Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2022 (2-3966/2021;) ~ М-1239/2021 от 26.02.2021

78RS0005-01-2021-001713-03

Дело №2-100/2022 9 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Культуры 29/1» к Светловой Ирине Владимировне, Ивановой Анне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Культуры 29/1» (далее – ТСЖ «Культуры 29/1», ТСЖ) обратилось в суд с иском к Светловой И.В., Ивановой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной в доме по указанному адресу.

За период с 1 июля 2016 года по 1 февраля 2019 года в соответствии со ставками и тарифами на предоставления жилищно-коммунальных услуг населению в Санкт-Петербурге задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 296131 рубль 30 копеек.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований, ТСЖ «Культуры 29/1» просило взыскать со Светловой И.В. задолженность за неоплаченные жилищные и коммунальные услуги, оказанные в период с 1 июля 2016 года по 1 февраля 2019 года включительно в размере 296131 рубля 30 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 161 рубля.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ «Культуры 29/1» уточнило заявленные требования, просило взыскать со Светловой И.В. задолженность за неоплаченные жилищные и коммунальные услуги, оказанные в период с 1 января 2018 года до 1 февраля 2019 года, исходя из принадлежащих ей 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере 51612 рублей 69 копеек, пени в размере 21691 рубля 76 копеек, с Ивановой А.А., исходя из принадлежащих ей 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, – 30967 рублей 62 копейки, пени в размере 13015 рублей 05 копеек, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6161 рубля (л.д. 148, том 1).

Представитель истца – Берзин Д.В., действующий на основании доверенности, в суд явился, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчики, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

В ранее представленных письменных возражениях на иск Светлова И.В. возражала против его удовлетворения, ссылаясь на то обстоятельство, что в юридически значимый для рассмотрения настоящего дела период времени ТСЖ «Культуры 29/1» не имело оснований для управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что Светлова И.В. является собственником 5/8 долей, а Иванова А.А. – 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира № (л.д. 7-12, том 1).

Обращаясь с настоящим иском, ТСЖ «Культуры 29/1» ссылалось на то обстоятельство, что ответчики ненадлежащим образом исполняют изложенные на них законом обязанности по плате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась соответствующая задолженность, размер которой за период с 1 января 2018 года по 1 февраля 2019 года составляет 82580 рублей 31 копейку.

В указанный истцом период времени управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляло ТСЖ «Культуры 29/1».

Определением мирового судьи Судебного участка №53 Санкт-Петербурга от 1 июля 2019 года судебный приказ от 21 июня 2019 года о взыскании со Светловой И.В задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июля 2016 года по 1 февраля 2019 года в размере 296131 рубля 30 копеек отменён (л.д. 6, том 1).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязансоразмерносо своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность Светловой И.В. за неоплаченные жилищные и коммунальные услуги, оказанные в период с 1 января 2018 года до 1 февраля 2019 года, исходя из принадлежащих ей 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, составляет 51612 рублей 69 копеек, пени – в размере 21691 рубля 76 копеек, задолженность Ивановой А.А., исходя из принадлежащих ей 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, – 30967 рублей 62 копейки, пени в размере 13015 рублей 05 копеек.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчиков проверен судом, признан арифметически верным, не оспорен ответчиками. Контррасчёт ответчиками не представлен.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности, ответчиками не представлено.

Более того, в ходе судебного разбирательства ответчики не отрицали сам по себе факт того, что оплата коммунальных услуг ими в спорный период времени не производилась.

Никаких доказательств в подтверждение того, что работы и услуги, плату за которые просит взыскать истец, не выполнялись и не предоставлялись ТСЖ, ответной стороной не представлено.

Законные основания для освобождения Светловой И.В. и Ивановой А.А. от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, уплате взносов на капительный ремонт отсутствуют.

Доводы ответчика Светловой И.В. об отсутствии доказательств факта создания ТСЖ и подтверждающих его правоспособность, подлежат отклонению судом как опровергающиеся сведениями из ЕГРЮЛ.

Доводы ответчика Светловой И.В. о том, что в юридически значимый для рассмотрения настоящего дела период времени ТСЖ «Культуры 29/1» не имело оснований для управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, также подлежат отклонению судом как опровергающиеся представленными в материалы дела судебными актами (л.д. 20-43, том 1).

Более того, ответчиками не представлено никаких доказательств, что в юридически значимый период времени они производили оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу иной управляющей компании.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ТСЖ «Культуры 29/1» требований в полном объёме, со Светловой И.В. в пользу ТСЖ подлежит взысканию задолженность за неоплаченные жилищные и коммунальные услуги, оказанные в период с 1 января 2018 года до 1 февраля 2019 года, исходя из принадлежащих ей 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере 51612 рублей 69 копеек, и пени в размере 21691 рубля 76 копеек, с Ивановой А.А., исходя из принадлежащих ей 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, – 30967 рублей 62 копейки, пени в размере 13015 рублей 05 копеек.

На основании Главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации со Светловой И.В. в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2399 рублей, с Ивановой А.А. – 1519 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Культуры 29/1» к Светловой Ирине Владимировне, Ивановой Анне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со Светловой Ирины Владимировны в пользу Товарищества собственников жилья «Культуры 29/1» в погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2018 года по 1 февраля 2019 года денежные средства в размере 51612 рублей 69 копеек, пени в размере 21691 рубля 76 копеек, а всего 73304 (семьдесят три тысячи триста четыре) рубля 45 копеек.

Взыскать с Ивановой Анны Алексеевны в пользу Товарищества собственников жилья «Культуры 29/1» в погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2018 года по 1 февраля 2019 года денежные средства в размере 30967 рублей 62 копеек, пени в размере 13015 рублей 05 копеек, а всего 43982 (сорок три тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля 67 копеек.

Взыскать со Светловой Ирины Владимировны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2399 (две тысячи триста девяносто девять рублей) 13 копеек.

Взыскать с Ивановой Анны Алексеевны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1519 (одна тысяча пятьсот девятнадцать) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.03.2022.