Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 ~ М-370/2022 от 28.07.2022

        УИД 16RS0026-01-2022-000722-34

    Дело № 2-404/2022

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                            пгт. Рыбная Слобода

        Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан

        под председательством судьи Рябина Е.Е.

        при секретаре судебного заседания Аскаровой А.Ф.

        с участием представителя истца Бариевой Э.Ф.,

        представителя ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ Сайфуллиной Л.Ж.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шамсевалиевой У.М. и Шамсевалиева Г.Г. к Исполнительному комитету Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ о признании совместно нажитым имуществом, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности за пережившей супругой,

    УСТАНОВИЛ:

    Шамсевалиева У.М. и Шамсевалиев Г.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан и просят:

- признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Шамсевалиевой У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, определив равные доли супругов в общей совместной собственности на указанный жилой дом по ? доли в праве каждому,

- включить ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Шамсевалиевой У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, как пережившей супруги ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Шамсевалиевой У.М., ДД.ММ.ГГГГ- рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>,

- признать за Шамсевалиевым Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец Шамсевалиева У.М. является супругой умершего, а Шамсевалиев Г.Г. является сыном. Других наследников нет и соответственно спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

    После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок истцы обращались к нотариусу по вопросу возможного оформления наследства на вышеуказанный жилой дом, где нам было разъяснено, что в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный выше жилой дом нам будет отказано, по причине того, что при жизни ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировал в соответствующих органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО1 открыто и добросовестно владел вышеуказанным жилым домом, платил все полагающиеся платежи, нес расходы по содержанию имущества. Этот дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году в период брака ФИО1 и истца Шамсевалиевой У.М., за счет личных денежных сбережений семьи с привлечением для участия в строительстве членов семьи и родственников. И соответственно 1/2 доли в праве на указанный дом принадлежат Шамсевалиевой У.М., как пережившей супруге.

Земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО1 на праве собственности, и его права были в установленном законом порядке зарегистрированы. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок с кадастровым № вместе с расположенным на нем старым жилым домом с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящиеся по адресу: <адрес>, в соответствии с Договором дарения земельного участка и жилого дома подарил сыну Шамсевалиеву Г.Г..

Земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Рыбно-Слободский муниципальный р-н, <адрес>, при жизни принадлежал ФИО1 на праве аренды сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и его права были в установленном законом порядке зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости. В период действия указанного договора аренды в ДД.ММ.ГГГГ году в том числе в пределах границ данного участка построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором постоянно проживал по день своей смерти. Но при жизни право собственности на данный жилой дом не успел зарегистрировать, и как следствие он при жизни не переоформил право собственности на данный участок с кадастровым №, равно как, по истечении срока аренды ДД.ММ.ГГГГ, он при жизни не продлил право аренды на новый срок.

При жизни ФИО1 открыто и добросовестно владел и пользовался данными участками, обрабатывал их, выращивал плодово-ягодные деревья и кустарники, сажал овощи, ягоды, необходимые для обеспечения личных нужд, платил все полагающиеся платежи, содержал в надлежащем виде, в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных денежных средств на указанных земельных участках построили жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы фактически приняли в наследство все имущество, оставшееся после его смерти, в том числе и вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним, обеспечили сохранность, пользуются предметами домашней обстановки и обихода, приобретенными в период совместного проживания, а также продолжают открыто и добросовестно владеть и пользоваться вышеуказанным жилым домом и земельным участком под ним, следят за состоянием дома.

    Представитель истца Бариева Э.Ф. в суде требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

        Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ Сайфуллина Л.Ж. в суде считала требования подлежащими удовлетворению. Каких-либо возражений относительно расположения жилого дома на 2 земельных участках, один из которых принадлежит муниципалитету, не выразила. Показала, что не имеет также претензий о том, что договор аренды не был продлен, указанный земельный участок не был истребован и таких требований предъявлять не собираются.

        Представитель ответчика Исполнительного комитета Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-КБ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан (д. 16).

Истец Шамсевалиева У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кугарчинским с/Советом <адрес> Тат.АССР (л.д. 17).

Истец Шамсевалиев Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается его Свидетельством о рождении серии V-КБ №, повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан (л.д.18).

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди по закону в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

При жизни ФИО1 своим имуществом на случай смерти не распорядился.

По день своей смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, где вместе с ним, в том числе также проживали и истцы, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан.

Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на 2 земельных участках: с кадастровым номером 16:34:120102:10 и с кадастровым №, находящимися по адресу: <адрес>, Рыбно-Слободский муниципальный р-н, <адрес>, что подтверждается техническим планом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-31).

Земельный участок с кадастровым № площадью 1685,43 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО1 на праве собственности, и его права были в установленном законом порядке зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости. Впоследствии он ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок с кадастровым № вместе с расположенным на нем старым жилым домом с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома он подарил сыну Шамсевалиеву Г.Г., что подтверждается копией договора, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок и жилой дом (л.д. 38-40).

Земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. при жизни принадлежал ФИО1 на праве аренды, его права были в установленном законом порядке зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.ДД.ММ.ГГГГ года. Данный земельный участок с кадастровым № в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 50-53).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

В период действия указанного договора аренды в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором постоянно проживал по день своей смерти.

Как следует из представленных в суд документов, указанный жилой дом находится не только в пределах границ земельного участка с кадастровым №, ранее принадлежавшего ему на праве собственности, но и частично располагается на земельном участке с кадастровым №, который предоставлен ему на праве аренды.

При жизни право собственности на данный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на вышеуказанных земельных участках, в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировал, и как следствие не переоформил право собственности на данный участок с кадастровым №, по истечении срока аренды ДД.ММ.ГГГГ не продлил право аренды на новый срок.

Как следует из справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Исполнительным комитетом Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, при жизни ФИО1 открыто и добросовестно владел и пользовался данными участками, обрабатывал их, выращивал плодово-ягодные деревья и кустарники, сажал овощи, ягоды, необходимые для обеспечения личных нужд, платил все полагающиеся платежи, содержал в надлежащем виде, в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных денежных средств на указанных земельных участках построили жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В суд представлен эскизный проект строительства жилого дома, утвержденный начальником отдела строительства, архитектуры и ЖКХ Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района РТ, и заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии в настоящее время жилого дома требованиям безопасности.

В суд представлены многочисленные фотографии жилого дома и земельных участков, подтверждающие фактическое расположение и состояние жилого дома, полисы страхования на указанный жилой дом.

Таким образом, наследодатель, будучи в браке с истцом Шамсевиевой У.М., построил данный жилой дом по согласованию с органом местного самоуправления на предоставленных ему в установленном порядке земельных участках. При этом он при жизни право собственности на жилой дом не зарегистрировал и следовательно не переоформил право аренды. Отсутствие прав собственности препятствует реализации наследниками своих гарантированных государством наследственных прав.

Данный жилой дом соответствует требованиям безопасности применительно к положениям статьи 222 Гражданского кодекса РФ, орган местного самоуправления и представитель Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ каких-либо претензий не имеют, в том числе в части расположения жилого дома на земельных участках.

Поскольку жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть в период брака ФИО1 и Шамсевалиевой У.М., то 1/2 доли в праве на указанный дом принадлежит Шамсевалиевой У.М., как пережившей супруге ФИО1.

Как следует из реестра наследственных дел федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Как указывают истцы, они фактически приняли наследство после его смерти.

    В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно части 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы заявляют, что по день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ они вместе с ним проживали в вышеуказанном доме, используют земельный участок под ним, обеспечили их сохранность, пользуются предметами домашней обстановки и обихода, приобретенными в период совместного проживания, а также продолжают открыто и добросовестно владеть и пользоваться вышеуказанным жилым домом и земельным участком под ним, следят за состоянием дома, по мере необходимости производят косметический ремонт, обрабатывают и засаживают земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Исполнительным комитетом Кугарчинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, копиями паспортов истцов, страховыми полисами жилого дома.

    Указанные обстоятельства и не оспариваются иными лицами, в том числе ответчиками. Также принимается во внимание, что никто из иных лиц не обращался с заявлением к нотариусу о принятии наследства, спора не имеет.

Согласно п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Поскольку истцы являются принявшими наследственное имущество после смерти ФИО1, то к ним переходят права на имущество, в том числе на вышеуказанный жилой дом.

    При этом право на ? часть жилого дома признается за истцом Шамсевалиевой У.М., как пережившей супруги, а ? часть подлежит включению в состав наследственной массы и на неё по ? (от ? доли наследодателя) подлежит признанию право собственности за обоими истцами.

    В этой связи требования истца подлежат удовлетворению.

    Уплаченная госпошлина с ответчиков не взыскивается исходя из требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и учитывая правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в пунктах 18 и 19 постановления от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Шамсевалиевой У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, определив равные доли супругов в общей совместной собственности на указанный жилой дом по ? доли в праве каждому.

Включить ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шамсевалиевой У.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, как пережившей супруги ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шамсевалиевой У.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за Шамсевалиевым Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Судья                                                                 Е.Е. Рябин