Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2950/2024 ~ М-1635/2024 от 23.04.2024

                                                               УИД№ 92RS0002-01-2024-002274-20

№ 2-2950/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года                         город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Блейз И.Г.,

при секретаре судебного заседания – Соловьевой Е.С.,

с участием прокурора – Вахрушева И.И.

представителя истца – Батаева Н.А.

представителя ответчика Богдановой Е.А - Королюк В.С

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - УМВД России по г. Севастополю, -

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный дом, в котором зарегистрированы ответчики. В доме после продажи ответчики не проживают, вещей не имеют. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не сняты, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3,– Королюк В.С., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она признала исковые требования, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает за пределами Российской Федерации, в связи с чем в спорном жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО6, ФИО10 продала ФИО6 жилой <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>

Согласно пункту 20 договора продавец заверяет, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрировано место жительства «продавца», а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которыми не сохраняется право пользования вышеуказанным жилым домом. «Продавец» обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета гр. ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 через систему «Электронное правосудие» направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она признала исковые требования, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает за пределами Российской Федерации, в связи с чем в спорном жилом помещении не проживает и личных вещей не имеет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 дала пояснения о том, что она проживает в доме уже около двух месяцев с момента его приобретения совместно с собственником. Ей известно о том, что ответчики прописаны без права собственности. Продавец сказала, что выписывать ответчиком будем через суд. Одна ответчица является сестрой продавца, на счет второй ей ничего не известно.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с собственником не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, иные основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15.07.2024

Председательствующий                             И.Г.Блейз