Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2021 ~ М-1435/2020 от 28.12.2020

копия

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное                                     <дата> года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцаенко И.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апанасенковского районного суда гражданское дело по иску Пирогов С.П. к колхозу-племзаводу «Маныч» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пирогов С.П. обратился в суд с исковым заявлением к колхозу-племзаводу «Маныч» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью по внутренним поверхностям наружных стен – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования следующим.

Пирогов С.П. является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В 1980 году колхоз «Путь к коммунизму» (колхоз-племзавод «Маныч» <адрес>) руководствуясь протоколом заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» № от <дата> купил для него вышеуказанное недвижимое имущество за <данные изъяты> рублей с удержанием 30 % из его заработной платы для погашения задолженности. С тех пор, более 40 лет он открыто и непрерывно владеет как собственным домовладением. Проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонты, построил хоз,постройки, гараж, поддерживает в надлежащем состоянии сад, огород, жилые и нежилые помещения. Право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано в ЕГРН <дата> на основании постановления главы Дивенской сельской администрации <адрес> № от <дата>, запись регистрации № На жилой дом у него нет правоустанавливающих документов, кроме регистрации за ним права собственности в похозяйственных книгах Администрации муниципального образования села <адрес> с 1980 года. На сегодняшний день задолженности перед колхозом-племзаводом «МАНЫЧ» у него нет.

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом, препятствует ему в реализации имущественных прав, надлежащем оформлении и государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, распоряжении недвижимостью, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью по внутренним поверхностям наружных стен - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Пирогов С.П. , представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика колхоз-племзавод «Маныч», представитель третьего лица Глава администрации муниципального образования села <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыва на исковое заявление не предоставили.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно архивной справке от <дата> №, в документах архивного фонда колхоза-племзавода «Маныч» села <адрес>,в протоколе заседания правления к-за «Путь к коммунизму» от <дата> № имеются сведения о покупке Пирогов С.П. дома стоимостью <данные изъяты>) с удержанием 30 % заработной платы для погашения задолженности.

Из разрешения Дивенского сельского совета от <дата> № Пирогов С.П. разрешено строительство хоз. Сарая, гаража по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> № Пирогов С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, переданный Пирогов С.П. в собственность на основании Постановления исполняющего обязанности главы Дивенской сельской <адрес> от <дата> № «о закреплении в собственность и личное пользование граждан приусадебных земельных участков в селе Дивном».

Из технического паспорта объекта недвижимости по <адрес>, выданного <дата> Межрайонным отделом № государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «<адрес>имущество» следует, что жилой дом (лит. А), расположенный по <адрес> имеет общую площадь по внутренним поверхностям наружных стен - <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата> №, домовладение с надворными постройками, расположенное по адресу <адрес>, по данным похозяйственных книг значится за Пирогов С.П.

С учетом изложенного, суд полагает признать за Пирогов С.П. , <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - общей площадью по внутренним поверхностям наружных стен – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ними учреждениями юстиции.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1143, 1152-1155 ГК РФ, ст.ст. 264, 268, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление иску Пирогов С.П. к колхозу-племзаводу «Маныч» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Пирогов С.П. , <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: жилого дома - общей площадью по внутренним поверхностям наружных стен – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья И.С. Куцаенко

Копия верна

Оригинал решения хранится

в материалах гражданского дела №