Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3651/2023 ~ М-3368/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-3651/2023

50RS0019-01-2023-004624-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                          21 декабря 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Л. К., Терентьева Ю. К., Жандаровского А. Ю. к администрации городского округа /адрес/ об установлении границ объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Л.К., Терентьев Ю.К., Жандаровский А.Ю. обратились в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ объекта недвижимости.

В обоснование иска указывали на то, что являются сособственниками здания, назначение - жилое, вид разрешенного использования объект индивидуального жилищного строительства, наименование здания - дом блокированной застройки (блок №1), площадью 78,2 кв.м., по адресу: /адрес/.

Истец Жандаровский А.Ю. является собственником здания, назначение - жилое, вид разрешенного использования объект индивидуального жилищного строительства, наименование здания – дом блокированной застройки (блок №2), площадью 56,4 кв.м., по адресу: /адрес/

Границы блоков истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились к кадастровому инженеру по поводу межевания границ своих блоков. Кадастровым инженером были подготовлены технические планы.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд установить границы объекта недвижимости - здания (назначение - жилое, вид разрешенного использования - объект индивидуального жилищного строительства, наименование здания - дом блокированной застройки (блок №1), площадью 78,2 кв.м., по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) Киселевой Л.К. и Терентьеву Ю.К. и границы объекта недвижимости - здания (назначение - жилое, вид разрешенного использования - объект индивидуального жилищного строительств, наименование здания - дом блокированной застройки (блок №2), площадью 56, 4 кв.м. по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Жандаровскому А.Ю. в соответствии с техническим планом кадастрового инженера Егорова И.Н. от 07.07.2023 г.

Истцы Киселева Л.К., Терентьев Ю.К. в судебное заседание не явились, извещены, от представителя истцов по доверенности Комарова Д.В. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Истец Жандаровский А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ объекта недвижимотси устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы Киселева Л.К. и Терентьев Ю.К. являются сособственниками здания, назначение - жилое, вид разрешенного использования объект индивидуального жилищного строительства, наименование здания – жилой дом блокированной застройки (блок №1), площадью 78,2 кв.м., по адресу: /адрес/

Истец Жандаровский А.Ю. является собственником здания, назначение - жилое, вид разрешенного использования объект индивидуального жилищного строительства, наименование здания – жилой дом блокированной застройки (блок №2), площадью 56,4 кв.м., по адресу: /адрес/

Границы блоков истцов не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились к кадастровому инженеру по поводу межевания границ своих блоков. Кадастровым инженером были подготовлены технические планы.

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд полагает исковое заявление Киселевой Л.К., Терентьевой Ю.К., Жандаровского А.Ю. подлежащим удовлетворению, поскольку описание объектов недвижимости выполнено компетентным лицом, споров по границам не выявлено.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Киселевой Л. К., Терентьева Ю. К., Жандаровского А. Ю. к администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ объекта недвижимости удовлетворить.

       Установить границы объекта недвижимости – здания, назначение - жилое, вид разрешенного использования - объект индивидуального жилищного строительства, наименование здания – жилой дом блокированной застройки (блок №1), площадью 78,2 кв.м., по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) Киселевой Л. К. и Терентьеву Ю. К., - в соответствии с техническим планом кадастрового инженера Егорова И.Н. от 07.07.2023 г., указав следующие координаты границ:

/данные изъяты/
	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

      Установить границы объекта недвижимости - здания, назначение - жилое, вид разрешенного использования - объект индивидуального жилищного строительств, наименование здания – жилой дом блокированной застройки (блок №2), площадью 56,4 кв.м. по адресу: /адрес/ 2, принадлежащего на праве собственности Жандаровскому А. Ю. в соответствии с техническим планом кадастрового инженера Егорова И.Н. от 07.07.2023 года:

/данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

       Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о координатах границ вышеуказанных объектов недвижимости.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                         подпись                                Т.М. Воронова

       Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

        Судья                                                                                       Т.М. Воронова