Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2024 ~ М-92/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-341/2024

УИД 03RS0032-01-2024-000180-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 мая 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Шамсутдиновой Р.Ф.,

с участием представителя истца Александровой О.С., ответчика Хамитова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маргамова И.Х. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Хамитову С.А., Кузнецовой Кузнецовой Г.А. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Маргамов И.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в обоснование заявленных требований, указав, что 07 февраля 2011 года, на основании решения Бирского районного суда Республики Башкортостан, истец приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 07 февраля 2011 года, № записи регистрации 02-04-08/017/2010-122. Фактически участком истца владел ещё его отец по государственному акту, он был огорожен, имелся дачный домик. В этом году истец решил поставить домик на кадастровый учет и выяснилось, что в ЕГРН его земельный участок внесен в другом месте. Таким образом, выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости границы участков не соответствуют фактическому расположению земельного участка, и жилой дом в границы участка в ЕГРН не попадает, хотя фактически находится в границах участка.

Истец просит признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами №. Определить, что решение суда будет являться основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в сведения об описании местоположения всех границ и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

изменения границ считать согласованным.

Определением суда от 05.03.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ "Дубравушка".

Определением суда от 28.03.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечены Кузнецова Г.А., Хамитов С.А.

В судебное заседание истец Маргамов И.Х. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истица Маргамова И.Х. - Александрова О.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан своего представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании ответчик Хамитов С.А. исковые требования признал.

В судебное заседание ответчик Кузнецова Г.А. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признает.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третье лицо представитель СНТ «Дубравушка» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что решением Бирского районного суда Республики Башкортостан от 12.10.2005 г. за истцом признано право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м.

Решением Бирского районного суда Республики Башкортостан от 13.12.2010 г. за истцом признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

Согласно данным межевого плана составленного кадастровым инженером Салимовым Р.З., выявлено, что в результате обращения землепользователя земельного участка с кадастровым номером № в бюро кадастровых инженеров с просьбой внести в ЕГРН сведения о садовом домике, построенном на данном участке, были выполнены соответствующие геодезические измерения домика и границ участка. При камеральной обработке выполненных измерений путём сопоставления контура измеренного участка с кадастровым планом территории кадастрового квартала № было определено, что координатно участок заявителя смещён от его исторических границ. Измеренный садовый домик координатно находится на учтённой в ЕГРН меже на земельном участке №. В результате натурного обследования установлено, что участок заявителя №, является смежным с участком №, споры по границе отсутствуют, граница закреплена металлическим забором с момента освоения участка и с участком на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, споры по границе отсутствуют, граница закреплена металлическим забором с момента освоения участка. На сегодняшний день данные единого реестра недвижимости содержат некорректные сведения описывающие границы и площадь участка заявителя, то есть имеет место реестровая ошибка - ошибка в межевом плане воспроизведённая в органе кадастрового учёта. Данный межевой план направлен на исправление реестровой ошибки, произошедшей возможно по причине пересчёта координат в МСК-02 и внесение в ЕГРН сведений о земельном участке №, достоверно отражающим его местоположение и площадь, границы закреплены на местности долговременными межевыми знаками. Площадь уточняемого участка не изменилась.

В материалы дела истцом предоставлена выписка из публичной кадастровой карты, согласно сведениям ЕГРН принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № расположен не на месте его фактического расположения. В подтверждение фактического месторасположения своего земельного участка истцом предоставлен акт согласования месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подписанный смежными собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № в лице начальника отдела Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бирскому району и г.Бирску Титовой Л.А., собственником земельного участка с кадастровым номером № Кузнецовой Г.А. и председателем правления СНТ «Дубравушка» Власовым Ю.В.

Судом установлено, что истцу земельный участок с кадастровым номером № принадлежал с 29 июня 1999 года, соседями по участку (по меже) с того времени и по настоящее время являются слева по фасаду Кузнецова Г.А., справа соседями являлись родители ответчика Хамитова С.А., в настоящее время собственник ответчик Хамитов С.А. У всех сторон дела с 1999 года на участках были построены дома, споров по границам не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что данные ЕГРН содержат некорректные сведения описывающие границы и площадь участка заявителя, то есть имеет место реестровая ошибка – ошибка в межевом плане воспроизведенная в органе кадастрового учета, которая подлежит исправлению.

При указанных обстоятельствах, поскольку документально подтверждается наличие реестровой ошибки, земельный участок фактически находится в другом месте, чем в границах, указанных в ЕГРН, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░░░