Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2024 (2-8157/2023;) от 23.10.2023

УИД 65RS0001-01-2022-011584-43

Дело № 2-1083/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 марта 2024 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего - судьи Матвеевой Т.П.,

при секретаре - Кучеркове А.Г.,

с участием прокурора - ФИО,

представителя истца администрации г. Южно-Сахалинска - ФИО

представителя ответчика ФИО-ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

ус т а н о в и л :

24 ноября 2023 года администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд к вышеуказанным ответчикам к ФИО о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, во вновь предоставленное жилое помещение. В обоснование иска указав, что квартира, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.На протяжении нескольких лет ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на 31 октября 2022 года составляет 187055 рублей 60 копеек, задолженность по оплате пени – 109 990 рублей 92 копейки. Администрация города вручила ответчикам уведомление о необходимости оплатить долги, ответчик на предупреждение не отреагировал. В связи с чем, истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес>.

Заочным решением Южно-Сахалинского городского суда от 2 февраля 2023 года Исковые требования администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворены.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>) выселен из жилого помещения <адрес>,с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес>С ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты>) взыскана государственная пошлина в доход городского округа « г.Южно-Сахалинск» в сумме 6000 рублей.

Определением от 24 октября 2023 года вышеуказанное заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Южно-Сахалинска - ФИО на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ФИО - ФИО с исковыми требованиями не согласился, указал, что часть долга в настоящее время погашена, а 16 января 2024 года между его доверителем и АО «СКК» заключен договор реструктуризации задолженности.

Ответчик ФИО, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал.

Представители третьих лиц ООО УК «Управ Дом», АО «Сахалинская коммунальная компания», МУП «Городской водоканал», ПАО «Дальне-восточная энергетическая компания» «Сахалинэнергосбыт», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали.

На основании части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора ФИО, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, как по отдельности, так и в их совокупности, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В муниципальной собственности администрации города Южно-Сахалинска находится квартира, расположенная по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справке ООО УК «УправДом» в жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 27 сентября 1995 года по настоящее время.

Согласно выписке из лицевого счета ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время на 31 октября 2022 года имеется задолженность по коммунальным платежам в сумме 187 055 рублей 60 копеек.

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате коммунальных платежей на день рассмотрения дела составляет 90342 рубля 38 копеек.

16 января 2024 года между ФИО и АО «СКК» заключен договор реструктуризации задолженности №.

С учетом изложенного, а также учитывая, что выселение из жилого помещения является исключительной мерой, оснований для применения которой, не установлено, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку истец в силу Закона освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно-Сахалинский городской суд

Председательствующий Т.П.Матвеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.П.Матвеева