Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2024 ~ М-1097/2024 от 29.03.2024

Дело № 2-1797/2024                                                                   08 мая 2024 года

49RS0001-01-2024-002239-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.

при секретаре Львовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 08 мая 2024 года, в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к Вайнмаеру А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (далее – МУП «ОЭТС») обратилось в суд с иском к Вайнмаеру А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что МУП «ОЭТС» с 16 июня 2009 года оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению в пос. Ола.

С 10 апреля 2018 года оказывает услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению поселков Армань и Радужный, в том числе оказывает комоммунальные услуги по адресу: <адрес> собственником которого является муниципальное образование. Данное жилое помещение передано было в пользование ответчику на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

За период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) в указанном жилом помещении в сумме 262 764 руб. 06 коп.

Указывает, что МУП «ОЭТС» обращалось в Ольский районный суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Вайнмаера А.Ю. по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2023 года в размере 262 764 руб. 06 коп.

Ольским районным судом Магаданской области по данному заявлению был вынесен судебный приказ, на который от ответчика поступили возражения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просило взыскать с Вайнмаера А.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2023 года в размере 262 764 руб. 06 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 827 руб. 64 коп.

В судебное заседание представитель истца, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.)

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 682 ГК РФ).

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что 29 января 2013 года между муниципальным образованием «Ольский городской округ» и Вайнмаером А.Ю. заключен договор №-к коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дополнительное соглашение к нему от 13 ноября 2019 года.

Как сообщил представитель администрации Ольского муниципального округа, проект договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ направлен нанимателю для подписания и наймодателю не возвращен. По заявлению ответчика дополнительным соглашением от 13 ноября 2019 года в данный договор внесены изменения в части изменения фамилии нанимателя.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 06 марта 2013 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой УМВД России по Магаданской области от 23 апреля 2024 года.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик осуществляет владение жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях найма, доказательств обратного суду не предствлено.

Согласно разделу 2 Устава МУП «ОЭТС» осуществляет, в том числе, выработку и предоставление гражданам и юридическим лицам тепловой энергии, электрической энергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и пара, удаление и обработка сточных вод, удаление и обработка твердых отходов, сбор и очистка вод, утилизация отходов в <адрес>.

Таким образом, в спорный период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2023 года ответчик как наниматель жилого помещения обязан был нести расходы на оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, следует из расчета истца, что ответчик обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги в спорный период исполнял не надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере 262 764 рублей 06 копеек.

Определением судьи Ольского районного суда Магаданской области от 15 января 2024 года отменен судебный приказ, вынесенный по гражданскому делу № о взыскании с Вайнмаера А.Ю. в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электросеть» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (очистка сточных вод)), образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2023 года в размере 262 764 руб. 06 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 913 руб. 82 коп., всего в сумме 265 677 руб. 88 коп.

Расчет истцом произведен на основании действующих в спорный период тарифов, признан судом арифметически верным.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, равно как и доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчиком в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в размере 262 764 руб. 06 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из представленного истцом в материалы дела платежного поручения № от 09 апреля 2024 года следует, что при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5 827 руб. 64 коп., т.е. в размере предусмотренном ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 827 руб. 64 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» «░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» «░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 4901008242 ░░░░ 1094910001581) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 262 764 ░░░░░ 06 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 827 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 268 591 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 17 ░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░