Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2022 ~ М-148/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-202/2022

10RS0014-01-2022-000472-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Михеевой С.А, с участием прокурора Нефедова В.О., при секретаре Федоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пряжинского национального муниципального района к Ендоурову Н. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пряжинского национального муниципального района обратилась в суд с исковым заявлением к Ендоурову Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что Ендоуров Н.В. имеет непогашенную задолженность по оплате коммунальных услуг. 25.01.2022 г. Ендоурову Н.В. направлялось уведомление о расторжении договора, ответ на которое не поступил.

В судебном заседании представители истица – Таничева Ю.В. и Хахлин А.С., действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требования, приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года предусмотрено, что каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

Статьей 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 года закреплено неотъемлемое право каждого человека на жилище. При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950г.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч.1 ст.1 жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст.3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Ендоуров Н.В. является нанимателем жилого помещения-квартиры <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенного с наймодателем – Администрацией Чалнинского сельского поселения.

Согласно сведений ЕГРН, на квартиру <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Пряжинского национального муниципального района Республики Карелия.

На основании судебного приказа № от 19.10.2021 г. с Ендоурова Н.В. в пользу Администрации Пряжинского национального муниципального района взыскана задолженность за социальный найм в размере <данные изъяты>. Сведения о погашении задолженности отсутствуют.

Кроме этого, письменными материалами дела подтверждается, что Ендоуров Н.В. имеет задолженности: за услуги водоснабжения и водоотведения <данные изъяты>., по оплате электроэнергии <данные изъяты>., за обращение с ТКО <данные изъяты>., по отоплению <данные изъяты>., а также за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>

В соответствии с ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По утверждению ответчика, задолженность образовалась в виду трудного материального положения.

Истцом не представлено суду доказательств, с достоверностью подтверждающих отсутствие у ответчика уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд также учитывает погашение ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: 11.05.2022 г. <данные изъяты> и 01.05.2022 г. за потребленную электрическую энергию <данные изъяты> что подтверждено документально.

Кроме того, как разъяснено в указанном выше Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38).

Истец, заявляя требование о расторжении с ответчиком договора социального найма и выселении не представил суду доказательств предоставления ответчику другого жилого помещения расположенного в том же населенном пункте, свободного от прав третьих лиц, пригодного для постоянного проживания, в которое истец подлежал выселению в соответствии с требованиям ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае удовлетворения требований истца. Доводы истца об отсутствии свободного жилого помещения, судом не принимаются, поскольку противоречат требованиям законодательства.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что выселение из занимаемого жилого помещения является исключительно мерой, и возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время безусловных оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, в связи с чем в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Пряжинского национального муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено: 27.05.2022 г.