Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2012 ~ М-582/2012 от 15.06.2012

Дело № 2-593/2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабаево                                     11 июля 2012 года.

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Обымахо В.И.,

при секретаре Комаровой Ю.В.,

с участием:

представителя истца Гапко Ю.Н.,

ответчика Антохиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Козлова С.В. к Антохиной Н.Н. о прекращении права аренды на земельный участок,

установил:

Козлов С.В. обратился в суд с иском к Антохиной Н.Н. о прекращении права аренды на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом, установленным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение дела представителем Гапко Ю.Н.

В судебном заседании представитель истца Гапко Ю.Н. заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и суду пояснила, что Козлов С.В., согласно договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и ФИО6, приобрел в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по <адрес>. Земельный участок, расположенный под указанным домовладением, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разделенный на два участка, площадью по <данные изъяты> кв.м. каждый, находился у продавцов в аренде, сроком на 50 лет. При оформлении сделки купли - продажи жилого дома, судьба земельного участка не была решена. Для оформления прав Козлова С.В. на земельный участок, находящийся при домовладении, необходимо прекращение права аренды земельного участка ФИО2, в связи с его смертью. В комитете экономики и имущественных отношений Козлову С.В. отказано в заявлении о прекращении права аренды ФИО2, поскольку право аренды земельного участка на оставшийся срок может перейти к его наследникам.

Комитет, для урегулирования данного вопроса рекомендовал Козлову С.В. обратиться в суд.

Все это время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, Козлов С.В. пользуется указанным земельным участком, как собственным. Разработал его полностью, посадил насаждения, построил новый сарай, баню, забор, а также поднял и благоустроил дом. Кроме того, наследником имущества ФИО2 является его супруга - Антохина Н.Н., которая никогда не претендовала на данный земельный участок, считая что, он передан вместе с жилым домом.

В связи с изложенным, просила суд прекратить право аренды, ФИО2 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Антохина Н.Н. в судебном заседании против доводов, изложенных в иске не возражала, требование истца признала, представив суду письменное признание иска.

Надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела представитель Комитета экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что против иска Козлова С.В. возражений не имеют, оставляют решение по иску на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, и материалами гражданского подтверждено, что Козлов С.В. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно выпискам из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ, два земельных участка, каждый площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу домовладения, принадлежащего Козлову С.В., находятся в аренде у ФИО2 и ФИО6 сроком на 50 лет.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-О<адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> территориальным отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>.

В случае смерти гражданина-арендатора недвижимого имущества его права и обязанности по договору аренды переходят, согласно п.2.ст.617 Гражданского кодекса РФ, к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Наследником имущества ФИО2 является его супруга Антохина Н.Н., которая не воспользовалась правом на наследование обязанностей и прав по договору аренды и в судебном заседании признала исковое требование Козлова С.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком Антохиной Н.Н. не нарушает права и законные интересы других лиц, мнение представителя истца, который не возражает против принятия его судом, наличие письменного признания ответчика, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск без приведения мотивировки.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Козлова С.В. удовлетворить.

Прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области         В.И.Обымахо

Копия верна. Судья                   В.И.Обымахо

Секретарь Бабаевского районного суда                                    ФИО7

Справка

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 14 августа 2012 года.

Судья          В.И. Обымахо