Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3733/2022 ~ М-3636/2022 от 08.11.2022

22RS0015-01-2022-005385-58

Дело № 2-3733/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                         1 декабря 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.В.,

при секретаре Клейменовой А.О.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Волкова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейзвих Ирины Ивановны к Савченко Игорю Александровичу о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рейзвих И.И. обратилась в суд к Савченко И.А. о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика из квартиры по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указала, что истцу и ее дочери Рейзвих К.И. на праве общей долевой собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении также зарегистрирован сожитель истца Савченко И.А. как член семьи бывшего собственника. Ответчик не регулярно проживает по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета он не снялся, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Райзвих И.И. поддержала заявленные требования.

Ответчик Савченко И.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо Рейзвих К.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Рейзвих И.И., Рейзвих К.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 15.11.2007, постановлением Администрации Первомайского района Алтайского края от 28.06.2013 № 1429.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован также ответчик Савченко И.А., как член семьи бывшего собственника – Скуратовой Л.П., о чем свидетельствует представленная выписка из домовой книги и адресная справка отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Как следует из пояснений истца, между ней и ответчиком сложились близкие отношения, с декабря 2021 года фактические брачные отношения между сторонами прекращены. Ответчик в спорном жилом помещении проживает периодически, совместного хозяйства не ведут. Финансовой помощи не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Савченко И.А. в судебном заседании возражал против исковых требований, суду пояснил, что до декабря 2021 года совместно проживал с истцом. Жилой дом ранее принадлежал его родителям, по договору купли-продажи был приобретен истцом у его матери.

Таким образом, Савченко И.А. членом семьи истца не является, не несет бремя содержания жилого дома.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено.

В связи с чем ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах исковые требования Рейзвих И.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рейзвих Ирины Ивановны удовлетворить.

Признать Савченко Игоря Александровича (12.03.1972 года рождения, паспорт НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить Савченко Игоря Александровича (12.03.1972 года рождения, паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                              М.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022