Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2023 ~ М-805/2023 от 20.06.2023

    Дело № 2-965/23

УИД 42RS0042-01-2023-001482-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                             19 июля 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г. Новокузнецка Кемеровской области Вострилковой Е.В.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусев к Верповский о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гусев обратился в суд с иском к Верповский, просит снять его с регистрационного учета по адресу: ....., взыскать судебные расходы.

        Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли продажи от ..... была приобретена квартира общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: г Новокузнецк, ...... Собственниками указанной квартиры являются: он и его супруга Г. На момент ее приобретения в ней были зарегистрированы: В., В., В., Верповский На основании п.3.8 договора купли-продажи квартиры, продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента регистрации данного договора. ..... договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, продавцы снялись с регистрационного учета, однако ответчик Верповский уклоняется, на связь не выходит.

Истец Гусев в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать Верповский утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Верповский, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению, адвокат Р., действующая на основании ордера исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица: представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по ....., Г., В., буду надлежаще извещенными, в суд не явились.

В своём заключении помощник прокурора ..... В. полагала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежащими удовлетворению.

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... Гусев, Г. приобрели у В., В., В. жилое помещение, расположенное по ......

Согласно п.3.8. Договора на момент подписания договора на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: В., В., В., Верповский, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации данного договора (л.д.6).

..... истец зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Однако ответчик Верповский до настоящего времени в спорном жилом помещении с регистрационного учета не снялся, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.10).

Судом достоверно установлено, что собственником спорного жилья, а также членом семьи собственников, ответчик никогда не являлся и не является, в квартире истца не проживает. Расходы по содержанию квартиры по ..... ответчик не несет, его вещей в квартире нет.

Договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Таким образом, истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, при этом регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника на распоряжение указанным имуществом.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать Верповский утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ..... ....., снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 757,08 руб. (л.д.12), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.11). Данные расходы являлись необходимыми, подтверждены документально. Между тем. требования истца о взыскании расходов за составление искового заявления, удовлетворению не подлежат, поскольку подтверждения несения указанных расходов, истцом суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусев к Верповский о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Верповский, ..... года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ......

Взыскать с Верповский, ..... года рождения, в пользу Гусев почтовые расходы в размере 757,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья:                                       А.П. Слобожанина

.....