Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2673/2023 ~ М-1333/2023 от 03.04.2023

Дело №

УИД 50RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, об обязании устранить реестровую ошибку, демонтировать часть строения, установить сервитуты, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, об исправлении реестровой ошибки, по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО6, Управление Росреестра по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании устранить реестровую ошибку, демонтировать часть строения, установить сервитуты.

В обосновании заявленных требований указал, что ФИО6 является собственником земельного участка площадью 2018 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 48,1 кв.м, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с Рожново, <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками соседнего земельного участка общей площадью 2 000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 59,4 кв.м, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с Рожново, <адрес>.

Доступ к земельному участку истца возможен только через земельный участок ответчиков, однако они уклоняются от оформления права прохода и проезда. Полагает, что участок ответчиков сформирован с нарушением законодательства. Также указывает, что жилой дом ответчиков возведен с нарушением градостроительных норм.

Уточнив исковые требования после проведения комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертизы, ФИО6 просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2018 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Рожново, <адрес>; снести/демонтировать лит. а площадью 9 кв.м жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Рожново, <адрес>; установить ФИО6 право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, позволяющего осуществлять проход к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, установить ФИО6 право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, позволяющего осуществлять проезд к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>.

ФИО1 и ФИО2 обратились к ФИО6 со встречными исковыми требованиями, в которых просили исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом фактического землепользования и заключения судебной экспертизы.

ФИО4 обратилась к ФИО9 и ФИО2 с исковыми требованиями об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Рожново, <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего заключение на основании результатов проведенной судебной экспертизы.

В судебное заседание ФИО6 и его представитель по доверенности ФИО10 в заседание явились, заявленные уточненные требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что ФИО6 всегда пользовался земельным участок ответчиков для прохода к своему земельному участку, ранее спора не было, но в настоящий момент имеется необходимость в установлении сервитута для прохода и проезда или хотя бы прохода, поскольку в объезд доступ к земельному участку ФИО6 ограничен, дорога там не организована и стоимость ее обустройства значительна для истца. Не отрицал наличие реестровых ошибок. Указывал, что миром договориться со сторонами ему не удалось. Не отрицал, что для организации проезда необходимо снести крыльцо дома ответчиков, полагал, что это необходимо для реализации его проезда к земельному участку.

ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание явились, заявленные встречные требования, а также требования ФИО4 поддержали, просили удовлетворить, против удовлетворения заявленных требований о сносе части дома и об установлении сервитута возражали. Указали, что действительно ранее ФИО6 пользовался частью их земельного участка для прохода, что происходило с разрешения ответчиков. Между сторонами обсуждалась возможности организации прохода, в том числе для обеспечения доступа со второму контуру земельного участка ФИО12 и ФИО2, однако соглашения в этом вопросе не достигли. Проезд организовать невозможно без сноса части дома, с чем сторона категорически не согласна. Кроме того, полагали, что сервитут устанавливается в крайних случаях, а не для обеспечения удобства одной из сторон за счет нарушения прав другой. При постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО13 доступ на него осуществлялся со стороны земель неразграниченной государственной собственности, а не через земельные участки соседей.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, на личной явке не настаивала, уполномочила на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО14, которая просила отказать в удовлетворении заявленных требований ФИО6, не возражала против удовлетворения требований истцов по встречному иску, настаивала на удовлетворении требований, заявленных ФИО4

ФИО3, ФИО5, Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные судом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена (т.2, л.д.147-149) и проведена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная и оценочная экспертиза, которая была поручена эксперту ФИО16

Из представленного в материалы дела заключения экспертизы (т.2, л.д.228-250, т.3 л.д.1-46) судом установлено следующее.

По адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Рожново, уч.<данные изъяты>, расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности ФИО15 и ФИО2

        Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> состоит из двух контуров, границы которых установлены в ЕГРН. На земельном участке кадастровым номером <данные изъяты> (контур 2) расположен деревянный одноэтажный жилой дом и хозяйственные строения, участок (контур 2) огорожен. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (контур 1) свободен от застройки, огорожен частично.

        По адресу: <адрес>, с.<адрес>, д. Рожново, уч.<данные изъяты>, расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности ФИО6

На момент проведения экспертизы на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> размещены хозяйственные строения, возведен свайный фундамент. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (контур 1) по результатам проведенных измерений составила 1562 кв.м (по ЕГРН 1386 кв.м). Разность значений площади участка <данные изъяты> (контур 1) в границах по данным ЕГРН и по фактическому пользованию составляет 176 кв.м, что превышает допустимую погрешность – 13 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по результатам проведенных измерений составила 1986 кв.м. (по ЕГРН 2018 кв.м.). Разность значений площади участка <данные изъяты> в границах по данным ЕГРН и по фактическому пользованию составляет 32 кв.м., что превышает допустимую погрешность – 16 кв.м.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> установлены в ЕГРН.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по данным ЕГРН частично не соответствуют фактическим границам. Выявленные линейные несоответствия границ превышают размер удвоенной погрешности геодезических измерений (равный 0,2м для земельных участков с категорией земель: земли населенных пунктов).

Фактические смежные границы земельных участков <данные изъяты> не соответствуют кадастровым границам.

По мнению эксперта, несоответствие кадастровой и фактической границ земельных участков возникло в результате допущенных ошибок измерений при межевании земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, что повлекло возникновение реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.

Для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> необходимо:

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

    внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из 2 контуров, общей площадью 2000 кв.м;

внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2018 кв.м;

Эксперт предлагает установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Для установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> необходимо:

Исключить из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Для установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> необходимо:

Исключить из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точку с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе проведения экспертизы ФИО1 (Крылова) Л.В. и ФИО2 поясняли, что много лет через их земельный участок, расположенный по адресу: д. Рожново, уч.9, предоставлялся проход на земельный участок № д. Рожново, подъезд через их земельный участок не осуществлялся. В свою очередь, собственник земельного участка № предоставлял ФИО1 (Крыловой) Л.В. и ФИО2 возможность прохода через свой земельный участок к контуру № земельного участка №. В ходе проведения экспертизы ФИО6 подтверждал, что через земельный участок № осуществлялся только проход на принадлежащий ему земельный участок №.

    Для ответа на вопрос суда эксперт проанализировал материалы кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Лучинский, д. Рожново, <адрес>, представленного в материалах гражданского дела (л.д.112-129 т.1).

    В кадастровом деле представлен план участка д. Рожново уч.10 с описанием смежеств (л.д.124,124-оборот т.1), в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> граничил с земельными участками №, №, № д. Рожново и землями поселений. Земельный участок с КН <данные изъяты> граничил с земельным участком № от точки 5 до точки 8 плана участка 2003г. (л.д.124-оборот т.1). Сведений о каких-либо обременениях смежных земельных участков с целью обеспечения прохода (подъезда) к земельному участку с КН <данные изъяты> в землеустроительном деле отсутствуют.

    Таким образом, на момент проведения межевания в 2003 году земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был обеспечен доступом к землям неразграниченной государственной собственности.

    Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2000 кв.м принадлежит ФИО2, ФИО1 (Крылова) Л.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.09.2014г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес>, предоставленный под объектом недвижимого имущества, принадлежащего покупателям на праве общей долевой собственности (л.д.135-137 т.1). В межевом плане на образование двухконтурного земельного участка <данные изъяты>) кадастровый инженер указывает, что каждый контур образуемого земельного участка имеет непосредственный доступ (проход или проезд) к землям общего пользования.

    В ходе проведения обследования эксперт установил, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а также контур № земельного участка с КН <данные изъяты> по фактическому пользованию граничат с землями неразграниченной госсобственности. Эксперт не выявил каких-либо нарушений при формировании земельных участков.

По мнению эксперта, собственники земельных участков № и №, предоставляя друг другу доступ на земельные участки, не имели необходимости в организации подъезда к своим земельным участкам, в связи с чем, не занимались прокладкой дороги.

В ходе проведения экспертизы экспертом была обследована территория, прилегающая к земельным участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты>. На момент проведения экспертизы дорога для подъезда к земельному участку отсутствует. На местности организована грунтовая дорога до земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Проанализировав сведения о кадастровых границах земельных участках и ситуацию на местности, эксперт пришел к выводу, что имеется возможность для организации подъезда к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> посредством земель неразграниченной госсобственности. Эксперт выполнил проектирование границ территории, которую возможно использовать для подъезда к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом кадастровых границ земельных участков.

    В связи с тем, что в ходе проведения экспертизы установлено, что земельный участок с <данные изъяты> граничит к землям неразграниченной государственной собственности, эксперт не рассматривал возможность установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с целью организации подъезда к земельному участку с КН <данные изъяты>.

Строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, прошли техническую инвентаризацию, возведены до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ, Правил землепользования и застройки территории г.о. <адрес>.

В непосредственной близости от земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, располагается нежилое одноэтажное кирпичное хозяйственное строение с деревянной пристройкой. По мнению эксперта, данное строение не представляет угрозу жизни и здоровью собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с тем, что в ходе проведения экспертизы установлено, что земельный участок с КН <данные изъяты> граничит к землям неразграниченной государственной собственности, эксперт не рассматривал возможность установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с целью организации подъезда к земельному участку с КН <данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он обладает соответствующей квалификацией и опытом, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а данное заключение не противоречит иным письменным доказательствам.

Эксперт был допрошен в судебном заседании, где на вопросы суда и сторон подтвердил данное заключение, указав, что проезд без ущерба зданию ответчиков невозможен, а проход возможен и иным способом, однако для организации проезда необходимо совершить действия по расчистке территории от кустарников и укладке покрытия.

Суд отмечает, что в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества, в том числе земельного участка, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством.

Согласно статье 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование сроком более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если поименованной статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду государственному или муниципальному унитарному предприятию, государственному или муниципальному учреждению, соглашение об установлении сервитута заключается при наличии согласия в письменной форме федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, в ведении которых находятся эти предприятие, учреждение. Землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка, заключившие соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка, в течение десяти дней со дня заключения указанного соглашения обязаны направить в уполномоченный орган уведомление о заключении указанного соглашения.

По делам об установлении частного сервитута на земельный участок суд должен выяснить наличие возможности прохода и проезда к имуществу истца(-ов) без установления сервитута, то есть, действительно ли нужды собственника-заявителя не могут быть обеспечены без установления сервитута. Если такая возможность отсутствует, а соглашение об установлении сервитута не достигнуто, требование собственника(-ов) имущества к собственнику соседнего земельного участка может быть рассмотрено в суде с учетом наименьшего обременения для земельного участка, в отношении которого требуется установление сервитута, и сложившегося порядка доступа к имуществу.

Таким образом, установление сервитута возможно в исключительных случаях, когда отсутствует иная разумная, справедливая и целесообразная возможность обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости истца. При этом, установление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка собственника, в отношении которого он установлен. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются: наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения законных потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного; пользования чужим земельным участком, с учетом того, позволяют ли возникающие обременения объекта недвижимости использовать земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости в соответствии с их целевым назначением, не будет ли причинен существенный ущерб интересах данного лица.

Суд полагает исковые требования ФИО6 частичному удовлетворению в части исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив содержащиеся границы и внести сведения, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд также удовлетворяет встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, исправив реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив содержащиеся границы и внести сведения, согласно каталогу координат:

Контур 1.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исследовав заключение эксперта и согласившись с ним, ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру по вопросу подготовки варианта исправления реестровой ошибки не только в части смежества с истцом и ответчиками. С учетом данных ЕГРН и фактического местоположения границ земельных участков, сложившегося землепользования на основании данного экспертом заключения, кадастровым инженером предложен каталог координат для установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:

Стороны указанное заключение не оспаривали, не возражали против установления границ земельного участка ФИО4 в соответствии с предложенным каталогом координат.

Суд удовлетворяет исковые требования ФИО4, исправив реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив содержащиеся границы и внести сведения, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о демонтаже лит. а, площадью 9 кв,м, жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> установлении сервитутов через земельный участок <данные изъяты> для прохода и проезда к земельному участку <данные изъяты> по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО16 показал, что дом ответчиков 1947 года постройки, по методике подсчета, износ дома значителен и если вмешаться в конструкцию дома, то дом может обрушиться. Кроме того, экспертным заключением установлено, что имеется возможность для организации подъезда к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> посредством земель неразграниченной госсобственности. Данное обстоятельство также подтверждается межевыми делами, из которых следует, что при формировании земельного участка ФИО6 не предусматривалось, что доступ на земельный участок осуществляется через земельный участок ответчиков по первоначальному иску. Факт устной договоренности о том, что ФИО6 может проходить через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, не означает право истца закрепить данную договоренность вопреки воле собственников.

Также не является существенным то обстоятельство, что проезд в обход участка ответчиков через земли неразграниченной государственной собственности затруднителен на момент рассмотрения спора. ФИО6 не лишен возможности обратиться в орган местного самоуправления по вопросу оказания ему содействия в организации проезда и установлении дорожного покрытия или осуществить самостоятельную расчистку территории от кустарниковой растительности. ФИО6 в период спора получены технические условия для организации дорожного движения, что подтверждает инженерно-техническую возможность создания инфраструктурного объекта. Полученное истцом по первоначальному иску коммерческое предложение по организации дороги не свидетельствует о реальной рыночной стоимости такого вида работ, поскольку оно единственное, и не порождает для ответчиков обязанности для освобождения истца от материальных затрат нести ограничения на принадлежащем им земельном участке, стоимость которого снизится в результате установленных ограничений.

Кроме того, суд отмечает, что ранее ФИО6 уже обращался в суд с исковым заявлением к Крыловой Л.В., ФИО2 об установлении сервитута (дело №), в рамках которого истец просил об установлении сервитута в отношении всего земельного участка ответчиков по тем же основаниям. Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований было отказано, поскольку также были установлены обстоятельства, исследованные в настоящем споре о наличии иного прохода, его необустроенности, невозможности организации проезда через земельный участок ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив содержащиеся границы и внести сведения, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований о демонтаже лит. а, площадью 9 кв,м, жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, установлении сервитутов через земельный участок <данные изъяты> для прохода и проезда к земельному участку <данные изъяты> координатах, согласно заключению кадастрового инженера, отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив содержащиеся границы и внести сведения, согласно каталогу координат:

Контур 1.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Контур 2

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив содержащиеся границы и внести сведения, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     И.А. Путынец