Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2024 от 02.04.2024

КОПИЯ                                                            УИД: 16RS0048-01-2023-002878-79

Дело № 2-1230/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года                                        РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухутдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» к Ахметзянову К. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Ахметзянову К.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 87260,01 рублей. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (№) о взыскании задолженности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87260,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2818 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Татэнергосбыт».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили отзыв на возражения ответчика, согласно которому исковая давность не применяется, поскольку судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности будет считаться с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за заявленный истцом период производилась, однако подтверждающие документы отсутствуют. Также указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

                                                                Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

                                                                В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                                                                В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

                                                                На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

                                                                В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

                                                                Исходя из положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

                                                                В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

                                                                Из материалов дела усматривается, что ответчику Ахметзянову К.И. на праве собственности принадлежат нежилые помещения 40-42 по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось представителем ответчика в ходе рассмотрения дела.

                                                                ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда. Указанные сведения являются общедоступными.

ДД.ММ.ГГГГ3 года ООО «УК ЖКХ Московского района» и Ахметзянов К.И. заключили договор управления с собственником нежилого помещения многоквартирного <адрес>/С, в соответствии с которым управляющая организация обязалась совершать от имени и за счет собственника в течение срока действия договора за согласованное вознаграждение все необходимые действия, направленные на передачу жилищно-коммунальных услуг в принадлежащее собственнику помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,20 кв.м, а также оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

                                                                Ответчиком своевременно не вносилась плата за содержание нежилого помещения, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 260,01 рублей, в том числе за содержание нежилого помещения – 73 713,16 рублей, пени в размере 13 546,85 рублей.

Не доверять расчету, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству.

Доказательств непредоставления услуг, некачественного исполнения обязанностей управляющей компанией по договору, отсутствия обязательств перед истцом, контррасчет задолженности ответчиком суду не представлены.

При рассмотрении настоящего дела, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось к мировому судье судебного участка № по Московскому судебному району г.Казани с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ.

    С настоящим иском Общество обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание, что срок исковой давности прерывался с момента обращения истца в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа до момента вынесения судом определения о его отмене (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу, что ООО «УК ЖКХ Московского района» срок исковой давности не пропущен.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 260,01 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 818 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Московского района» удовлетворить.

Взыскать с Ахметзянова К. И. <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (ИНН 1658076522, ОГРН 1061658047824) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 260,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 818 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Московского

районного суда г. Казани            Загидуллина А.А.

Мотивированное решение составлено 8 мая 2024 года.

Судья Московского

районного суда г.Казани                       Загидуллина А.А.