегорского городского округа в полном объёме.

    В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1896 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Дальнегорского городского округа к Сафонову В.А. – удовлетворить.

Взыскать с Сафонова В. А. (паспорт серии № №, выдан <дата> УМВД России по Приморскому краю) в пользу администрации Дальнегорского городского округа Приморского края сумму долга по арендной плате в размере 53370 рублей 15 копеек, пеню в размере 3162 рубля 85 копеек, а всего к взысканию с Сафонова В.А. – 56533 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать три) рубля.

Обязать Сафонова В. А. передать по акту приема-передачи арендуемый земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1072,0 кв.м., с разрешенным использованием: обслуживания автотранспорта, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, участок находится примерно в 60 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.№, в администрацию Дальнегорского городского округа Приморского края.

    Взыскать с Сафонова В. А. в доход муниципального образования - Дальнегорский городской округ государственную пошлину в сумме 1896 (одна тысяча восемьсот девяносто шесть) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Е.П. Ядвига