Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3169/2024 ~ М-2704/2024 от 13.05.2024

Дело №2-3169/2024

50RS0042-01-2024-003916-38

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Виктория-5» к Кондеровой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктория-5» обратилось в суд с иском к Кондеровой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Из искового заявления усматривается, что ООО «УК «Виктория-5» до 01.07.2023 г. являлось управляющей компанией в МКД по адресу: <адрес>. Собственником квартиры №№ по указанному адресу является Кондерова В.А. Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 года по 30.06.2023 года ответчик исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 44389,02 руб., в том числе, пени за период с 10.09.2022 года по 03.05.2024 г. в размере 11659,23 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44389,02 руб., пени в размере 11659,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1881 руб., почтовые расходы в размере 276,60 руб.

Представитель истца и ответчик Кондерова В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, против чего возражений со стороны истца не представлено, а также в силу ст.167 ГПК РФ – в отсутствие неявившегося представителя истца.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «УК «Виктория-5» с 01.06.2021 г. до 01.07.2023 г. являлось управляющей компанией в МКД по адресу: <адрес> (л,д.28-40).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кондеровой (Подлосинской) В.А. (л.д. 16-17). Фамилия была изменена на основании свидетельства о браке в связи с заключением брака (л.д.18).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчика за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2023 г. образовалась задолженность в размере 44389,02 руб. (л.д.8-10).

27.03.2024 г. и.о. мирового судьи судебного участка №354 Сергиево-Посадского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с Кондеровой В.А. задолженности, который был отменен 22.04.2024 г. по заявлению ответчика (л.д.44).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 44389,02 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 10.09.2022 г. по 03.05.2024 г. на указанную выше задолженность были начислены пени в размере 11659,23 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Указанный расчет суд признает арифметически верным, составленным в соответствии с законом и с учетом периода действия моратория на основании Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика с 11659,23 рубля до 4000 руб. Указанную сумму пени суд полагает соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1881 руб., а также почтовые расходы в размере 276 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Виктория-5» к Кондеровой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Кондеровой В.А. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Виткория-5» (ИНН 5042108196) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 44389,02 руб., пени за период с 10.09.2022 г. по 03.05.2024 г. в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1881 руб., почтовые расходы в размере 276 руб., а всего 50546 (пятьдесят тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 62 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере свыше указанного судом – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2024 года

        Судья Т.В.Казарова