Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2023 ~ М-41/2023 от 08.02.2023

Гражданское дело № 2-119/2023

УИД 80RS0002-01-2023-000102-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 17 апреля 2023 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И., единолично,

при секретаре Бабуевой Д.В.,

с участием истца Рабданова М.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рабданова М.Ц. к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Рабданов М.Ц. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с 2000 года он владеет и пользуется земельным участком площадью 1393 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>. Земельный участок ему выделен администрацией поселка Могойтуй. Документы об этом не сохранились.

Согласно материалам по инвентаризации земель, проведенной Читинским отделением Федеральной службы геодезии и картографии России декларантом (заявителем) на правообладание и землепользование земельного участка с ранее учетным кадастровым номером №, площадью 0,1392 га, находящимся по адресу: <адрес>, является он. До настоящего времени право собственности на данный участок не оформлено.

С 2004 года он исправно платит земельный налог на данный земельный участок.

На земельном участке им построен деревянный дом, который подключен к электросетям. Право собственности на дом также не оформлено.

На протяжении около 20 лет он оплачивал услуги электроснабжения. Однако в Могойтуйском участке Юго-Западного межрайонного отделения сохранились данные об оплате с 2010 года.

На протяжении более 20 лет он открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. Каких-либо прав в отношении земельного участка с чьей-либо стороны за период с 2000 года по настоящее время заявлено не было.

Просит признать право собственности за ним на земельный участок площадью 1393 кв.м, с кадастровым номером 80:02:010110:4, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Рабданов М.Ц. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского поселения «Могойтуй» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Глава городского поселения «Могойтуй» в письменном заявлении просит рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Свидетель ФИО4 суду показал, что истца Рабданова М.Ц. знает с 2000 года, друзья. С момента знакомства ФИО9 постоянно проживает по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком.

Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает в <адрес>, является соседкой ФИО8. ФИО8 стал проживать по адресу <адрес> с 1996 года, проживает по настоящее время, пользуется земельным участком.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с 1998 года проживает по адресу <адрес>, является соседом Рабданова. Рабданов в то время уже проживал по адресу <адрес>, пользовался земельным участком.

Свидетель ФИО7 суду показала, что Рабданов её брат. В 1996 году брат построил дом на земельном участке по адресу <адрес>, с того времени он проживает по данному адресу.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, находящийся по адресу<адрес>, имеет кадастровый № /л.д. 3-5/.

Из справки, выданной администрацией городского поселения «Могойтуй» от 03.10.2022 следует, что согласно материалам по инвентаризации земель от 2000 г., проведенной Федеральной службой геодезии и картографии России, Забайкальским аэрогеодезическим предприятием, Читинское отделение декларантом (заявителем) на правообладание и землепользование земельного участка с ранее учетным кадастровым номером №, площадью 0,1392 га, находящимся по адресу: <адрес> является Рабданов М.Ц.. В соответствии с декларацией имеется запись: «Право на землю не оформлено». Иных документов не имеется. Данный земельный участок с действующим кадастровым №, площадью 1393,18 кв.м, разрешенное использование: Под жилую застройку (Индивидуальную), является не оформленным в собственность в должном порядке /л.д. 7/.

Согласно Декларации о факте использования земельного участка с кадастровым номером № от 28 мая 2000 г., Рабданов М.Ц. использует в настоящее время земельный участок площадью 0,1400 га по адресу: <адрес>. В соответствии с декларацией имеется запись: «Право на землю не оформлено» /л.д. 8/.

Из представленного истцом ответа на обращение, выданной Управлением Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю от 30.01.2023 г. у Рабданова М.Ц. по состоянию на 30.01.2023 г. задолженность по налогам отсутствует /л.д. 12/.

Согласно ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Частью второй ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Вместе с тем, Пленум Верховного Суда РФ при этом разъясняет, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть первая ст. 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Кроме того, согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено. Соответственно, земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность по давности владения.

В определении Конституционного Суда РФ от 11.02.2021 N 186-О отражено, что занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как не противоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям абзаца первого п. 1 ст. 234 ГК РФ.

Изложенное в своей совокупности исключает добросовестность владения истца оспариваемым земельным участком, как своим собственным, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Рабданова М.Ц. к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2023 года.

            Судья Ситко Т.И.