Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4898/2022 ~ М-4427/2022 от 12.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Шутилина В.Ю.,

адвоката ФИО7,

при секретаре Пантелеевой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилы помещением - <адрес> по ул. <адрес>, указывая на то, что она является собственником указанного жилого помещения, право собственности, на которое возникло на основании заключенного 14.10.2021г. между ней и ФИО1 договора дарения указанного жилого помещения, при этом при заключении вышеназванного договора дарения интересы дарителя на основании нотариальной доверенности представляла ФИО6 – мать истца и ответчика.

ФИО1 не является членом семьи истца, в добровольном порядке выселился из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, в связи, с чем ФИО2 с вышеуказанным иском обратился в суд.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также показала суду, что ФИО1 начиная с 2005г. не проживает на территории Российской Федерации, так как, с указанной даты, постоянно проживает на территории Королевства Испания, где имеет свою семью, и работу, боле того с февраля 2022года по причине начала проведении СВО перестала выходить на связь со своими близкими родственниками проживающими на территории РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО7, представляющая интересы ФИО1 согласно ст. 50 ГПК РФ заявленные исковые требования не признала.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 поддержала заявленные исковые требования, показала суду, что ее дочь ФИО1 выдавая ей нотариальную доверенность дающую право на совершении сделки – заключения с истицей от ее имени договора дарения фактически имела намерения прекратить тем самым право пользования спорной квартирой.

В судебное заседанием третье лицо ФИО4 не явилась в поданном заявлении просила суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

В судебное заседание прокурор не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес>, право собственности, на которое возникло на основании заключенного 14.10.2021г. между ней и ФИО1 договора дарения указанного жилого помещения, при этом при заключении вышеназванного договора дарения интересы дарителя на основании нотариальной доверенности представляла ФИО6 – мать истца и ответчика.

В данной квартире начиная с 30.04.1985г. и по настоящее время зарегистрирована ФИО1

В силу п.п. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ФИО1 членом семьи нового собственника жилого помещения – ФИО2 не является, в данном жилом помещении длительное время не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил ответчику препятствия в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться квартирой. Проанализировав совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. Спор о принадлежности квартиры <адрес> по ул. <адрес> отсутствует. Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, при данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.     Мотивированное решение судом изготовлено 06.12.2022г. Судья В.Ю. Шутилин