Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2023 ~ М-1264/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-1433/2023 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Черепанова С.В. к Ибрагимовой И.П. о взыскании арендной платы, пени за просрочку внесения арендной платы

у с т а н о в и л:

Черепанов С.В. обратился с иском к Ибрагимовой И.П. о взыскании арендной платы в размере 53123 рубля и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 117933 рубля 06 копеек.

В исковом заявлении указано, что на основании договора аренды № заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчику предоставлена в пользование часть нежилого помещения площадью 12 квадратных метров по адресу: <адрес> за плату в размере 7920 рублей ежемесячно. Факт передачи недвижимого имущества ответчику оформлен актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании дополнительных соглашений площадь арендуемого помещения и размер арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляли 15,6 квадратных метров и 10300 рублей.

Обязательство, связанное с внесением арендной платы до 10 числа текущего месяца. арендатором не исполнено, договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку претензия, направленная арендатору ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не удовлетворена, истец просит взыскать с Ибрагимовой И.П. арендную плату в размере 53123 рубля, а также пени за нарушение сроков внесения платы за пользование арендованным имуществом до ДД.ММ.ГГГГ (1 % от суммы долга за каждый день просрочки) в размере 117933 рубля 06 копеек с ее начислением ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Истец Черепанов С.В., настаивая на иске, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Ибрагимова И.П. об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении разбирательства дела, не ходатайствовала.

Принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ индивидуальным предпринимателем Черепановым С.В. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ибрагимовой И.П. (арендатор) заключен договор № на основании которого ответчику на условиях аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передана часть нежилого помещения общей площадью 12 квадратных метров для продажи товаров народного потребления по адресу: <адрес>

Вышеуказанное недвижимое имущество передано арендатору на основании акта, оформленного ДД.ММ.ГГГГ.

На основании дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатель принимает во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью соответственно 15,6 квадратных метров и 12,0 квадратных метров.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Предъявляя иск о взыскании с Ибрагимовой И.П. арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53123 рубля (<данные изъяты> и 10300 рублей ежемесячно (<данные изъяты>

Разрешая спор, инициированный Черепановым С.В., и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что арендные отношения сторон основаны на принципе возмездности. Факт передачи арендатору недвижимого имущества зафиксирован актом, оформленным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, ответчик не представила доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение денежного обязательства.

На основании пункта 5.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки перечисления арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку в ходе разрешения спора установлен факт нарушения ответчиком срока внесения арендной платы за период пользования недвижимым имуществом, Ибрагимова И.П. обязана уплатить пени за несвоевременное внесение данной платы в размере 117033 рубля 06 копеек, исчисленном истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет истца, ответчиком не оспорен, доказательств его опровергающих, либо, свидетельствующих о нарушении порядка исчисления неустойки, не представлено.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (фактической уплаты кредитору денежных средств).

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает возместить с ответчика расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с Ибрагимовой И.П. в пользу Черепанова С.В.

- арендную плату по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 53123 рубля;

- пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 117933 рубля 06 копеек;

-пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору от 30 января № из расчета 1 % ежедневно от суммы просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения просроченной задолженности;

в возмещение расходов на уплату государственной пошлины - 4621 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ________________________

"__" _____________ 20__ г.

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-1433/2023

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

59RS0040-01-2023-001587-03