Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2022 ~ М-705/2022 от 26.08.2022

                                                                                                      Дело № 2-770/2022

УИД - 10RS0017-01-2022-001058-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 сентября 2022 года                                                                        гор. Сортавала

           Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

    председательствующего судьи Саниной Е.А.,

    при секретаре Акимовой О.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немченко А.Ф. к администрации Сортавальского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

            Немченко А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Сортавальского городского поселения по следующим основаниям. <Адрес обезличен> умерла его жена - Немченко Л.М.. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру №1 в доме №22 по ул. Маяковского в г. Сортавала. Квартира приобретена супругами в собственность в порядке приватизации. Истец фактически принял наследство после смерти жены, поскольку остался проживать в приватизированной квартире и осуществлял заботу об имуществе, то есть вступил во владение, принял меры по сохранности наследственного имущества, производил оплату ЖКУ. Наследодатель при жизни право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировала, в связи с чем нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство В связи с изложенным, истец просит суд включить в состав наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

               В судебном заседании истец не присутствовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд уточнение заявленных требований, в соответствии с которым просит суд: определив долю Немченко Л.М., <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>- в размере ?; признать за ним право собственности на указанное жилое помещение (? доля - на основании приватизации, ? доля - в порядке наследования).

          Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дел.

          Третье лицо Нотариус Кежаева Л.Е. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

          Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что по договору безвозмездной передачи жилья в собственность от 29.01.2002 в совместную собственность истца и Немченко Л.М. (супруги) была передана квартира по адресу: <Адрес обезличен>. При жизни указанных лиц доли в праве общей собственности на квартиру определены не были. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

Немченко Л.М. умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер обезличен>.

Судом установлено, что наследственного дела после смерти Немченко Л.М. не заводилось.

Истец является супругом Немченко Л.М., что подтверждается свидетельством о заключении брака <Номер обезличен>

На момент смерти Немченко Л.М. истец был зарегистрирован и проживал совместно с супругой по спорному адресу, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, приведенным в пункте 65 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца об определении долей его и Немченко Л.М. в праве на квартиру по адресу: Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Маяковского, д. 22, кв. 1 - по ? каждому являются обоснованными.

Таким образом, наследственным имуществом Немченко Л.М. является ? доля в праве собственности на указанную квартиру.

          В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 ГК РФ изложены способы принятия наследства. Согласно пункту 2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы права, принимая во внимание разъяснения высшей судебной инстанции, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о фактическом принятии им наследства после смерти супруги Немченко Л.М. в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Маяковского, д. 22, кв. 1.

При жизни ни Немченко Л.М., ни истец своих прав на доли в праве собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировали.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 8 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение довод истца о переходе в его собственность в порядке наследования ? доли спорного жилого помещения.

Относительно требования о признании за истцом право собственности на ? долю квартиры в порядке приватизации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона с учетом положений п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству N 4 от 18.11.1993 года решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан. Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения в порядке приватизации должно быть подписано всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.

Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 131 ГК РФ, статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из частей 3,4 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> истец и Немченко Л.М. обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о передаче квартиры в общую совместную собственность. Заявление зарегистрировано в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» 06.12.2001, рег. № <Номер обезличен>, подписи заявителей удостоверены специалистом ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

29.01.2002 между администрацией г. Сортавала и указанными лицами был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в общую совместную собственность истца и Немченко Л.М.

До настоящего времени право на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, в муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится.

Исходя из приведенных нормативных положений, законодатель исходит из приоритета права лица, в предусмотренном законом порядке выразившего свою волю на приватизацию жилого помещения, на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации при отсутствии иных препятствующих этому обстоятельств.

Из материалов дела следует, что истцом выполнены все предусмотренные законом действия, направленные на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в результате чего с ним заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. С указанного времени они фактически осуществляют все права собственника жилого помещения, несет бремя ее содержания. Указанное в иске и подтвержденное в судебном заседании формальное препятствие в осуществлении государственной регистрации права не может служить препятствием в осуществлении истцом всех правомочий собственника, предусмотренных законом.

Основными целями законодательства о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации законодатель устанавливает создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение также довод истца о его праве собственности на ? долю в праве на спорное жилое помещение на основании приватизации.

В связи с изложенным, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> на ? долю – в порядке наследования после смерти Немченко Л.М., на ? долю – в порядке приватизации.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из разъяснений, приведенных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, понесенные истцом судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, статьи 12,35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

        Исковые требования удовлетворить.

        Признать за Немченко А.Ф. право собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Е.А. Санина

Решение принято в окончательной форме 19.09.2022.