Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2023 ~ М-611/2023 от 06.07.2023

Дело №

УИД 59RS0№-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года                 г.Верещагино, Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации Верещагинского городского округа Пермского края ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО1 не составил. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из 1/2 доли на одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью 58,2 кв. м, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 347 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Верещагинского нотариального округа <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ей был подготовлен отказ, причиной послужило отсутствия возможности определить состав наследственного имущества. Нотариус объяснил, что при регистрации прав неверно была внесена запись органом регистрации прав на весь дом, вместо записи «общая-долевая собственность» внесена запись «собственность». В отношении земельного участка тоже имеются проблемы, он не был поименован в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, хотя свидетельство на него было выдано. Кроме того, собственником второй доли дома (ФИО3) выдано уже свидетельство не на здание, а на <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р-н. Верещагинский, <адрес>, что также препятствует реализации её права наследования и оформления прав. Просит суд погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А, признать право собственности в порядке наследования за ФИО4 на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядке наследования за ФИО4 на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены ФИО2, администрация Верещагинского городского округа <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поясняя, ФИО1 приходился ей мужем с ДД.ММ.ГГГГ, общих детей нет. Купили половину дома по адресу <адрес>. Кадастровые работы не проводили. Обратилась в суд, чтоб оформить право собственности на квартиру в доме. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Обратилась к нотариусу, выяснилось, что документы оформлены неправильно. На муже оформлен весь дом, а проживали в квартире. ФИО3 собственник второй половины дома. Просит погасить регистрационную запись о праве собственности на здание, признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что дом приобрели её родители 1994 году, родителями документы не дооформлены. При вступлении в наследство на долю отца, была обнаружена ошибка, что на регистрационном учете стоит не квартира, а целый дом, но нотариус выдал свидетельство на 1/8 долю в праве собственности на часть дома и на земельный участок находящийся по адресу <адрес>. Она вступила в наследство, брат ФИО2 еще не вступил в связи с путаницей в документах. При оформлении наследства наследники она и её брат ФИО2.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>, истец является его соседкой. С исковыми требованиями согласен.

Представитель администрации Верещагинского городского округа Пермского края ФИО7 в судебном заседании пояснила, что администрации Верещагинского городского округа исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится следующая информация в отношении спорного объекта недвижимого имущества:

1.1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, декларированная площадь 347 кв. м, кадастровый №, адрес: <адрес>, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

1.2. Здание, наименование: Одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадь 58,2 кв. м, кадастровый №, адрес: <адрес>. В ЕГРН имеется: запись 59-№ от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности ФИО1, документ-основание: договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ПОРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Объект недвижимости является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации. У объекта недвижимости с кадастровым № имеются связи с объектами недвижимости кадастровый № и №. Помещение кадастровый №, наименование: Квартира№, площадь 58,2 кв. м, адрес: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Помещение кадастровый №, наименование: Часть жилого дома, состоящая из <адрес>, площадь 58,5 кв. м, адрес: <адрес>. В ЕГРН имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО3 (1/8 доли), документ-основание: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Верещагинского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрировано в реестре №.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16) находились 1/2 доля в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права АВ № и АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14).

По данным МО МВД России «Верещагинский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.33).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Верещагинского городского округа <адрес> (л.д. 18).

ФИО1 состоял в браке с ФИО4 (истец по делу), ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Комаровской сельской администрации <адрес> (л.д. 17, 35).

По сведениям нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственной дело. Наследником по закону является жена ФИО4, зарегистрированная в <адрес> края, <адрес>, - наследство приняла. Сведений о других наследниках и о наличии завещания в деле не имеется. Наследственное имущество, на которое были представлены документы состоит из: 1/2 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес>; земельного участка, находящегося в <адрес> края, <адрес>. Однако сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют представленным документам. Исходя из изложенного клиенту было предложено обратиться в суд для признания права собственности. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 32).

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на объект недвижимости по адресу: <адрес> значится: одноэтажный бревенчатый жилой дом, площадью 58,2 кв.м., инвентарный №, условный №, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах: собственность ФИО1; земельный участок, площадью 347 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах: собственность ФИО1 (л.д. 28-31).

Также по данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на объект недвижимости по адресу: <адрес> значится: часть жилого дома, состоящая из <адрес>, площадью 58,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположен объект недвижимости - №, сведения о зарегистрированных правах: общая долевая собственность, 1/8, правообладатель ФИО3 (л.д. 48,49).

    В ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> числится <адрес>, площадью 58,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.50).

Таким образом, установлено, что истец ФИО4 в установленный законом срок приняла наследство после смерти мужа ФИО1

Наследственное имущество состоит из <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 58,2 кв.м., и земельного участка, площадью 347 кв.м., по адресу: <адрес>. Вместе с тем в документах по регистрации права собственности за ФИО1 ошибочно произведена регистрация права собственности на весь дом с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Учитывая, что указанный жилой дом с кадастровым номером №, фактически состоит из двух квартир: № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, на <адрес> оформлено право долевой собственности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А., а также признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, площадью 58,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 347 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на <адрес>, площадью 58,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, СНИЛС № право собственности на земельный участок, площадью 347 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                  И.В.Мохнаткина

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2023.

Судья                  И.В.Мохнаткина