Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3285/2023 ~ М-2845/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-3285/2023                                 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-003701-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 27 ноября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Е.В.,

при секретаре Токар Т.С.,

с участием истца Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Екатерины Владимировны к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, просит признать за ней право пользования жилым помещением площадью 17 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что у нее в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение по адресу: <адрес>. Спорная комната предоставлена организацией «Теплоэнерго» её родителям в связи с трудовыми отношениями, в настоящее время родители умерли. Полагает, что фактически сложились отношения по социальному найму.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 01.03.2005.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

В судебном заседании установлено, что спорную комнату предоставили родителям истца в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями отца в организации «Теплоэнерго». В настоящее время родители истца умерли, в спорном жилом помещении истец проживает одна.

Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации <адрес> края в администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> отсутствуют (л.д. 10), спорная комната по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности Кунгурского муниципального округа площадью 17 кв.м. на основании постановления Советов Министров СССР № 427 от 08.04.1987 (л.д. 11).

Из технического паспорта на комнату № в <адрес> следует, что общая площадь комнаты составляет 17 кв.м, инвентарный № (л.д. 19-20).

Правообладателем спорного жилого помещения комнаты 40 по адресу: <адрес>, согласно сведений ЕГРН, является муниципальное образование Кунгурский муниципальный округ <адрес> (л.д. 13-14).

Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из акта, составленного комиссией МУП «Кунгурстройзаказчик», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведена проверка фактического проживания по адресу: <адрес>, на момент проведения которой выявлено, что фактически в <адрес> проживает один человек Потапова Е.В. (л.д. 8).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, а также не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям истца в связи с трудовыми отношениями. Потапова Е.В. вселилась в указанную комнату в качестве члена семьи, проживала в ней совместно до смерти родителей, проживает и по настоящее время, содержит комнату.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ истец вселена в спорную комнату как член семьи нанимателя жилого помещения, проживает в ней до настоящего времени, несет расходы по её содержанию. После вселения истца в данную комнату кто-либо факт её вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Потаповой Е.В. подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено ее конституционное право на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Потаповой Екатериной Владимировной (ИНН №) право пользования жилым помещением площадью 17 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись)                              Е.В. Коцур

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023.

Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-3285/2023, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края