Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2024 ~ М-208/2024 от 31.01.2024

Дело № 2-1118/2024

УИД 52RS0009-01-2023-003893-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» марта 2024 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием истца Торуновой К.С.,

представителя ответчика ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» по доверенности Афиногеновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торуновой К.С. к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

Торунова К.С. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает на то, что она проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Задолженностей по коммунальным платежам не имеет. Раннее данное помещение находилось в оперативном управлении федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Арзамасский политехнический колледж имени В.А. Новикова», которое реорганизовано путем присоединения в 2011г. к Университету им. Н.И. Лобачевского. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 30,9кв.м., жилой –23,6кв.м.Считает, что согласно закону от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ», имеет право на приватизацию данной квартиры, так как в приватизации другого жилья она участия не принимала. Она обратилась к ответчику с вопросом о бесплатной передаче указанного жилого помещения (в порядке приватизации) в долевую собственность, но получила отказ, который был мотивирован тем, что у образовательного учреждения не имеется полномочий на передачу жилья в собственность граждан. Занимаемое ей жилое помещение не относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, поэтому считает, что отказ ответчика нарушает ее право на приватизацию жилья и является неправомерным.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Истец Торунова К.С. исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» по доверенности Афиногеновой Т.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что спорная квартира находится в оперативном управлении ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского», у которого не имеется полномочий на передачу жилья в собственность граждан.

Представитель третьего лица Министерства науки и высшего образования Российской Федерации области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1.ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (последняя редакция), (далее-Закон) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что <адрес> значится в реестре федерального имущества (реестровый номер:№), правообладателем на праве оперативного управления является федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования«Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от <дата> Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (л.д.27, 57).

Ранее, квартира по адресу: <адрес> находилась в оперативном управлении федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Арзамасский политехнический колледж имени В.А. Новикова».

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Арзамасский политехнический колледж имени В.А. Новикова» прекратило деятельность в результате реорганизации. Его правопреемником стало Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования«Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского», что следует из приказа Министерства образования и науки Российской Федерации № от <дата>, что подтверждается приказом № от <дата> (л.д.48-52).

В соответствии с изменениями в уставе ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» является правопреемником всех прав и обязанностей, реорганизованных в форме присоединения образовательных учреждений в соответствии с передаточными актами. (л.д.54-56, 60-62).

Согласно справке ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» от 21.03.2024г. в <адрес> зарегистрирована по месту жительства: Торунова К.С. с <дата> (л.д.63).

Согласно технического паспорта помещения, выданного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Арзамасское отделение) от <дата>, <адрес>,1955 года постройки, расположена на 1 этаже, состоит из 2-х комнат, общей площадью 30,9кв.м, из них 23,6кв.м. – жилое помещение, 7,3кв.м. – вспомогательное, инвентаризационная стоимость квартиры составляет ***. Также эти данные подтверждаются выпиской ЕГРН от <дата> (л.д.29-31,57).

Истец Торунова К.С. обращалась в ФГАОУВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» с вопросом приватизации спорного помещения, однако ей было отказано по причине того, что ответчик не имеет полномочий для передачи квартиры в собственность бесплатно.

Истец в приватизации жилья участия не принимала, что находит свое подтверждение в выписке № от <дата>, выданной Арзамасским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация- БТИ Нижегородской области»; уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним сведений о праве собственности на недвижимое имущество № № от <дата> г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.46-47).

Из объяснений истца следует, что Торунова К.С. проживает в спорной квартире с 2001 года, с момента рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Российская Федерация (регистрация права № от <дата>).

Правообладателем на праве оперативного управления является федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования«Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского» (регистрация права № от <дата>).

Проанализировав установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Торунова К.С. имеет право пользования данным жилым помещением.

Доказательств того, что спорное жилое помещение не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации, в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного заседания предоставлены доказательства, подтверждающие соблюдение условий приватизации жилого помещения, установленные Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно. Кроме того, квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░., ░░░░░ 23,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1118/2024 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ 52RS0009-01-2023-003893-44