Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2024 (2-8947/2023;) ~ М-6445/2023 от 02.11.2023

Дело №2-1301/2024

УИД 17RS0017-01-2023-008609-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года    город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Кужугета Р.Ш., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самчик Фаины Епифановны к Самчику Александру Федоровичу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

          с участием представителя истца Домрачевой Н.П., действующей по доверенности, представителя ответчика, назначенного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, - адвоката Ооржак М.Б., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № №, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Артына Д.К., действующей на основании доверенности,

установил:

Самчик Ф.Е. в лице представителя по доверенности Домрачевой Н.П. обратилась в суд с иском к Самчику А.Ф. о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, указав, что истица является наследником Самчика А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы администрации г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ Самчику А.Ф., как работнику предприятия «Тувкоммунэнерго» был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: садоводческое общество <адрес>. В 2022 году при обращении истицы в Управление Росреестра по Республике Тыва по вопросу государственной регистрации права на имя умершего мужа в целях дальнейшего оформления наследства, выяснилось, что на указанный земельный участок уже зарегистрировано право собственности на имя Самчика А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> Ответчик, воспользовавшись совпадением фамилии, имени и отчества с умершим правообладателем участка, зарегистрировал его на свое имя. При обращении в орган внутренних дел было отказано в возбуждении уголовного дела, в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано, что в базе данных ИБД-регион гражданин Самчик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не числится. Следовательно, законные права истицы на получение в наследство указанного земельного участка нарушены юридическим фактом регистрации права собственности на спорный объект иного лица – ответчика.

Просит признать отсутствующим у Самчика Александра Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес>, с кадастровым номером №, аннулировать запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истица не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Домрачева Н.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что спорным земельным участком владеет истица и не выбывал из ее владения. До смерти супруга использовали земельный участок по назначению. В настоящее время истица выехала за пределы Республики по состоянию здоровья. Земельный участок пустует, каких либо строений на нем нет.

Ответчик извещался о дате и времени рассмотрения дела по известному суду месту жительства. Судебная корреспонденция, направленная ответчику Самчику Александру Федоровичу, по указанному в иске адресу, вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно сведениям, представленным УВМ МВД по Республике Тыва, Самчик Александр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным не значится.

Судом на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Ооржак М.Б., действующая на основании ордера, решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда, так как ответчик нигде зарегистрированным не числится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Артына Д.К. в судебном заседании решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда. Пояснив, что ранее имелись факты незаконной регистрации недвижимого имущества именно на Балгазынском участке ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Республики Тыва». После выявленных нарушений сотрудники центра были уволены.

Третье лицо Куулар А.Ч. о месте, дне и времени судебного заседания извещалась по указанному в адресной справке адресу. Заказное письмо разряда «Судебное» возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п.

Таким образом, суд принял все меры для надлежащего извещения третьего лица, в связи с чем, приступает к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно пунктам 1, 2 и 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В силу статей 265, 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Таким образом, из смысла статей 266, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть передано по наследству.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Самчик Фаина Епифановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследницей своего супруга Самчика Александра Федоровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом Управления ЗАГС РТ (агентства) в г. Кызыле РФ Самчик Александр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ серии № № брак между Самчик Александром Федоровичем и Фаиной Ефипановной зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Самчику Александру Федоровичу постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации г. Кызыла предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>

Согласно постановлению нотариуса Нотариальной палаты Республики Тыва Назаровой А.Н. № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, рассмотрев заявление Добрачевой Н.П., действующей в интересах Самчик Ф.Е., отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Самчик А.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес> в связи с тем, что на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ на Самчик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тогда как наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа руководителя Управления Росреестра Тулуш С.В. от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение от ДД.ММ.ГГГГ Добрачевой Н.П., действующей от имени Самчик Ф.Е., следует, что согласно сведениям ЕГРН государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, действительно произведена на основании заявления Самчика Александра Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес>, относящийся к категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества на праве собственности принадлежит Самчику Александру Федоровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> АССР, с паспортом серии № № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Улуг-Хемском районе, проживающему по адресу: <адрес>.

Постановлением УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по г. Кызылу ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления по факту обращения Домрачевой Н.П. в интересах Самчик Ф.Е. о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на тезку умершего супруга Самчик Ф.Е.

Согласно указанному постановлению в ходе предварительной проверки был опрошен ФИО11, который пояснил, что такой гражданин по данному адресу не проживает. Кроме того, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес>, является пустующим, строений на нем не имеется. При проверке данных ИБД-регион установлено, что Самчик Александр Федорович ДД.ММ.ГГГГ года рождения не числится.

Из реестрового дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ следует, что актом от ДД.ММ.ГГГГ определена кадастровая стоимость земельного участка площадью 600 кв.м на основании документа - свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Республике Тыва обратился с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав Самчик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании чего зарегистрировано право собственности Самчик А.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Республике Тыва обратились с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав Самчик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Куулар А.Ч. с договором от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, <адрес>

Решением (уведомлением) Управления Росреестра по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них недостоверны.

Согласно ответу МВД по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по учетам УВМ МВД по Республике Тыва Самчик Александр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится, паспорт серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ Самчику А.Ф. не выдавался.

Согласно ответу УФСБ России по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ по информации УВМ МВД по Республике Тыва Самчик Александр Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированным паспортом Российской Федерации не значится.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес>, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации г. Кызыла принадлежит Самчику Александру Федоровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок не выбывал из владения истца, истец фактическое владеет, обладает и пользуется спорным земельным участком, каких либо капитальных строений на земельном участке не имеется. Что также подтверждается постановлением УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по г. Кызылу ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, где в ходе предварительной проверки был опрошен ФИО11, который пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес>, является пустующим, строений на нем не имеется.

Постановлением нотариуса Нотариальной палаты Республики Тыва ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ отказано Самчик Ф.Е. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Самчик А.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес> в связи с тем, что на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ на Самчик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тогда как наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН относительно объекта недвижимости - земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Тыва, <адрес>, относящегося к категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, право собственности за Самчиком Александром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, согласно материалам дела, последующее отчуждение данного земельного участка на Куулар А.Ч. не произошло, так как решением (уведомлением) Управления Росреестра по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации прав на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них недостоверны.

Суд, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, так как земельный участок незаконно был оформлен в собственность ответчика Самчика А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку Самчик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому спорный земельный участок принадлежал на праве пожизненного земельного участка, умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, судом из материалов дела установлено, что ответчиком Самчиком А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано на основании поддельного документа – паспорта серии № №, по учетам УВМ МВД по Республике Тыва который документированным паспортом Российской Федерации не значится, соответственно, зарегистрированное право собственности и записи в ЕГРН об этом незаконны, недействительны.

Передача спорного земельного участка умершим Самчик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и истцом Самчик Ф.Е. во владение иным лицам судом также не установлено.

Таким образом, судом установлен из представленных в материалы доказательств факт незаконной регистрации права собственности на ответчика, а именно на земельный участок с общей площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: Республика Тыва, <адрес> Истец же могла оформить его путем наследования по закону, данный факт подтверждается ответами компетентных органов об отсутствии сведений об ответчике, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Самчик Фаины Епифановны (паспорт серии № №) к Самчику Александру Федоровичу (паспорт серии № №, по учетам УВМ МВД по Республике Тыва документированным паспортом Российской Федерации не значится) о признании права собственности на земельный участок отсутствующим удовлетворить.

Признать недействительным и исключить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Республика Тыва, <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированный на имя Самчика Александра Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, по учетам УВМ МВД по Республике Тыва документированным паспортом Российской Федерации не значится).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                 Р.Ш. Кужугет