Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2022 ~ М-692/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-655/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 11 октября 2022 года                                     

Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Уткиной П.С.,

с участием истца Скляровой Е.Н. и ее представителя Перина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой ... к Макаренко ... о возложении обязанности по содержанию жилого помещения,

установил:

Склярова Е.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований в судебном заседании, к Макаренко Д.А. о возложении обязанности поддерживать в холодный период года температурный режим в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, не ниже 15 °С.

В обоснование исковых требований Склярова Е.Н. указала, что она проживает по договору найма в <Адрес>, которая расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного <Адрес> в <Адрес>. На втором этаже дома также расположена <Адрес>, собственником которой является Макаренко Д.А. В течение последнего года в <Адрес> никто не проживает и в холодное время года квартира не отапливается. Из-за низкой температуры в холодное время года в квартире повышается влажность и на стенах образовывается плесень. Ответчик, не проживая в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, не содержа ее и не отапливая в холодный период года, нарушает права соседей, проживающих в <Адрес>, имеющей с квартирой ответчика смежную стену. Бездействие ответчика создает условия, невыносимые для проживания истца, и причиняет вред его имуществу.

В судебном заседании истец Склярова Е.Н. и ее представитель Перин А.И. просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик Макаренко Д.А. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ. Корреспонденция, направленная ответчику по месту регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения.

С учетом изложенного выше, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, на основании ч. 1 ст. 233, 167 ГПК РФ, судом принято определение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 94 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" в холодный период года во временно не используемых помещениях жилых зданий или при использовании их не по назначению возможно поддержание температурного режима ниже нормативных значений, но не ниже 15 °C.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что Склярова Е.Н. проживает по договору социального найма в <Адрес>, которая расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного <Адрес> в <Адрес>. Квартира состоит из 2-х комнат, кухни, коридора и туалета; источник отопления - кирпичные печи.

На втором этаже жилого дома также расположена <Адрес>, находящаяся в собственности Макаренко Д.А., имеющая с квартирой истца смежную стену. В течение последнего года в <Адрес> никто не проживает и в холодное время года квартира не отапливается.

Согласно акту замера температуры в квартире истца от 26 января 2022 г. температура воздуха в коридоре составила 14°С, в туалете 13°С. Ответчик не обеспечил доступ в свою квартиру для замера температуры. Из-за этого с наступлением холодов воздух сквозь смежную стену проникает в <Адрес>. Из-за низкой температуры в холодное время года в квартире повышается влажность и на стенах образовывается плесень.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. Оснований не доверять материалам дела у суда не имеется.

Проанализировав приведенные выше нормы права, фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ установлено виновное бездействие со стороны ответчика. Судом установлено, что ответчик длительное время не отапливает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по гражданскому делу, в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Скляровой ... к Макаренко ... о возложении обязанности по содержанию жилого помещения удовлетворить.

Обязать Макаренко ... поддерживать в холодный период года температурный режим в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, не ниже 15 °С.

Взыскать с Макаренко ... в пользу Скляровой ... государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Онежский городской суд Архангельской области заявление об отмене заочного решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...

...