Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2019 ~ М-780/2019 от 19.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск                                      08 апреля 2019 года

    Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н., при секретаре Патриной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергичевой И.А., Окуловой М.Ф. к ФИО2 о взыскании убытков, суд

УСТАНОВИЛ:

Сергеичева И.А., Окулова М.Ф. обратились в суд с названным иском в обоснование указав, что в жилищно-строительном кооперативе «Колос-1», расположенном по адресу: <адрес>, 27.08. 2018 года было проведено общее собрание собственников жилья по инициативе председателя ЖСК «Колос-1» Лобашова А.А. В пункте 2 на повестке дня стоял вопрос о выборе вида ремонта крыши, а именно: ремонте крыши или латочный ремонт крыши. Для собственников жилья информация о результатах голосования была предоставлена на стендах вышеуказанного дома. Голосованием выбран ремонт крыши - об этом говорят результаты подсчета голосов в протоколе общего собрания ЖСК «Колос-1» от ДД.ММ.ГГГГ. После получения результатов голосования о виде ремонта председателем ЖСК «Колос-1» Лобашовым А.А. не было проведено собрание с собственниками жилья по утверждению сметы расходов на капитальный (частичный) ремонт крыши, согласование необходимых объемов работ, и выбор комиссия в приемке выполненных работ. Председателем ЖСК «Колос-1» Лобашовым А.А. не проведена также работа по мониторингу цен (локальных сметных расчетов) с одинаковым набором работ и объемов по ремонту кровли от различных строительных организаций (минимум три организации) с целью выбора наименьшей стоимости работ, не говоря уже о проверке одного из локальных сметных расчетов (с наименьшей ценой) с целью определения правильности применяемых расценок и коэффициентов в закрытом акционерном обществе «Сибирский центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике». Только лишь ДД.ММ.ГГГГ, по требованию собственников жилья, председателем ЖСК «Колос-1» Лобашовым А.А. предоставлен на рассмотрение собственникам жилья, заключенный им, договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Коновалова В.Л. на выполнение частичного ремонта кровельного покрытия площадью 1100 кв. м (путем замены шифера на профилированный лист) на сумму 1 618 126 рублей. А также собственникам жилья было сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ с расчетного счета капитального ремонта проведена предварительная оплата (авансовый платеж) на сумму 485 437,8 рублей (30% сметной стоимости ремонта крыши) согласно пункту 3.2 договора. На экстренном внеочередном общем собрании собственников жилья от 22.10. 2018 года (присутствовало около 40 собственников жилья - не меньше, чем при обычном собрании, проводимом председателем) ФИО10 озвучено, что комиссией из трех собственников жилья составлен акт от 20.10. 2018 года, в котором определены фактические объемы работ, применяемые материалы, а также выявлены нарушения по выполняемым ремонтно-строительным работам. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была проверена смета к договору, в которой выявлены неверно примененные расценки и коэффициенты. На основании фактических объемов и материалов составлен новый локальный сметный расчет, где стоимость работ вместо 1 618 126,66 рублей снизилась до 884 090,73 рублей, следовательно, разница между указанными суммами составила 734 035,43 рублей, что, по мнению истцо, является убытками. Также во время проведения указанного собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 озвучено, что если ЖСК «Колос-1» удастся убедить исполнителя работ выполнить всю кровлю теми же видами работ и материалами, что и сейчас выполняется подрядной организацией, то кровля была бы выполнена в полном объеме площадью 1633 кв.м. вместо 1100 кв.м. и стоимость работ составляла бы 1 312 472,87 рублей и еще остались бы денежные средства в сумме 305 653,79 рублей на выполнение, каких-либо других капитальных ремонтных работ по дому. Поскольку собравшиеся ДД.ММ.ГГГГ собственники жилья были свидетелями безрезультатных переговоров с подрядной организацией ИП Коновалова В.Л. и бездействия председателя ЖСК «Колос-1» Лобашова А.А., рядом собственников жилья было принято решение подать исковое заявление в суд. На основании изложенного просили взыскать убытки, полученные в результате недобросовестных и неразумных действий бывшего председателя ЖСК «Колос-1» Лобашова А.А., в интересах собственников помещений и членов ЖСК «Колос-1».

Истцы Сергеичева И.А., Окулова М.Ф. в судебном заседании исковые требования подержали по доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что, проведя дополнительный анализ по представленным в ходе судебного разбирательства документам, был составлен акт разногласий по акту выполненных работ по форме КС-2 от 02.11.2018г. по частичному ремонту кровельного покрытия многоквартирного <адрес> в <адрес>. Размер убытков, причиненных в результате недобросовестных и неразумных действий бывшего председателя ЖСК «Колос-1» ФИО2, оценивают в 627 572,54 рублей, в связи с чем, заявленные исковые требования ими были уточнены, просят взыскать с ФИО2 в интересах собственников помещений и членов ЖСК «Колос-1». Также пояснили, что решение общего собрания о наделении их полномочиями по подаче настоящего иска в суд и представлению интересов собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> – отсутствует. На собрании 22.10.2018г. мнение собственников дома разделилось, единого решения принято не было. Акт разногласий выполненных работ по форме КС-2 от 02.11.2018г. выполнен специалистами инженерно-технического отдела БУ «ЦОУЗ», ею как начальником отдела, ведущим инженером ФИО7 Указанная сверка проведена на основе акта проверки качества ремонтно-строительных работ по частичному ремонту кровельного покрытия указанного дома комиссией, сформированной ими по собственной инициативе из истцов, а также ФИО8 после осмотра крыши, произведенных на ней ремонтных работ и сверке представленных документов договора подряда № от 24.09.2018г. и сметы к договору.

Ответчик Лобашова А.А. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Согласно представленным в суд письменным пояснениям, к должности председателя ЖСК «Колос-1» приступил в июле 2018 <адрес> после вступления в должность собственниками жилья был поднят вопрос о ремонте кровли, в связи с чем в начале августа он поехал в Государственную жилищную инспекцию, в сектор надзора за формированием фондов капитального ремонта, где был проверен финансовый фонд на капитальный ремонт и пояснено, что суммы хватит только на перекрытие половины крыши, а для использования денег на ремонт крыши он должен принести протокол общего собрания, договор с подрядной организацией и смету (эти же документы необходимо предоставить и в банк). Было принято решение провести общее собрание по текущим вопросам, в том числе и о ремонте кровли. На очном собрании 17 августа им было доведено до сведения присутствующих, что на капитальный ремонт кровли имеется 1 620 000 рублей, на эти деньги можно перекрыть примерно половину крыши. На очном собрании кворума не было, в связи с чем решение принято не было. С 17 августа по 27 августа было проведено заочное голосование. Среди текущих вопросов, был поставлен вопрос о частичной замене кровли (половина крыши) и латочном ремонте (там, где крыша не будет перекрыта). Пока проводилось заочное голосование, он искал подрядчика. Несколько подрядчиков занимались только мягкой кровлей, у других были очереди до 2019 года, только один дал согласие посмотреть кровлю, но предупредил, что сможет приступить к работам только через месяц, т.к. в настоящий момент занимается кровлей другого дома. Это был ИП Коновалова В.Л. B.JI. После осмотра кровли, представитель ИП Коновалова В.Л. B.JI. сказал, что за имеющуюся сумму они смогут перекрыть две трети кровли. После подсчета голосов по заочному голосованию он поехал в ГЖИ к начальнику сектора надзора за формированием фонда капитального ремонта, им было указано что в протоколе собрания необходимо указать сумму капитального ремонта за счет средств по специальному счету, указать уполномоченного по приемке работ председателя ЖСК и сделать подсчет голосов в процентах, а не в людях. При этом, ФИО9 сообщил, что про ИП Коновалова В.Л. он слышал, что отзывы о его работе хорошие. Все вышеуказанные поправки в протокол были внесены, помимо количества человек, дополнительно были указаны проценты. Руководствуясь частями 2, 3 статьи 119 ЖКРФ им был заключен договор с ИП Коновалова В.Л. B.JI. на сумму, которую разрешили снять со спец. счета капитального ремонта. Все необходимые документы он передал ФИО9 и в банк. В сентябре ИП Коновалова В.Л. приступил к перекрытию кровли. Когда было перекрыто больше половины кровли, пришла ФИО10 и еще несколько жильцов, которые постоянно писали жалобы в ГЖИ. Они сообщили, что ФИО10 сама составила смету, что за эти деньги можно было перекрыть всю крышу. Только пояснить, какая организация возьмется перекрывать кровлю по ее смете она не смогла. Пояснить, почему она месяц тянула со сметой и не ставила в известность правление, почему она вообще ее составляет, так же не смогла. Никаких пояснений по поводу неизвестно откуда взявшейся новой сметы и подрядчика, который взялся бы работать по ее смете она не дала. ИП Коновалова В.Л. B.JI. на данный момент, уже заключил договор с ЖСК и выполнил большую часть работ, согласно своей сметы. Указал, что действовал на основании Устава ЖСК, ст. 119 ЖК РФ, никаких нарушений с его стороны допущено не было. После окончания работ для их приемки правление кооператива выбрало комиссию. Протокол заседания правления и акт приемки предоставлены в ГЖИ и в суд. После этого инициативная группа жильцов, поддерживающих ФИО10, подали на него заявление в ОБЭиПК, по результатам проверки которого нарушений в его действиях также не обнаружили. После получения ответа из ОБЭиПК, они подали в суд и приложили протокол экстренного внеочередного собрания собственников помещений от 22.10.2018г. Никаких объявлений или уведомлений о внеочередном собрании не было, реестра о количестве человек, принявших участие в собрании нет. Кто, когда, где проводил это собрание неизвестно, откуда появился данный документ, правление не знает, считает собрание от 22.10.2018г. неправомочным, его решение решением нескольких недовольных жильцов дома.

Представитель привлечённого в качестве третьего лица ЖСК «Колос» - ФИО11, являющийся действующим председателем правления ЖСК, в удовлетворении исковых требований просил отказать. Пояснил, что истцов никто из членов ЖСК «Колос-1» не уполномочивал ни на проверку работ, ни на обращение в суд. Ремонт крыши многоквартирного дома произведен на основании сметы подрядчика. После окончания работ для их приемки правление кооператива выбрало комиссию, были составлены протокол заседания правления и акт приемки выполненных работ, произведена оплата.

Представители Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ИП Коновалова В.Л. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПКРФ, в отсутствии сведений об уважительных причинах их неявки, принял решение рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ГК РФ, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

Частью 1 ст. 53 ГКРФ предусмотрено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом. Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии сост. 53.1 ГКРФ, лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе, если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

Ответственность, предусмотренную пунктом 1 настоящей статьи, несут также члены коллегиальных органов юридического лица, за исключением тех из них, кто голосовал против решения, которое повлекло причинение юридическому лицу убытков, или, действуя добросовестно, не принимал участия в голосовании.

Лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

В случае совместного причинения убытков юридическому лицу лица, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, обязаны возместить убытки солидарно.

Соглашение об устранении или ограничении ответственности лиц, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, за совершение недобросовестных действий, а в публичном обществе за совершение недобросовестных и неразумных действий (пункт 3 статьи 53) ничтожно.

Соглашение об устранении или ограничении ответственности лица, указанного в пункте 3 настоящей статьи, ничтожно.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки.

    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО10 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д. 54)

Сергеичева И.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ( л.д. 55)

ФИО10 сменила фамилию на «Окуловой М.Ф.», согласно представленному свидетельству о перемене имени от 11.01.2019г., трудовой книжке AT-III 7578226.

Согласно протоколу заседания членов правления ЖСК «Колос-1» от 26.06.2018г. председателем правления ЖСК «Колос-1» выбран ФИО2. (л.д. 15)

В соответствии с заявлением Лобашова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания правления ЖСК «Колос-1» приказом № от15.10.2018г. Лобашов А.А. освобожден от занимаемой им должности председателя правления ЖСК «Колос-1», трудовой договор с ним расторгнут с 15.10.2018г. (л.д. 47,48,49)

Из представленного регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно решению городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на 113 квартир, находящийся в ФИО3 <адрес>ное в <адрес> зарегистрирован по праву кооперативной собственности за Жилищно-строительным кооперативом «Колос-1»

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Кировского <адрес> № утверждено решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Колос-1» по <адрес>.

В соответствии с Уставом ЖСК «Колос-1», принятым на общем собрании членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома и прилегающей к нему территории (согласно Госплана, утвержденного Главомскархитектрой) на началах самоокупаемости. (пункт 5 Устава)

       Правление является исполнительным органом кооператива, подотчетным общему собранию. В обязанности правления входят:

а) получение установленных общим собранием вступительных и паевых взносов от членов кооператива;

       б) составление планов, смет и отчетов;

    в)    наем рабочих и служащих для обслуживания домохозяйства и увольнение их;

    г)    представительство кооператива во всех судебных и административных учреждениях и общественных организациях;

       д) заключение договоров, в даче учреждению Банков России обязательств по погашению государственного кредита и совершение других сделок от имени кооператива,

    е)    ведение списков членов кооператива, ведение счетоводства и делопроизводства кооператива;

    ж)    выполнение других обязанностей, вытекающих из настоящего Устава. (пункт 22 Устава)

Согласно выписке ЕГРЮЛ от 06.03.2019г. ЖСК «Колос-1» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Председателем правления с 03.12.2018г. является ФИО11 Основным видом деятельности ЖСК является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.(л.д. 83-95)

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ОЭБиПК УМВД России по <адрес>, вынесенному по результатам проверки КУСП № от 22.10.2018г. по заявлению ФИО12 о совершении председателем ЖСК «Колос-1» Лобашовым А.А. мошеннических действий по факту передачи доступа к специальному счету капитального ремонта дома оформления подложных документов о результатах голосования членов кооператива, заключения договоров подряда с подрядчиками, не вынесения кандидатур подрядчиков и сметных расчетов на обсуждение общего собрания собственников жилья, в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного УК РФ – отказано.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Колос-1» от ДД.ММ.ГГГГ принято, в том числе решение о ремонте крыши. (л.д. 10-12)

Вступившим в законную силу решением ФИО3 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-64/2019 признан недействительным протокол общего собрания (в форме очно-заочного голосования) собственников ЖСК «Колос-1», расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения по второму вопросу повестки собрания о проведении капитального ремонта крыши в 2018 г. на сумму 1 620 тыс. рублей, за счет средств кап.ремонта (по спец. счету). Уполномоченным на приемку работ утвердить председателя ЖСК «Колос-1». Исковые требования Сергеичевой И.А., ФИО10 ЖСК «Колос-1», индивидуальному предпринимателю Коновалова В.Л. о признании незаключенным договора подряда оставлены без удовлетворения.

Истцами в обоснование своих доводов представлен протокол экстренного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от 22.10.2018г. Повесткой указанного собрания являлось принятие председателем ЖСК «Колос-1» Лобашовым А.А. собственноличного решения о стоимости ремонтно-строительных работ по частичной замене кровельного покрытия МКД площадью 1100 кв.м. на сумму 1 618 126 рублей без согласования с собственниками помещений МКД, а также о представлении собственником помещений МКД ФИО10 локального сметного расчета по фактически выполняемым работам с учетом применяемого подрядной организацией материала на сумму 884 090,73 рублей.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

              Согласно п.20 вышеуказанного Устава ЖСК «Колос-1», общее собрание признается правомочным при участии в нем 2/3 общего числа членов кооператива. Решение принимается общим собранием простым большинством голосов, присутствующих членов кооператива или доверенных лиц. Общие собрания, созываемые для решения вопросов о размерах паевого взноса и взносов на содержание и эксплуатацию дома, исключение из членов кооператива, является правомочным при участии в нем не менее 3/4 общего числа на собрании членов кооператива.

Указанный протокол от 22.10.2018г. не может расцениваться судом как допустимое доказательство, поскольку не является решением общего собрания членов кооператива или иных органов, указанных в ст.115 ЖКРФ. Подсчет голосов по указанному решению фактически не производился. Решение на нем фактически не принято, как результат собрания указано, что часть собственников помещений МКД считают, что цена не важна, главное крыша будет над головой – это часть собственников над квартирами которых крыша будет выполнена. Часть собственников помещений МКД считают, что нужно идти в суд поскольку мирным путем решить вопрос с подрядной организацией не удается – это часть собственников над квартирами которых крыша не будет выполнена, те люди, которые понимают, что их обкрадывают, и которые не хотят платить деньги «чужому дяди в карман» (л.д. 34-36)

Таким образом, решение уполномоченными органами управления жилищного кооператива ЖСК «Колос-1» по вопросу о несогласии со сметной стоимостью строительных работ, указанной в сметном расчете №, который является приложением к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, принято не было.

Истцам, как следует из вышеуказанного протокола собрания, полномочия на представление интересов членов ЖСК «Колос-1», собственников помещений в вышеуказанном МКД, в интересах которых ими заявлены исковые требования, а также в пользу которых заявлено ко взысканию 627 572,54 рублей делегированы не были. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства участники процесса, в том числе, истцы подтверди.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, о чем также пояснили истцы, проверка качества ремонтно-строительных работ по частичному ремонту кровельного покрытия многоквартирного <адрес> в <адрес> произведен по инициативе истцов, о чем ими составлен акт от 20.10.2018г., а также представлен локальный сметный расчет от 22.10.2018г. на сумму 884 090,73 рублей. (л.л 37-39)

В ходе судебного разбирательства истцами был также представлен акт разногласий по акту выполненных работ по форме КС-2 от 02.11.2018г. по частичному ремонту кровельного покрытия многоквартирного <адрес> в <адрес>. Размер убытков, причиненных в результате недобросовестных и неразумных действий бывшего председателя ЖСК «Колос-1» Лобашова А.А., истцам рассчитан и оценен в размере 627 572,54 рублей. Суд относится критически к представленному расчету, поскольку он фактически не подтверждает несение каких-либо убытков собственниками МКД, является исключительно точкой зрения истцов на спорный вопрос.

Вместе с тем из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Колос-1» в лице председателя правления Лобашова А.А. (заказчиком) и ИП Коновалова В.Л. (исполнителем) заключен договор подряда №, по условиям которого исполнитель обязуется выполнить по заданию заказчика строительно-монтажные работы согласно сметного расчета (приложение № к настоящему договору), сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. (л.д. 14-16)

В силу п. 1.2 договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ исполнителю поручается выполнение следующих работ - частичный ремонт кровельного покрытия площадью 1100 кв.м путем замены шифера на профилированный лист многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно представленному сметному расчету №, который является приложением к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ сметная стоимость строительных работ составила 1 618 126,66 рублей. (л.д. 17-24)

Как следует из п. 1.7 Устава ЖСК «Колос-1», принятого на обще собрании членов ЖСК протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, органами управления кооператива является общее собрание членов кооператива и правление кооператива.

В соответствии с пп. «д» п. 22 Устава ЖСК «Колос-1» в обязанности правления входит заключение договоров, даче учреждению Банков обязательств по погашению государственного кредита и совершение других сделок от имени кооператива.

Таким образом, на основании положений законодательства, Устава ЖСК «Колос-1» и протокола общего собрания собственников ЖСК «Колос-1» от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления ЖСК «Колос-1» Лобашов А.А. являлся уполномоченным лицом на заключение договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебном заседании пояснили, что договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ оплачен ЖСК «Колос-1» и исполнен в полном объеме.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ИП Коновалова В.Л. и ЖСК «Колос-1» в лице председателя Лобашовым А.А. подписан акт о приемке выполненных по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ работ.

Согласно представленному протоколу заседания правления ЖСК «Колос-1» от 02.11.2018г. была выбрана комиссия из членов собственников жилых помещений ЖСК «Колос-1» ФИО11, ФИО13 Лобашова А.А. для приема выполненных работ по частичной замене кровли крыши МКД.

Указанными членами комиссии 03.11.2018г. произведен осмотр выполненных работ по частичной замене кровли ИП Коновалова В.Л., подписан акт приема-сдачи работ, без замечаний.

Согласно акту от 03.11.2018г., подписанному ИП Коновалова В.Л. и ЖСК «Колос-1» в лице председателя Лобашовым А.А. обязательства по выполнению работ по частичной ремонту кровли 1 130 кв.м. общей площади выполнены в срок, замечаний по качеству, срокам и объему не имеется. Согласно договору общая стоимость выполненных работ составила 1 618 126 рублей.

Как следует из представленных счета на оплату от 12.11.2018г, справки о стоимости выполненных работ и затрат, оплата по указанному договору ИП Коновалова В.Л. ЖСК «Колос-1» произведена в полном объеме.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 277 ТК РФ руководитель организации несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный организации.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, руководитель организации возмещает организации убытки, причиненные его виновными действиями. При этом расчет убытков осуществляется в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским законодательством.    Между тем, суд не может согласиться с позицией исковой стороны относительно причинения Лобашовым А.А. ЖСК «Колос-1» ущерба в части перечисления денежных средств за ремонт кровли в большем размере, поскольку представленные исковой стороной доказательства, не соответствует нормам действующего законодательства.

Для взыскания с ответчика убытков необходимо одновременное существование нескольких условий: наличие самих убытков, виновных действий ответчика в причинении убытков и наличие между убытками и виновными действиями ответчика причинно-следственной связи. Недоказанность хотя бы одного из названных обстоятельств исключает наступление ответственности. Противоправность действий председателя ТСЖ может состоять, в частности, в превышении полномочий при заключении сделок и расходовании денежных средств, заключении сделок с организациями, которые заведомо не могут выполнить свои обязательства, неисполнении возложенных на него обязанностей.

Как указывалось выше и подтверждено документально, договор подряда Лобашовым А.А. с ИП Коновалова В.Л. № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен уполномоченным лицом, на законных основаниях, работы по названному договору выполнены и оплачены.

Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Факт несения каких-либо убытков своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашел. Доводы истцов о возможности починить крышу на меньшую стоимость, чем фактически произведены работы, подтверждением несения реальных убытков не является. При этом доказательства, подтверждающие виновность действий ответчика отсутствуют.

Кроме того, как указывалось выше, полномочия на представление интересов членов ЖСК «Колос-1», собственников помещений в вышеуказанном МКД, в интересах которых заявлены исковые требования, а также в пользу которых заявлено ко взысканию 627 572,54 рублей истцам делегированы не были.

По изложенным основаниям, заявленные истцами требования удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергичевой И.А., Окуловой М.Ф. к ФИО2 о взыскании убытков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                   О.Н.Симахина

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2019г.

Судья:                                                   О.Н.Симахина