Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2023 ~ М-351/2023 от 29.09.2023

    Дело № 2-415 /2023

    УИД № ХХ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                                          п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Г.А. к Березину С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

с участием помощника прокурора Кадуйского района Смирновой А.В.

истца Беловой Г.А.

представителя ответчика адвоката Рыжовой Е.А., ордер № ХХ от 26.10.2023

        УСТАНОВИЛ:

Истец Белова Г.А.    обратилась в суд с иском к ответчику Березину С.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 2023 года.

На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован Березин С.М., который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания договора.

Ответчик в квартире не проживает, вещи вывез, на контакт не выходит и добровольно не снялся с регистрационного учета.

Просит признать Березина С.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 23 октября 2023 года к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого не известно, привлечен адвокат Рыжова Е.А.

В судебном заседании истец Белова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно изложенного в иске. Показала, что еще до договора дарения Березин С.М. фактически не проживал в квартире, которая требовала капитального ремонта, его вещей в квартире нет, он не заявлял о правах на проживание в квартире, место его нахождений ей не известно, при этом на него насчитываются коммунальные платежи.

Представитель ответчика адвокат Рыжова Е.А. указала, что место нахождения и мнение ответчика не известно.

Представитель третьих лиц - МП ОМВД России по Кадуйскому району о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение помощника прокурора Кадуйского района Смирновой А.В., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела, суд считает иск    подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным документам Березин С.М. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 2023 года Березин С.М. подарил квартиру по указанную адресу Беловой Г.А.

До настоящего времени договор никем не оспорен, недействительным не признан. Право собственности Беловой Г.А. на квартиру зарегистрировано 20 января 2023 года, что подтверждается сведениями из ЕГРП.

Из текста договора следует, что в указанной квартире зарегистрирован Березин С.М., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания договора.

Судом установлено, что Березин С.М. не проживает в жилом помещении, не несет бремя его содержания, не имеет личных вещей и предметов мебели в данной квартире, квартирой как жилым помещением не пользовался, не ведет общего хозяйства и не имел общих доходов с Беловой Г.А., его регистрация по адресу <адрес> носит формальный характер.

Согласно с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

С учетом изложенного суд полагает, что правовых оснований для сохранения за Березиным С.М.    права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением по смыслу п.1 ст. 558 ГК РФ входят только лица, которые после смены собственника сохраняют право пользования жилым помещением в силу закона. Лица, проживающие в жилом помещении, утрачивают право на проживание после перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику на основании ст. 292 ГК РФ.

Из представленных суду доказательств следует, что Березин С.М. не относится к лицам, за которыми в случае смены собственника жилого помещения, сохраняется право на проживание и пользование жилым помещением.

С владельцем квартиры Беловой Г.А.     у ответчика Березина С.М. не было никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением, о правах на проживание в нем. Договор дарения не действительным не признан, не оспорен. До настоящего времени Березин С.М. о своих правах на данную квартиру не заявил, в правоохранительные органы или суд с заявлением не обращался, квартирой не пользуется.

Прекращение права пользования квартирой    со снятием с регистрационного учета не нарушает жилищных прав ответчика Березина С.М., так как его регистрация по указанному адресу имеет формальный характер.

Как установлено в судебном заседании, отказ Березина С.М. от жилого помещения носил добровольный характер, квартирой постоянно не пользовался, личных вещей, документов в квартире не имеет, и суду не представлено доказательств того, что ответчику кто - либо чинил препятствия для постоянного проживания в квартире до настоящего времени.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца. Иных доказательств суду не представлено.

                 Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         ░░░ ░░░░░░░ ░.░.    ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,     ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.      ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░     ░.░.░░░░░░░░