Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2023 ~ М-1948/2023 от 10.03.2023

УИД:50RS0<номер>-49

Решение

Именем Российской федерации

12 июля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Раменского городского округа <адрес> и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1 705 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.<номер>, в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что <дата>г. умер отец истца ФИО3 Истец в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело <номер>. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 40 кв.м, с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, Тимонинский с/о, <адрес> земельного участка под домом. 27.05.2006г. истец получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, в выдаче свидетельства о праве собственности на землю было отказано. ФИО3 принадлежал земельный участок общей площадью 2 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, Тимонинский с/о, <адрес>, уч.2. 10.03.2000г. по договору купли-продажи удостоверенному нотариусом ФИО5, чать земельного участка площадью 828 кв.м была продана. Земельный участок площадью 828 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>. Однако оставшаяся часть земельного участка площадью 1772 кв.м на кадастровом учете не стоит. Документ, подтверждающий право собственности на оставшуюся часть земельного участка площадью 1772 кв.м, отсутствует.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что отцу истца ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом общей площадью 40 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, Тимонинский с/о, <адрес> земельный участок под домом.

ФИО3 умер <дата>г.

Истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО3

После смерти ФИО3 истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

В состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вошел земельный участок площадью 1 705 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

На земельном участке расположен жилой дом.

Нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на дом, в выдаче свидетельства о праве собственности на землю было отказано.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <номер>, первоначально площадью 2600 кв. м принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО7 В 2000г. указанный земельный участок был разделен. Земельный участок площадью 828 кв.м был продан ФИО3 ФИО6 <дата>г., который оформил право собственности на свой участок. ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на свой выделенный земельный участок.

Обращаясь в суд с настоящим требованием, истица указала, что свидетельство о праве на наследство на участок площадью 1 705 кв. м, не может быть ей выдано, ввиду того, что право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано за умершим отцом ФИО3 при его жизни. Оформить право собственности на указанное имущество иным способом не представляется возможным.

Свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому наследодатель ФИО3 являлся собственником земельного участка, площадью 2600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, Тимонинский с/о, <адрес> - является правоустанавливающим документом, подтверждающим наличие у него права на указанный объект недвижимого имущества.

При этом раздел вышеуказанного земельного участка между ФИО3 и ФИО6 произведен по соглашению сторон, которое никем не оспаривается.

Таким образом, в состав наследства, после смерти ФИО3 вошел земельный, участок площадью 1705, кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, Тимонинский с/о, <адрес>.

Указанные фактические обстоятельства и письменные доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что образованный в результате раздела земельный участок, площадью 1 705 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. обладает всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю ФИО3, умершему <дата>г., поскольку имущественные права на указанное недвижимое имущество, возникли при его жизни и он являлся их субъектом на день открытия наследства.

При этом, отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на выделенный ему земельный участок в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законным наследником с учетом всех фактических обстоятельств дела.

На основании п. 9, 10 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 705 кв.м. Местоположение земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение).

Споров по границам с собственниками смежных земельных участков не выявлено, правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не предъявлялось.

Таким образом, основываясь на установленных обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1705 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок <номер>.

Установить границы земельного участка площадью 1705 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок <номер>. в границах и координатах, представленных в заключении кадастрового инженера ФИО8:

имя точки	X,м	Y,м	S,м
н1	436 831,00	2 232 046,33
4,56
н2	436 833,03	2 232 050,41
12,86
н3	436 839,75	2 232 061,37
15,32
н4	436 847,75	2 232 074,44
15,77
н5	436 855,91	2 232 087,93
0,63
н6	436 856,47	2 232 087,63
7,91
н7	436 860,69	2 232 094,32
10,09
н8	436 866,20	2 232 102,77
8,90
н9	436 870,98	2 232 110,27
11,84
н10	436 877,04	2 232 120,44
2,81
н11	436 878,69	2 232 122,73
6,28
н12	436 883,11	2 232 127,99
16,22
н13	436 890,78	2 232 141,69
0,37
н14	436 890,95	2 232 142,02
14,78
н15	436 878,30	2 232 149,66
1,16
н16	436 877,71	2 232 148,65
18,85
н17	436 867,18	2 232 133,02
2,36
н18	436 865,77	2 232 131,13
88,93
19	436 818,33	2 232 055,91
6,52
н20	436 823,50	2 232 051,94
9,37
н1	436 831,00	2 232 046,33

Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2023г.