Судебный акт #1 () по делу № 33-276/2022 (33-5298/2021;) от 08.12.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0001-01-2021-007285-17

Судья Алексеева Е.В. Дело № 33-276/2022 (33-5298/2021)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 1 февраля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.

судей Герасимовой Е.Н., Федоровой Л.Г.,

при секретаре Айзатулловой Ф.Ж.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Тойшева Алексея Ивановича – Черникова Руслана Александровича на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13 августа 2021 года с учетом определения того же суда от 15 ноября 2021 года об исправлении описки по делу № 2-3959/2021, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Тойшева Алексея Ивановича к Карпухиной Юлии Ренатовне, Карпухину Ивану Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., прокурора Федечко Ф.И., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Тойшев А.И. обратился в суд с иском к Карпухиной Ю.Р., Карпухину И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 10 сентября 2020 года удовлетворен его иск к ответчикам, с последних в его пользу взыскана сумма долга по договору займа от 21 июля 2018 года: основной долг - 7 500 000 руб., проценты по договору займа - 2 040 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 511 181 руб. 23 коп. за период с 22 июля 2019 года по 10 сентября 2020 года; начиная с 11 сентября 2020 года взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической выплаты задолженности; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ***, установлена начальная продажная цена объекта - 8 011 716 руб. Решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 10 сентября 2020 года вступило в законную силу, взыскателем получены исполнительные листы, которые предъявлены в службу судебных приставов для исполнения по территориальности. До настоящего времени решение суда от 10 сентября 2020 года ответчиками не исполнено. 17 марта 2021 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № *** об обращении взыскания на квартиру по адресу: ***. В настоящее время судебным приставом-исполнителем направлены документы на реализацию заложенного имущества. Ответчики в спорной квартире зарегистрированы и проживают, чем нарушают его права как взыскателя. Просил прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: ***, выселить ответчиков из квартиры по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, УФССП России по Ульяновской области и, рассмотрев заявленные требования по существу, принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Тойшева А.И. – Черников Р.А. просит решение суда отменить, заявленные исковые требования удовлетворить. В обоснование жалобы приведены доводы, аналогичные доводам искового заявления. Настаивает на том, что в действиях ответчиков усматриваются признаки злоупотребления правом, в связи с чем в защите права ответчиков должно быть отказано. Однако, суд первой инстанции правовую оценку данному обстоятельству не дал. Считает, что к участию в деле в обязательном порядке должен был быть привлечен орган опеки, поскольку в спорной квартире ответчики проживают с несовершеннолетними детьми. Просит учесть, что судом не было установлено фактическое место жительства ответчиков. Таким образом, суд первой инстанции формально подошел к рассмотрению его иска, встав на защиту прав должника (ответчика), не соблюдая баланс интересов взыскателя и должника при явной недобросовестности последнего.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 10 сентября 2020 года удовлетворен иск Тойшева А.И.; с Карпухина И.Г., Карпухиной Ю.Р. в пользу Тойшева А.И. взыскана сумма долга по договору займа от 21 июля 2018 года: основной долг - 7 500 000 руб., проценты по договору займа - 2 040 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 511 181,23 руб. за период с 22 июля 2019 года по 10 сентября 2020 года; начиная с 11 сентября 2020 года взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической выплаты задолженности; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ***, установлена начальная продажная цена объекта недвижимости - 8 011 716, 00 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 2 февраля 2021 года решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 10 сентября 2020 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Карпухиной Ю.Р. – без удовлетворения.

Материалами дела подтверждено, что решение суда было обращено к исполнению, взыскателем были получены исполнительные листы, которые предъявлены в службу судебных приставов для исполнения по территориальности.

17 марта 2021 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №*** об обращении взыскания на квартиру по адресу: ***.

До настоящего времени решение суда от 10 сентября 2020 года ответчиками не исполнено.

Полагая, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой, а также их выселении из данного жилого помещений, Тойшев А.И. обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства дела, закон, подлежащий применению к спорным правоотношениям, руководствуясь которым, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Вывод суда мотивирован, оснований не соглашаться с ним судебная коллегия не усматривает.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 78 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлена процедура обращения взыскания на заложенное имущество.

Так, в соответствии с ч. 1 указанной нормы закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», данным Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества (часть 3 ст. 78).

Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 данного Федерального закона (часть 4 ст. 78).

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Установив, что до настоящего времени спорная квартира с торгов не реализована, процедура реализации квартиры с торгов, предусмотренная Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не окончена, за ответчиками зарегистрировано ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 21 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 64 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.02.2022.