Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3626/2023 от 26.04.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3626/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала, 01.08.2023

мотивированное: 08.08.2023

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Мухтарове М.М.,

с участием представительницы истца Гаджигишиевой П.П. – Саидовой З.М.,

представителя третьего лица Администрации г. Махачкалы Ярикова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджигишиевой Пасихат Пахрутдиновны к Магомедову Руслану Камалутдиновичу и Махмудовой Елизавете Гаджиявовне об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с к/н № и признании отсутствующим права собственности Магомедова Р.К. на земельный участок с к/н № в части наложения (пересечения) с границами координат земельного участка истицы, об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с к/н № признании отсутствующим права собственности Махмудовой Е.Г. на земельный участок с к/н № в части наложения (пересечения) с границами координат земельного участка истицы, установлении границ принадлежащего истице земельного участка с к/н № по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

УСТАНОВИЛ:

Представительница Гаджигишиевой П.П. обратилась в суд первоначально с исковыми требованиями к Магомедову Р.К. и Махмудовой Е.Г. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ принадлежащего Магомедову Р.К. земельного участка с к/н № в части наложения (пересечения) с границами координат земельного участка истицы, об исключении из ГКН сведений о местоположении границ принадлежащего Махмудовой Е.Г. земельного участка с к/н № в части наложения (пересечения) с границами координат земельного участка истицы, а также об установлении границ принадлежащего истице земельного участка с к/н № по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в исковом заявлении.

В последующем истица дополнила иск требованиями о признании отсутствующим права собственности Магомедова Р.К. на земельный участок с к/н № в части наложения (пересечения) с границами координат земельного участка истицы, признании отсутствующим права собственности Махмудовой Е.Г. на земельный участок с к/н № в части наложения (пересечения) с границами координат земельного участка истицы.

В последующем истица вновь уточнила исковые требования в части координат принадлежащего ей земельного участка с к/н №, представив следующие координаты:

Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Также из уточнения иска следует, что какие-либо требования к Махмудовой Е.Г. отсутствуют.

Поскольку отказ от иска в части исковых требований к Махмудовой Е.Г. не выполнен, иск рассматривается судом по всем ранее заявленным требованиям в совокупности с учётом уточнений.

Исковые требования мотивированы тем, что истица Гаджигишиева П.П. является собственником земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 600 кв. м. Границы земельного участка истицы на местности не установлены. В то же время земельный участок частично освоен, на нём расположен железный вагончик-бытовка, прорыта траншея для фундамента кирпичного забора. В ходе кадастровых работ и формирования межевого дела было установлено, что в месте фактического размещения земельного участка истицы фактически целиком расположен принадлежащий ответчику Магомедову Р.К. земельный участок с к/н №. Кроме того, по первоначальной версии иска границы земельного участка частично пересекают (накладываются) на земельный участок ответчицы Махмудовой Е.Г. с к/н №. Со ссылками на нормы действующего законодательства истцом указывается, что сведения о границах земельного участка ответчика внесены в ЕГРН с нарушениями, указанные координаты подлежат исключению из ЕГРН. За защитой нарушенного права истец была вынужден обратиться в суд.

Письменные возражения на иск не поступили.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Махачкалы.

В судебном заседании представительница истца Гаджигишиевой П.П. – Саидова З.М. поддержала заявленные требования в уточнённой форме по изложенным в иске основаниям.

Представителя третьего лица Администрации г. Махачкалы Яриков М.М. оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Надлежаще извещённые ответчики, третьи лица Управление Росреестра по РД и Роскадастр по РД (ФКП) на рассмотрение гражданского дела не явились, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учётом сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истицей Гаджигишиевой П.П. на рассмотрение и разрешение судом в окончательной формулировке (с учётом дополнений и уточнений исковых требований) поставлены вопросы об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с к/н № и признании отсутствующим права собственности Магомедова Р.К. на земельный участок с к/н № в части наложения (пересечения) с границами координат земельного участка истицы, об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с к/н № и признании отсутствующим права собственности Махмудовой Е.Г. на земельный участок с к/н № в части наложения (пересечения) с границами координат земельного участка истицы, установлении границ принадлежащего истице земельного участка с к/н <адрес>, в следующих координатах:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Как следует из материалов гражданского дела, истицы Гаджигишиева П.П. является собственником земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 600 кв. м. Сведения о границах земельного участка в ГКН отсутствуют.

В свою очередь, ответчик Магомедов Р.К. является зарегистрированным собственником земельного участка с к/н №, ответчика Махмудова Е.Г. является зарегистрированным собственником земельного участка с к/н №

Права ответчиков на указанные границы зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о границах (координатах поворотных точек) внесены в ГКН.

В ходе кадастровых работ по установлению границ земельного участка истицы Гаджигишиевой П.П. на местности установлено наложение границ образуемого земельного участка на границы земельного участка Магомедов Р.К. с к/н №.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из приведённого положения процессуального закона следует, что заявитель иска должен представить в суд доказательства принадлежности ему предполагаемого нарушенного права, а также доказательства факта нарушения данного права со стороны ответчика.

При проведении межевых работ по определению границ (координат поворотных точек) истицы кадастровым инженером Абдурахмановым Д.Д. на основании топографического плана, составленного кадастровым инженером Мурадалиевым З.М 08.09.2022, выявлена накладка на земельный участок с к/н №, принадлежащий ответчику Магомедову Р.К.

При этом согласно окончательному заключению кадастрового инженера наложение границ на земельный участок Махмудовой Е.Г. отсутствует.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом наложение границ земельного участка истицы на земельный участок ответчицы Махмудовой Е.Г. также не выявлено.

С учётом отсутствия доказательств нарушения прав истицы Гаджигишиевой П.П. со стороны ответчицы Махмудовой Е.Г. суд не усматриваются основания для удовлетворения иска в части требований, предъявленных к Махмудовой Е.Г.

Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства («Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Судом из ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД истребованы копии кадастрового и регистрационного дел земельного участка ответчика Магомедова Р.К. с к/н №. Указанные копии поступили и приобщены к материалам гражданского дел.

Из материалов кадастрового дела земельного участка с к/н № следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт при массовой постановке на кадастровый учёт <адрес>всего 137 земельных участков).

При этом в материалах кадастрового дела кроме самого межевого дела какая-либо землеустроительная документация отсутствует. В частности, отсутствует какая-либо первичная землеустроительная документация (акт согласования границ земельного участка, топографический план, схема из границ земельного участка и т.п.), позволяющая определить.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок ответчика Магомедова Р.К. с к/н № поставлен на кадастровый учёт без какой-либо первичной землеустроительной документации, позволяющей оценить правильность данного кадастрового учёта.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о б удолвтеоврении исковых требований Гаджигишиевой П.П. об аннулировании в ЕГРН сведения кадастрового учёта о границах (координатах поворотных точек) принадлежащего ответчику Магомедову Р.К. земельного участка с к/н №

Поскольку права истицы нарушаются именно кадастровым учётом земельного участка ответчика Магомедова Р.К., исковые требования Гаджигишиевой П.П. подлежат удовлетворению именно в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гаджигишиевой Пасихат Пахрутдиновны к Махмудовой Елизавете Гаджиявовне – отказать.

Исковые требования Гаджигишиевой Пасихат Пахрутдиновны к Магомедову Руслану Камалутдиновичу удовлетворить частично.

Аннулировать в ЕГРН сведения кадастрового учёта о границах (координатах поворотных точек) принадлежащего ответчику Магомедову Руслану Камалутдиновичу земельного участка с к/н №

Установить границы принадлежащего истице Гаджигишиевой Пасихат Пахрутдиновны земельного участка с к/н № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.Э. Чоракаев