Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2022 ~ М-1037/2022 от 21.03.2022

    К делу № 2-2197/2022     23RS0014-01-2022-001526-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     2 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курдюк О.Г. к Динскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании отсутствующим права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности, и просит признать отсутствующим право собственности на нежилые строения к/н №:№ площадью 60 кв.м., а также к/н №:№ площадью 160 кв.м., расположенные на земельном участке с к/н №:71 по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Исключить из ЕГРН соответствующие реестровые записи о государственной регистрации права и снять с государственного кадастрового учета нежилые строения к/н №:№ площадью 60 кв.м., а также к/н №:№ площадью 160 кв.м., расположенные на земельном участке с к/н №:71 по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В обоснование указано, что истцу на основании договора дарения от 03.08.2018г принадлежит земельный участок к/н №:71 категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, площадью 1000кв.м, с расположенные по адресу: РФ, <адрес>. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Росреестре. На данном земельном участке было собрано два временных сооружения из сборно-разборных конструкций. С целью последующей эксплуатации возведенных сооружений на земельном участке, истец обратилась за оказанием услуг по оформлению возведенных сооружений. Спустя некоторое время ей предоставили документы из содержания которых ей стало известно, что на ее имя зарегистрировано: нежилое здание (назначение) нежилое строение (наименование) к/н №:№ площадью 160кв.м, право собственности на которое зарегистрировано в Росреестре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.08.2018г сделана запись регистрации №:№-№; а также нежилое здание (назначение) нежилое строение (наименование) к/н №:№ площадью 60 кв.м, право собственности на которое зарегистрировано в Росреестре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.08.2018г сделана запись регистрации №:№-№. Объекты расположенные на ее земельном участке, права на которые зарегистрированы как на недвижимость, не обладают соответствующими признаками недвижимости, а наличие в ЕГРН сведений о нахождении на ее земельном участке объектов недвижимости препятствует в распоряжении указанным земельном участком и накладывает неправомерные обязательства. При производстве экспертного исследования, изучения правовой и технической документации, а так же согласно данных экспертного осмотра, предусмотренного при проведении судебно-технической экспертизы, шурфов с замерами, экспертом установлено, что нежилое строение к/н №:№ площадью 60 кв.м., и нежилое строение к/н №:№ площадью 160 кв.м., расположенные на земельном участке с к/н №:71 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, возведены на незаглубленных цементно-бетонных основаниях, в техническом исполнении являются каркасными состоящими из листов ПВХ и металопрофиля, обшивка вагонкой, и как следствие объектами капитального строительства не являются.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Динского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, согласно которого последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Пластуновского сельского поселения МО <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ст.1 единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г за № «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 ГК РФ следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к объектам недвижимости.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Объекты расположенные на моем земельном участке, права на которые зарегистрированы как на недвижимость, на мой взгляд не обладают соответствующими признаками недвижимости, а наличие в ЕГРН сведений о нахождении на моем земельном участке объектов недвижимости препятствует мне в распоряжении указанным земельном участком и накладывает неправомерные обязательства.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ-218 от 13.07.2015г «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцами доказательствам.

Судом установлено, что Курдюк О.Г. на основании договора дарения от 03.08.2018г принадлежит земельный участок к/н №:71 категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, площадью 1000кв.м, с расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Росреестре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.08.2018г сделана запись регистрации №:№

На вышеозначенном земельном участке было собрано два временных сооружения из сборно-разборных конструкций, которые зарегистрированы на имя Курдюк О.Г.: нежилое здание, наименование - нежилое строение, с кадастровым номером №:№ площадью 160 кв.м., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №:№№ а также нежилое здание, наименование – нежилое строение, с кадастровым номером №:№ площадью 60 кв.м., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №:№-№

При этом согласно экспертного заключения №М-044 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП Бойко И.А., нежилое строение с кадастровым номером №:№ площадью 60 кв.м., и нежилое строение с кадастровым номером №:№ площадью 160 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №:71 по адресу: <адрес>, не являются объектами капитального строительства. При этом данные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Курдюк О.Г. к Динскому отделу управления Росреестра о признании отсутствующим права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на нежилые строения к/н №:№ площадью 60 кв.м., а также к/н №:№ площадью 160 кв.м., расположенные на земельном участке с к/н №:71 по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Исключить из ЕГРН соответствующие реестровые записи о государственной регистрации права и снять с государственного кадастрового учета нежилые строения к/н №:№ площадью 60 кв.м., а также к/н №:№ площадью 160 кв.м., расположенные на земельном участке с к/н №:71 по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий