Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3562/2022 ~ М-2939/2022 от 18.08.2022

ДЕЛО № 2-3562/2022

22RS0066-01-2022-004420-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года     г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.,

при секретаре Бутиной А.А.,

с участием прокурора Щиренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баженовой Светланы Федоровны, Баженова Игоря Валентиновича к Кулакову Игорю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд <адрес> обратились ФИО2, ФИО3 с иском к ФИО4, в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 112А, <адрес>.

В обоснование иска указывают, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ПАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены - долг взыскан с ФИО1, обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №).

По результатам исполнения указанного решения суда на торгах по продаже заложенного и арестованного имущества, истцом ФИО2 приобретена в собственность <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества по <адрес>.

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу квартиры, которая находилась в залоге в связи с получением ответчиком ипотечного кредита, предоставленного ПАО «Сбербанк России».

Право собственности ответчика ФИО1 на спорную квартиру прекратилось в связи с обращением на неё взыскания и реализации на публичных торгах. В настоящее время ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учёта. Наличие регистрации ответчика создает истцам препятствия в осуществлении прав, как собственников.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Конверт с известного суду адреса вернулся из почтового отделения с истечением срока хранения.

Кроме того, судом неоднократно предпринимались попытки извещения ответчика по имеющимся в материалах дела номерам телефонов, о чем в деле имеется телефонограмма.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Росимущества по <адрес> и ФИО2 Поскольку указанный договор купли-продажи заключен в период брака, то исковые требования заявлены также ФИО3

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также адресной справкой Краевого адресного бюро.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 в спорной квартире не проживает, вселиться не пытался, личных вещей ответчика в квартире нет.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по ипотеке в силу договора в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком.

Как установлено по делу, ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено, поэтому требования истцов правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░