Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2023 (2-1172/2022;) ~ М-1159/2022 от 19.09.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 марта 2023 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Мамаева Р.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

с участием истца ФИО2, его представителей ФИО24, ФИО19, ответчиков ФИО7, ФИО8, представителя ФИО7 – ФИО20, третьего лица ФИО21, помощника прокурора ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО11 и ФИО1 о выселении из жилого помещения и обязании освободить земельный участок, а также по встречному иску ФИО7 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка с исключением записи о них из ЕГРН, установлении факта принятия наследства по завещанию с признанием права собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО11 и ФИО1 о выселении их с членами семей из принадлежащего истцу домовладения площадью 58 кв.м., находящегося по адресу: РД, <адрес> и обязании ответчиков освободить принадлежащий истцу земельный участок площадью 785 кв.м.

Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежат спорный дом и земельный участок в <адрес>, подаренные ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО3 Однако в принадлежащий ему дом вселился ответчик ФИО7 со своей супругой ФИО8, а также их общий племянник ФИО1 на его требования освободить жилое помещение и земельный участок указанные лица отвечают отказом и не дают истцу право вселиться в указанное жилое помещение. Ответчик ему пояснил, что он проживает в доме законно, на основании завещания от матери.

ФИО7 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, в котором, с учетом последних уточнений и дополнений, просит признать недействительной сделки – договоры дарения земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, заключенного между ФИО3 и ФИО5, признании недействительной государственную регистрацию перехода права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на дом и земельный участок с исключением записи о них из ЕГРН, установлении факта принятия ФИО10 после смерти матери ФИО3 наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности ФИО7 в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество в виде дома и земельного участка, расположенных в <адрес> РД.

Требования встречного иска обоснованы тем, что собственником спорного дома и земельного участка являлась ФИО3, которая при жизни составила завещание в пользу своего родного сына – ФИО7, в соответствии с которым завещала ему все принадлежащее ей на день смерти имущество. ФИО7 сразу после смерти матери начал осуществлять фактические действия по использованию и распоряжению наследственным имуществом: проживал до смерти и по сегодняшний день проживает проживать с семьей на территории спорного земельного участка и спорном жилом помещении, принял меры к сохранности наследственного имущества, произвел необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивая счета по коммунальным услугам. Факт постоянного проживания истца с семьей на спорной территории, использование наследственного имущества неоднократно подтверждались самим ответчиком по встречному иску и следует из существа первоначального иска.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена дочь ответчика ФИО7 – ФИО17, проживающая вместе с родителями.

Также к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены потенциальные наследники: брат истца и ответчика ФИО4, супруга и дети их покойного брата ФИО5.

Допрошенные в суде свидетели ФИО6 и ФИО18 показали, что являются соседями сторон по делу. В настоящее время в наследственном доме из братьев живут ФИО14 и ФИО13. Раньше жил и их покойный брат ФИО5. ФИО2 они давно не видели, но по слухам он жил в Москве. ФИО7 до смерти жил в этом доме с матерью, также там живет и сейчас. ФИО6 также пояснила, что по просьбе нотариуса учинила свою подпись в завещании, составленном по просьбе ФИО3, так как последняя не могла расписываться.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представители ФИО24 и ФИО19 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. При этом пояснили, что в спорном доме находятся вещи ФИО7. ФИО1 там не живет, к нему претензий у истца не имеется. Ему необходимо две комнаты, в котором он ранее жил с матерью, больше ничего ему не нужно.

При этом представитель ФИО19 пояснила, что является дочерью ФИО4, который привлечен к участию в деле в качестве ответчика и который в настоящее время находится в <адрес>, из-за чего явиться в судебное заседание не может. В то же время, ее отец поддерживает позицию брата ФИО2 и просит его требования удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО7 и его представитель ФИО20 иск ФИО2 не признали, встречный иск к нему поддержали по изложенным в иске доводам и основаниям, пояснив, что ФИО7 до смерти матери ухаживал за ней имея при этом ребенка-инвалида, а его брата ФИО2 мать выгнала из дома из-за его пьянства и буйного поведения. Больше 10 лет как истец Абкаров ФИО12 в спорном доме не живет. В наследственном земельном участке расположены несколько домов, в одном из которых проживает он сам и этот дом не является спорным, однако расположен на земельном участке, оформленном на себя ФИО9. Спорный дом, в котором проживала мать и который в настоящее время на себя оформил ФИО12, также используется им. Никакого участия в уходе за больной матерью и содержанию наследственного имущества ФИО12 не принимал. Сам он после смерти матери исправно уплачивает все налоги и коммунальные платежи.

Третье лицо ФИО21 показала, что является супругой покойного брата сторон ФИО5. Ни она, ни ее дети, привлеченные к участию в деле, претензий к наследству после смерти свекрови не имеют, у нее имеется собственный дом, просила принять решение на усмотрение суда. Также пояснила, что в спорном доме проживают братья ФИО14 и ФИО13. ФИО12 же там не живет, как ей известно, он уезжал на заработки в другой город.

Третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились, дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По встречному иску ФИО7 к ФИО2

В силу положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследование по праву представления состоит в том, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи наследником по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.д.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследодатель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, состоящее из жилого дома площадью 58 кв.м. и земельного участка площадью 785 кв.м., расположенных в <адрес> РД.

При жизни ФИО3 составила завещание, которым все свое имущество завещала своему сыну ФИО7.

    В силу п. 3 ст. 1125 ГК РФ завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

Ввиду болезни ФИО3 по ее личной просьбе в завещании в присутствии нотариуса подписалась ФИО6.

Допрошенные в суде в качестве свидетелей ФИО18 и ФИО6, являющиеся соседями сторон по спору подтвердили, что как до смерти, так и после смерти своей матери в спорном доме жил ФИО7, который ухаживает за наследственным домом по сей день.

Из представленных ФИО10 абонентских книжек усматривается, что истец по встречному иску ФИО22 систематически оплачивает коммунальные платежи и налоги.

При этом сам истец ФИО2 не отрицал того факта, что ФИО7 непрерывно проживает в наследственном доме, хотя этот дом должен был остаться самому младшему брату.

При указанных обстоятельствах, ответчик по первоначальному иску ФИО7 принял наследство по завещанию, поскольку со дня открытия наследства и по настоящее время проживает в завещанном ему доме, ухаживает за ним, оплачивает налоги, вносит коммунальные платежи и принимает меры к сохранности этого имущества.

В этой связи требования встречного иска ФИО7 об установлении факта принятия наследства по завещанию являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ФИО10 во встречном иске оспаривается договор дарения спорного дома и земельного участка от имени матери к ФИО2

Так, ФИО2 является собственником дома и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. при этом ФИО10 указанный договор дарения поставлен под сомнение в силу того, что их мать ФИО3 не могла учинять свою подпись так четко, как это сделано в договоре дарения, в связи с чем им было заявлено ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы.

Согласно проведенной ФБУ «Дагестанская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России по делу почерковедческой экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, записи «ФИО3» и подписи, расположенные в графах «Даритель» в 2-х экземплярах договора дарения земельного участка с кадастровым № и в 2-х экземплярах договора дарения жилого дома с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО3, а другим лицом.

Заключением этого же экспертного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ № установить, соответствует ли время выполнения (нанесения) записи от имени «ФИО6» и ее подписи, расположенной в нотариально удостоверенном завещании серии <адрес>6 дате, указанной в документе, то есть ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Суд принимает данное экспертное заключение, поскольку оно обосновано, мотивировано и соответствует фактическим данным. Оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

    Из смысла приведенных выше положений закона и установленных фактических обстоятельств по делу, следует, что оспариваемый договор дарения спорного дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, поскольку воля наследодателя ФИО3 на заключение договора дарения принадлежащей ей квартиры не выражена, подпись в документах, послуживших основанием для регистрации перехода права собственности выполнена другим лицом, что свидетельствует о том, что в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации оспариваемый договор дарения является ничтожной сделкой.

В этой связи встречные требования ФИО7 о признании недействительным договоров дарения и зарегистрированного права собственности ФИО2, с исключением записей об этом из ЕГРН, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию являются обоснованными.

Что касается исковых требований ФИО2, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены ответчиком.

Согласно п. 34 разъяснений Пленума ВС РФ и ВАС РФ, изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения.

В силу п.п. 1,2 ст.288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

С учетом того, что встречный иск ФИО7 судом удовлетворен, право собственности ФИО2 признано недействительным, поскольку воля наследодателя ФИО3 не была направлена на дарение принадлежавшего ей имущества ФИО2, требования последнего относительно выселения из жилого помещения и освобождения земельного участка удовлетворены быть не могут, поскольку более он не является собственником, потому, в отсутствие нарушенных прав и материально-правового интереса по делу, субъективного права на обращение в суд с данным иском у ФИО2 не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО24 и полном удовлетворении встречного иска ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО7, ФИО11 и ФИО1 о выселении с членами их семей из принадлежащего домовладения площадью 58 кв.м., расположенного в <адрес> РД, обязании ФИО7, ФИО8 и ФИО1 освободить принадлежащий истцу земельный участок площадью 785 кв.м., находящийся в <адрес> отказать.

Встречный иск ФИО7 к ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными договоры дарения земельного участка площадью 785 кв.м. с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на нем жилого дома площадью 58 кв.м. с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО3 и ФИО9, а также зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 785 кв.м. с кадастровым № и жилой дом площадью 58 кв.м. с кадастровым № с исключением записи о регистрации права собственности из ЕГРН.

Установить факт принятия ФИО10 наследства после смерти матери ФИО3 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6 и признать право собственности ФИО7 в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 785 кв.м. с кадастровым № и жилой дом площадью 58 кв.м. с кадастровым №, расположенные в <адрес> РД.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий                         Р.И. Мамаев