Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2023 (2-596/2022;) ~ М-743/2022 от 19.12.2022

дело № 2-43/2023

УИД 46RS0025-01-2022-001039-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Фатеж Курской области 23 марта 2023 года

    Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.И.,

при секретаре Лаврентьевой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12 о признании недействительным местонахождения границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13. обратились в суд с иском к ФИО14 о признании недействительным местонахождения границ земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками на правах общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, на котором расположено данное домовладение, по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному 20 ноября 1998 года нотариусом города Фатежа Курской области Волобуевой Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО18 и ФИО17 было выдано, 12 января 1999 года Фатежским комитетом по земельным ресурсам Курской области, свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которого им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Впоследствии, в виду неправильно предоставленных Администрацией Банинского сельсовета Фатежского района Курской области выписок из похозяйственных книг о наличии у граждан на праве собственности земельного участка, единый земельный участок площадью 4 200 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО19. и ФИО20., был поставлен на учет в ЕГРН за двумя кадастровыми номерами – № площадью 2 100 кв.м. и №, что является неверным, поскольку участок находиться в общей долевой собственности, доли из общей площади 4 200 кв.м. не выделялся в общей долевой собственности на земельный участок не прекращалось. На данном земельном участке зарегистрирован жилой дом, который находиться, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам. При проведении кадастровых работ в октябре 2022 года была выявлена реестровая ошибка с граничащим земельным участком который принадлежит ответчикам. В связи с чем с учетом уточненных исковых требований просят суд прекратить право собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером – №, площадью 2 100 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием « для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес> и аннулировать и исключить запись о данном земельном участке в ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО22 19 октября 2022 года и площадью 4 200 кв.м., признать право общей долевой собственности за ФИО15 и ФИО16 по 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером – №, площадью 4 200 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>

Истцы ФИО25. и ФИО26 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Лукьянчикова Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО24. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО23 представитель ответчика - Управления Росреестра по Курской области, представитель третьего лица – Администрации Банинского сельсовета Фатежского района Курской области, третье лицо Безгина Л.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (ч. 1 ст. 246 ГК РФ)

Как следует из ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69. 70 ЗК РФ).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается (пункт 1 статьи 11.6 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Земельные споры, в том числе споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2. пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО27. и ФИО28 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № расположенный по адресу д<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 ноября 2022 года.

Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 4 200 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю от 12 января 1999 года серия РФ - №, который принадлежит на общей долевой собственности ФИО30 и ФИО29

В связи с неправильным предоставлением Администрацией Банинского сельсовета Фатежского района Курской области выписок из похозяйственных книг, единый земельный участок площадью 4 200 кв.м. по вышеуказанному адресу, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО31 и ФИО32 был поставлен на учет в ЕГРН за двумя кадастровыми номерами – № площадью 2 100 кв.м. и № площадью 2 100 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера Веревкина Н.С. от 19 октября 2022 года, в ходе проведения кадастровых работ, использовались сведения ЕГРН и было выявлено, что по адресу <адрес> числятся два кадастровых номера – № площадью 2 100 кв.м. и № площадью 2 100 кв.м. Однако согласно технического паспорта от 21 августа 1998 года и свидетельства на право собственности на землю от 12 января 1999 года серия № земельный участок является единым общей площадью 4 200 кв.м.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО33 и границы данного земельного участка согласованны, что подтверждается решением Фатежского районного суда Курской области от 25 ноября 2020 года и апелляционным определением Курского областного суда от 18 марта 2021 года.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО34 и ФИО35. и границы данного земельного участка согласованны, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 марта 2023 года и межевым планом от 10 февраля 2023 года.

При разрешении заявленных исковых требований истцов, с учетом исследуемых доказательств и отсутствием возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов и объединении двух земельных участков и признании за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, общей площади 4 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В связи с удовлетворением заявленных требований истцами подлежат так же изменению сведений в ЕГРН и прекращения права собственности ФИО36 на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 2 100 кв.м., категории земель « земли населенных пунктов», с разрешенным использованием « для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО37 (паспорт №, выдан <данные изъяты>) и ФИО38 (паспорт №, выдан <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО39 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 100 кв.м., категории земель « земли населенных пунктов», с разрешенным использованием « для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу : <адрес>

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 100 кв.м., категории земель « земли населенных пунктов», с разрешенным использованием « для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу : <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категории земель « земли населенных пунктов», с разрешенным использованием « для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером Веревкиным Николаем Сергеевичем от 19.10.2022 года и площадь земельного участка равной 4 200 кв.м.

Признать право общей долевой собственности за ФИО41 и ФИО40 – по ? доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель « земли населенных пунктов», с разрешенным использованием « для ведения личного подсобного хозяйства» расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4 200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Фатежский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года.

Судья