Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2023 ~ М-740/2023 от 30.03.2023

Дело № 2-1101/2023

УИД 59RS0035-01-2023001056-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                          24 мая 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при помощнике судьи Брызгаловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ООО «ЖУ Клестовка» к Потаповой Жанне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ЖУ Клестовка» обратилось в Соликамский городской суд с иском к Потаповой Жанне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. На основании решения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома от <дата> продлен договор управления с ООО «ЖУ Клестовка». С <дата> принято решение о заключении прямых договоров на вывоз твердых бытовых отходов, в связи с чем, уменьшен тариф на содержание и ремонт жилья до 24,95 рублей. С <дата> утвержден тариф на содержание и ремонт жилья 23,33 рублей, что подтверждается протоколом общего годового собрания собственников помещений № от <дата>. В 2021 года произведена индексация тарифа на стоимость обязательных работ и услуг, размер платы за содержание и ремонт жилья составил 24,27 рублей. Ответчик пользовалась услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производила, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 45 362,86 рублей. На основании судебного приказа мирового судьи от <дата> взыскана с ответчика задолженность. <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Задолженность ответчиком добровольно не погашена. В связи с неуплатой задолженности были начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 9 157,46 рублей. Просят взыскать с Потаповой Ж.А. в пользу ООО «ЖУ Клестовка» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 45 362,86 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 9 157,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 835,61 рублей, почтовые расходы в размере 244,84 рублей.

Представитель истца ООО «ЖУ «Клестовка» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Потапова Ж.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, от получения которой уклонилась, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим, причину неявки ответчика неуважительной и согласно ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, является с <дата> собственником жилого помещения.

На основании решения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома от <дата> продлен договор управления с ООО «ЖУ Клестовка».

С <дата> принято решение о заключении прямых договоров на вывоз твердых бытовых отходов, в связи с чем, уменьшен тариф на содержание и ремонт жилья до 24,95 рублей.

С <дата> утвержден тариф на содержание и ремонт жилья 23,33 рублей, что подтверждается протоколом общего годового собрания собственников помещений № КБ22/1 от <дата>.

В 2021 года произведена индексация тарифа на стоимость обязательных работ и услуг, размер платы за содержание и ремонт жилья составил 24,27 рублей.

Ответчик пользовалась услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производила, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 45 362,86 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи от <дата> взыскана с ответчика задолженность. <дата> судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Задолженность ответчиком добровольно не погашена.

В связи с неуплатой задолженности были начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 9 157,46 рублей.

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения размера неустойки и применения к размеру пени положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиками не представлено.

Проверив представленные истцом в обосновании иска документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 54 520,32 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЖУ Клестовка» к Потаповой Жанне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Потаповой Жанны Анатольевны, <данные изъяты> года рождения в пользу ООО «ЖУ Клестовка» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 45 362,86 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 9 157,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 835,61 рублей, почтовые расходы в размере 244,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     Е.В.Пантилеева