Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8217/2023 ~ М-7158/2023 от 02.08.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-008712-51

Дело № 2-8217/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                             07 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Голубцовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постевого ФИО6 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлист-4» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Постевой Е.В. обратился в суд с иском к ПГСК «Металлист-4» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж № <адрес> площадью 16,4 кв.м., с кадастровым номером №6497.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГСК «Металлист-4», расположенного по адресу: <адрес> Строительство гаражей осуществлялось собственными силами и за свой счёт. Гаражный кооператив был утверждён с целью совместного строительства на собственные средства и последующей эксплуатации гаражей и других объектов гаражного комплекса для хранения, ремонта, технического обслуживания, эксплуатации личных транспортных средств. Гаражный кооператив «Металлист» создан на основании решения Исполнительного комитета Тюменского горисполкома №226 от 11 августа 1977 года. На землю под гаражами гаражному кооперативу предоставлен земельный участок. Истец несёт расходы по оплате взносов, расходы на содержание общего имущества, пользуется гаражом №№ площадью 16,4 кв.м кадастровый номер № При вступлении в кооператив выплатил паевой взнос за гараж. Согласно техническому заключению ООО «ПИИ Галс» от 22 июня 2023 гараж № находится в пригодном состоянии и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Истец, как член кооператива, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет. Право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечён Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Постевой Е.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ПГСК «Металлист-4», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Администрации г. Тюмени № 2669 от 25 ноября 1993 года ГК «Металлист» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 6,41 га по ул. <адрес>, под существующие гаражи, выдан государственный акт от 16 июня 1994 (л.д.17-19).

Постевой Е.В. является членом ПГСК «Металлист-4» с 10 ноября 2013 года, пользуется гаражом № № оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ПГСК «Металлист-4» № б/н от 10 июня 2023 года и копией членской книжки (л.д.12-16).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ ГАЛС» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гараж № № с кадастровым номером № расположенный по адресу: г<адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.21-27).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.32-33).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ПГСК «Металлист» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Постевой Е.В., являясь владельцем гаража №№, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Постевого Е.В. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Постевого ФИО7 удовлетворить.

Признать за Постевым ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № номер №) право собственности на нежилое помещение - гараж № №, расположенный по адресу: г. <адрес> кв.м., с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                                Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2023 года.

                                                                Председательствующий судья         М.В. Ильященко