Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2023 ~ М-101/2023 от 13.02.2023

УИД № 17RS0008-01-2023-000118-75

Дело №2-274/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран                                         31 марта 2023 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Монгуш А.С., при секретаре Кужугет К.К., с участием истца Дорониной Ю.П., её представителя Дронина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Доронина Ю.П. к администрации муниципального образования «Городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности, о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, о прекращении право пожизненного наследуемого владения земельным участком за Д.Е.М.,

установил:

Доронина Ю.П. обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования городское поселение «город Туран Пий-Хемскогокожууна Республики Тыва» (далее – администрация г. Турана) в обоснование которой указала следующее. В 1960-х годах её бабушка Д.Е.М. и дедушка Д.В.Т. с дочерью Д.Е.В. с разрешения бывшей ликвидированной организации СХТ (сельхозтехника) в Пий-Хемском районе Республики Тыва – вселились и стали проживать в жилом доме по адресу: <адрес>. 16 сентября 1972 года их дочь Д.Е.В. в г. Абакане вышла замуж за Б.П.Л., и ей присвоена фамилия Б. . 31 июля 1973 года у Б. родилась дочь, её старшая сестра – Б.И.П.. После рождения дочери, Б. переехали жить к родителям Д., в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь, она, Б.Ю.П.. 1 августа 1982 года дед Д.В.Т. умер. 1 августа 1986 года её бабушка Д.Е.М. официально зарегистрировалась по месту жительства, <адрес>. и 17 марта 1992 года получила свидетельство о ПНВ земельным участком на основании решения № исполкома городского Совета <адрес> – Д.Е.М. передано в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельным участком, общей площадью 1249 кв.м., по адресу: <адрес> (ПНВ № от 23.11.1992 года). 9 августа 1991 года её сестра Б.И.П. вышла замуж, и ей присвоена фамилия Кочеткова. 29 декабря 2014 года К,И.П. вышла замуж и ей присвоена фамилия Г. . В 2015 году Г.И.П. переехала жить в <адрес>. 7 января 2002 года умерла её мать, Б.Е.В.. 7 июля 2006 года она вышла замуж за Д.Д.В. , ей присвоена фамилия Д.. 25 сентября 2006 года у них родился сын. Фактически они жили в доме бабушки, по адресу: <адрес>, так как она по состоянию здоровья нуждалась в постороннем уходе. Она каждый год в данном доме сажала огород, оплачивала счета за электроэнергию, проводила текущие ремонты внутри и снаружи дома, занималась домоводством, разведением и содержанием домашней птицы и небольшого поголовья свиноматок. Летом 2012 года бабушка Д.Е.М. умерла. После её смерти заболел её отец Б.П.Л., проживавший вместе с бабушкой, который также нуждался в постороннем уходе. В связи с чем, она ухаживала за ним, присматривала за домом. ДД.ММ.ГГГГ года у нее родился сын. 26 августа 2020 года её отец Б.П.Л. умер. Таким образом, с момента вселения, она более 37 лет добросовестно и открыто непрерывно владеет недвижимым имуществом, проводит ремонт квартиры, сажает огород, оплачивает коммунальные услуги. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею недвижимым имуществом, а именно дома и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Республики Тыва, признать за ней право собственности на указанный дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Доронина Ю.П. и её представитель Дронин А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить иск.

Ответчик – администрация г.Турана в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляли, ввиду чего дело рассматривается без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по Республике Тыва в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявлял, ввиду чего дело рассматривается без их участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо добросовестно, открыто, непрерывно владеть спорным имуществом в течение 15 лет.

В соответствии с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как усматривается из материалов дела, Б.П.Л. и Д.Е.В. заключили брак 16 сентября 1972 года, после чего мужу и жене присвоена фамилия Д. (свидетельство о заключении брака II-Э № 503206, выданное горбюро ЗАГС г. Абакана 16 сентября 1972 года).

У Б.П.Л. и Б.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Б. И.П., что подтверждается свидетельством о рождении III-ВЭ № 119176 выданное горбюро ЗАГС г. Абакана 16 сентября 1972 года.

ДД.ММ.ГГГГ у Б.П.Л. и Б.Е.В. родилась дочь Б. Ю.П. (свидетельство о рождении I-ЛЖ № 376705, выданное Пий-Хемским райбюро ЗАГС 31 марта 1981 года).

Д.В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дедушка истца), умер 16 августа 1982 года (свидетельство о смерти I-ЛЖ № 557170, выданное Органом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в Пий-Хемском районе 17 сентября 2010 года).

Как следует из выписки из решения администрации г. Турана № 34 от 17.03.1992 г. «Об утверждении списка граждан, имеющих приусадебные участки и землепользователей», утвержден список граждан, имеющих земельные приусадебные участки и землепользователей, находящихся на территории городского совета: Д.Е.М. в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельными участком 23.11.1992 № 0987 предоставлен земельный участок общей площадью 1249 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой книги, Д.Е.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, 1 августа 1986 года. Б.Ю.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Б.Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, 12 марта 2001 года.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом и земельный участок по <адрес> от 30 апреля 1986, дом находится на балансе «Сельхозтехника».

30 ноября «БТИ» выдан технический паспорт Д.Е.М. на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,4 кв.м.

К,В.В. и Б. И.П. (сестра истца) заключили брак 9 августа 1991 года, после чего жене присвоена фамилия Кочеткова (свидетельство о заключении брака 1-ЛЖ № 541361 выданное отделом ЗАГС Пий-Хемского кожууна Республики Тыва от 26 августа 2013 года).

Б.Е.В. (мать истца) умерла 7 января 2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛЖ № 509384, выданного отделом ЗАГС Пий-Хемского кожууна Республики Тыва от 9 января 2022 года.

Г.В.В. и К,И.П. (сестра истца) заключили брак 29 декабря 2014 года, после чего жене присвоена фамилия Г. (свидетельство о заключении брака 1-ЛЖ № 546233 выданное отделом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в Пий-Хемском районе 29 декабря 2014 года).

Согласно свидетельства о смерти 1-ЛЖ №567705 выданного Органом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в Пий-Хемском районе 2 августа 2012 года, Д.Е.М. (бабушка истца) умерла 1 августа 2012 года.

Как следует из свидетельства о смерти от 23 сентября 2020 года, выданного Органом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в Пий-Хемском районе, Б.П.Л. (отец истца), умер 26 августа 2020 года.

Из выписки из ЕГРН от 2 февраля 2023 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 17:08:0203100:34, площадью 32,4 кв.м., с кадастровой стоимостью 279224,82 рубля, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является Д.Е.М. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от 23 ноября 1992 года № 0987.

Из справки АО «Тываэнерго» от 8 февраля 2023 года следует, что Б.П.Л. задолженности за электроэнергию не имеет.

Согласно справке администрации г. Турана от 8 февраля 2023 года № 71 следует, что объект недвижимости (жилой дом) по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации г. Турана не числится.

Свидетели Ф.В.М. и С.Г.И. в судебном заседании пояснили, что понят о том, что истец с детства проживала в указанном доме с родителями и бабушкой, после обучения в г. Кызыле также вернулась в родительский дом, после смерти матери проживала с бабушкой и отцом. Старшая сестра вышла замуж и переехала, а истец осталась ухаживать за бабушкой и отцом. После смерти бабушки, отец долгое время болел, поэтому она находилась с отцом. Когда истец завела семью, они купили старый дом, и длительное время ремонтировали и приводили в порядок, поэтому истец со своей семьёй проживала с отцом. После смерти отца также ухаживала за домом, обрабатывала земельный участок. Каких-либо споров по поводу дома и земельного участка с родственниками, либо с третьими лицами не было, открыто и непрерывно владела указанным домом.

Свидетель Г.Г.И. в суде с использованием технических средств связи сообщила о том, что её сестра Доронина Ю.П. родилась в указанном доме, и как младшая осталась жить с родителями и бабушкой. Она сама после окончания школы съехала, имеет своё жильё, своих детей жильём также обеспечила, на родительский дом не претендует. Поскольку сестра ухаживала за больной бабушкой, а затем и отцом, проживала в указанном доме, она имеет полное право оформить дом на своё имя и распоряжаться им. Иных родственников у них не имеется, о каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не знает.

Таким образом, из пояснений истца следует, что она с семьей проживала постоянно в спорном доме в течение срока приобретательной давности, никуда не выезжали, то есть истец на протяжении всего времени открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом. Оснований не доверять показаниям истца и свидетелей, у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец, не являясь собственником имущества, расположенного по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным более 18 лет.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, закреплено в ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ввиду закрепленного принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, требования в части земельного участка также подлежат полному удовлетворению.

Таким образом, судом установлено, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признание права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Доронина Ю.П. к администрации муниципального образования «Городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности, о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Доронина Ю.П. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2023 года (1,2 апреля 2023 года выходные дни).

Председательствующий                                                                               А.С. Монгуш