Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2766/2024 ~ М-1376/2024 от 12.03.2024

72RS0013-01-2024-002188-98

Дело № 2-2766/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                   07 мая 2024 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                Кривоноговой Зои Петровны к ИП Щербинину Артему Юрьевичу, Южакову Дмитрию Владимировичу о взыскании оплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кривоногова З.П. обратилась в суд с иском к ИП Щербинину А.Ю., Южакову Д.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании оплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что 20 октября 2020 года между истицей и ИП Щербининым А.Ю., в лице представителя по доверенности Южакова Д.В., заключен договор № 216 купли-продажи земельного участка, расположенного в Тюменской области Тюменского района Чикчинского МО в агрофирме «<данные изъяты>», площадью 1 000 кв.м. (кадастровый номер №), за который было оплачено 150 000 руб., однако сдав 20 ноября 2020 года документы на регистрацию, 03 марта 2021 года Управлением Росреестра по Тюменской области был дан ответ о невозможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, ввиду регистрации права собственности на земельный участок на иное лицо (не на продавца). В объяснениях, данных в ОП № 7 УМВД России по Тюменской области, куда Кривоногова З.П. обратилась с заявлением по факту совершения ответчиком мошеннических действий, Южаков Д.В. не оспаривал двойную продажу земельного участка и выразил готовность возвратить денежные средства, которые до настоящего времени не возвращены, в связи с чем Кривоногова З.П. просит солидарно взыскать с ИП Щербинина А.Ю., Южакова Д.В. денежные средства в сумме                 150 000 руб., расторгнув договор купли-продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 462 руб. 49 коп. за период с 03 марта 2021 года по 02 марта 2024 год и по дату фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 049 руб. 25 коп.

Определением Калининского районного суда г.Тюмени от 07 мая 2024 года производство по делу в части требований о расторжении договора купли-продажи прекращено.

Стороны, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истица просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истицы Малютина Н.Э. в судебном заседании оставшиеся исковые требования своей доверительницы поддержала.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

20 октября 2020 года между покупателем Кривоноговой З.П. и продавцом ИП Щербининым А.Ю., в лице представителя по доверенности Южакова Д.В., заключен договор № 216 купли-продажи земельного участка, расположенного в Тюменской области Тюменского района Чикчинского МО в агрофирме «<данные изъяты>», площадью 1 000 кв.м. (кадастровый номер №), за который истицей в момент подписания договора было оплачено 150 000 руб., о чем указывает п. 3.1 договора (л.д. 8-9).

На основании п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 вышеуказанного Кодекса, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Подпунктом 2 ст. 25 ЗК РФ установлено, что государственная регистрация сделок с земельными участками обязательства в случаях, указанных в федеральных законах.

В этой связи, 20 ноября 2020 года документы о регистрации перехода права собственности на земельный     участок, включая вышеназванный договор купли-продажи, были сданы в Управление Росреестра по Тюменской области, которым 03 марта 2021 года был дан ответ о невозможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, ввиду принадлежности спорного земельного участка иному лицу (л.д. 8-12).

На основании заявления истицы о наличии мошеннических действий, ОП № 7 УМВД России по Тюменской области заведено КУСП № 14607, постановлением от 10 июня 2021 года которого в возбуждении уголовного дела было отказано, однако в ходе выяснения обстоятельств Южаков Д.В. пояснил, что ИП в настоящее время оформлено на него, из-за большого объема земельных участков и отсутствия у них номеров произошла двойная продажа приобретаемого истицей земельного участка, при этом согласился возвратить истице денежные средства (л.д. 13-17).

Вместе с тем, как установлено судом и не представлено доказательств обратного, денежные средства за земельный участок истице не возвращены до настоящего времени.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 9, 10, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Требования одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством регулируются главой 60 ГК РФ (ст. 1103 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поскольку оплаченные истицей по договору купли-продажи № 216 от 20 октября 2020 года денежные средства не возвращены, в то время как названный договор регистрацию в установленном законном порядке не прошел, что лишило покупателя земельного участка того, на что она рассчитывала при заключении сделки, внесенные ею денежные средства в размере 150 000 руб., являются неосновательным обогащением ответчика ИП Щербинина А.Ю., являющимся непосредственно продавцом по договору купли-продажи и подлежат возврату истцу, в связи с чем, требования в данной части подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований к ответчику Южакову Д.В. надлежит отказать, поскольку непосредственным получателем денежных средств истицы и продавцом земельного участка он не являлся, так как представлял интересы второго ответчика на основании доверенности.

На основании ч. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ, которые истица просит взыскать с 03 марта 2021 года.

Вместе с тем, как указано в ч.2 ст. 1107 вышеназванного Кодекса, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В этой связи суд считает, что расчет процентов следует произвести с 03 марта 2021 года (дата ответа регистрирующего сделки органа, когда истице стало известно о нарушении ее прав) по дату принятия судом решения (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»): сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки.

Однако, при расчете процентов надлежит учесть п. 1 ст. 9.1. Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий был введен Постановлением Правительства РФ №497 от 28 марта 2022 г., вступившим в силу 01 апреля 2022, пунктом 1 которого был введен мораторий сроком действия до 01 октября 2022 года включительно на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного Федерального закона, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи    9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения                        об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022, на 6 месяцев прекращено начисление штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что                с ответчика не подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию исходя из следующего расчета:

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	По	дней
150 000,00 р.	03.05.2021	14.06.2021	43	5,00	150 000,00 ? 43 ? 5% / 365	883,56 р.
150 000,00 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50	150 000,00 ? 41 ? 5.5% / 365	926,71 р.
150 000,00 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	150 000,00 ? 49 ? 6.5% / 365	1 308,90 р.
150 000,00 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	150 000,00 ? 42 ? 6.75% / 365	1 165,07 р.
150 000,00 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50	150 000,00 ? 56 ? 7.5% / 365	1 726,03 р.
150 000,00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	150 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365	1 956,16 р.
150 000,00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	150 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365	546,58 р.
150 000,00 р.	28.02.2022	01.04.2022	33	20,00	150 000,00 ? 33 ? 20% / 365	2 712,33 р.
150 000,00 р.	02.10.2022	23.07.2023	295	7,50	150 000,00 ? 295 ? 7.5% / 365	9 092,47 р.
150 000,00 р.	24.07.2023	14.08.2023	22	8,50	150 000,00 ? 22 ? 8.5% / 365	768,49 р.
150 000,00 р.	15.08.2023	17.09.2023	34	12,00	150 000,00 ? 34 ? 12% / 365	1 676,71 р.
150 000,00 р.	18.09.2023	29.10.2023	42	13,00	150 000,00 ? 42 ? 13% / 365	2 243,84 р.
150 000,00 р.	30.10.2023	17.12.2023	49	15,00	150 000,00 ? 49 ? 15% / 365	3 020,55 р.
150 000,00 р.	18.12.2023	31.12.2023	14	16,00	150 000,00 ? 14 ? 16% / 365	920,55 р.
150 000,00 р.	01.01.2024	07.05.2024	128	16,00	150 000,00 ? 128 ? 16% / 366	8 393,44 р.
Сумма основного долга: 150 000,00 р.
Сумма процентов: 38432,15 р.

Требования о взыскании с ИП Щербинина А.Ю. в пользу Кривоноговой З.П. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 Гражданского кодекса РФ, на сумму основного долга в размере 150 000 руб., начиная с 08 мая 2024 года подлежат удовлетворению на основании ст. ст.330, 819 Гражданского кодекса РФ.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

На основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», с ответчика, являющегося на момент сделки индивидуальным предпринимателем, нарушившего права истицы как потребителя, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает подлежащим удовлетворению на сумму 10 000 руб.

Госпошлина подлежит взысканию с данного ответчика в пользу истицы в размере 4 881 руб., в силу ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются частично обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кривоноговой Зои Петровны – удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Щербинина Артема Юрьевича (ИНН №) в пользу Кривоноговой Зои Петровны (паспорт №) денежные средства в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 432 руб. 15 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 881 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Щербинина Артема Юрьевича (ИНН 720322003784) в пользу Кривоноговой Зои Петровны (паспорт 7111 888663) проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 Гражданского кодекса РФ, на сумму основного долга в размере 150 000 руб. начиная с 08 мая 2024 года по день фактического возврата долга.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2024 года.

Председательствующий

судья                                               В.Ю. Носова