Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2137/2023 ~ М-739/2023 от 21.02.2023

№2-2137/23

уид 50RS0015-01-2023-001190-28

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.А. к Бачешкиной Т.В. об освобождении имущества от ареста, третьи лица судебный пристав-исполнитель Честных В.Л., Красногорский РОСП, Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Новиков А.А. предъявил иск к Бачешкиной Т.В. об освобождении имущества от ареста, в обоснование указал, что

В рамках исполнительного производства на Имущество Бачешкиной Т.В. обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. В состав реализуемого имущества вошли: <данные изъяты> в праве собственности ка земельный участок <данные изъяты> в праве общей собственности на жилой дом <данные изъяты>. По результатам проведенных торгов Имущество Ответчика продано Новикову АА., с которым Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области ДД.ММ.ГГГГ. заключен Договор купли-продажи, удостоверенный нотариально. Согласно <данные изъяты>. Договора обязательства по оплате цены Имущества исполнены Истцом в полном объеме. Таким образом, Истец является владельцем имущества Ответчика. Согласно п. <данные изъяты> Договора имущество было продано с обременениями в виде наличия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных ФССП РФ в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Ответчика. ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Истринский и Красногорский РОСП ГУФС1 России по Московской области с заявлениями о снятии (об отмене) запретов на совершение регистрационных действий с имуществом. По истечении <данные изъяты> дневного срока, установленного для рассмотрения заявлений в рамках исполнительного производства, Истец. ДД.ММ.ГГГГ., в порядке предусмотренном пунктом <данные изъяты> Договора, обратился в Россреестр с заявлением о регистрации права собственности приобретенное имущество. Однако, в регистрации перехода права собственности Истцу было отказано по причине наличия действующих запретов на совершение регистрационных действий с имущества которые нашли свое отражение в Выписках ЕГРН. Руководитель Красногорского РОСП ГУФССП России по Московской области в ходе личного приема представителя Истца (Омельяненко В.В.) пояснил, что исполнительные производства, в рамках которых были установлены запреты ДД.ММ.ГГГГ, были окончены, а материалы исполнительных производств уничтожены за истечением установленных сроков хранения (<данные изъяты>), в связи с чем в настоящее время отсутствует возможность снятия запретов (ограничений).

Установленные (не снятые) запреты на совершение регистрационных действий в отношении имущества, приобретенного добросовестным покупателем (Истцом) не позволяют ему реализовать права владения, пользования и распоряжения таким имуществом (ст. 209 ГК РФ), что является существенным нарушением его прав и законных интересов.

В соответствии с вышеизложенным, просил суд освободить имущество от ареста.

Судом установлено, чтоВ рамках исполнительного производства на Имущество Бачешкиной Т.В. обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. В состав реализуемого имущества вошли: <данные изъяты> в праве собственности ка земельный участок площадью <данные изъяты> в праве общей собственности на жилой дом <данные изъяты> По результатам проведенных торгов Имущество Ответчика продано Новикову АА., с которым Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области ДД.ММ.ГГГГ. заключен Договор купли-продажи, удостоверенный нотариально. Согласно <данные изъяты> Договора обязательства по оплате цены Имущества исполнены Истцом в полном объеме. Таким образом, Истец является владельцем имущества Ответчика. Согласно <данные изъяты> Договора имущество было продано с обременениями в виде наличия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных ФССП РФ в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Ответчика. ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Истринский и Красногорский РОСП ГУФС1 России по Московской области с заявлениями о снятии (об отмене) запретов на совершение регистрационных действий с имуществом. По истечении <данные изъяты>) дневного срока, установленного для рассмотрения заявлений в рамках исполнительного производства, Истец. ДД.ММ.ГГГГ., в порядке предусмотренном пунктом <данные изъяты> Договора, обратился в Россреестр с заявлением о регистрации права собственности приобретенное имущество.

Однако, в регистрации перехода права собственности Истцу было отказано по причине наличия действующих запретов на совершение регистрационных действий с имущества которые нашли свое отражение в Выписках ЕГРН.

Арест, запрещения на совершение регистрационных действий, наложены судебными приставами-исполнителями:

- постановлением СПИ Истринского РОСП в рамках исполнительного производства <данные изъяты>., запись регистрации №

- постановлением СПИ Истринского РОСП в рамках исполнительного производства <данные изъяты> запись регистрации №

- выпиской Истринского РОСП ФССП, запрос <данные изъяты>. в рамках исполнительного производства № запись регистрации №

- выпиской Красногорского РОСП ФССП, запрос №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 442 ГПК РФ В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Поскольку Арест, запрещения на совершение регистрационных действий, наложены судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства в отношении Бачешкиной Т.В., на имущество которой обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, по результатам проведенных торгов Имущество Ответчика продано Новикову А.А., Установленные (не снятые) запреты на совершение регистрационных действий в отношении имущества, приобретенного Истцом не позволяют ему реализовать права владения, пользования и распоряжения таким имуществом, что влечет нарушение его прав и законных интересов, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Новикова А.А. удовлетворить.

1. Освободить имущество от ареста (запрещения на совершение регистрационных действий), наложенных судебными приставами-исполнителями:

- постановлением СПИ Истринского РОСП в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации <данные изъяты>

- постановлением СПИ Истринского РОСП в рамках исполнительного производства <данные изъяты> запись регистрации <данные изъяты>

- выпиской Истринского РОСП ФССП, запрос <данные изъяты>. в рамках исполнительного производства №, запись регистрации №

- выпиской Красногорского РОСП ФССП, запрос №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

имущество в виде земельного участка <данные изъяты>

2. Освободить имущество от ареста (запрещения на совершение регистрационных действий), наложенных судебными приставами-исполнителями:

- постановлением СПИ Истринского РОСП в рамках исполнительного производства <данные изъяты> запись регистрации №

- постановлением Истринского РОСП в рамках исполнительного производства <данные изъяты>., запись регистрации №

- постановлением СПИ Красногорского РОСП № выдан ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

- выпиской Красногорского РОСП ФССП, запрос <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>., запись регистрации №

имущество в виде жилого дома <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.