Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2024 ~ М-1330/2024 от 21.05.2024

УИД 74RS0032-01-2024-002422-85

Дело № 2-1678/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 г.               г.Миасс Челябинская область

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Сафоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Е.Д. к Карманниковой В.А., Карманникову И.Л., Первушиной Л.А., Алекяну А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Лушникова Е.Д. обратилась в суд с иском к Карманниковой Г.Л., Карманниковой В.А., Карманникову И.Л., Первушиной Л.А., Алекяну А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. На основании договора купли-продажи обязались сняться с учета до 14.05.2024 года. В доме не проживают, личных вещей в доме нет.

Определением суда от 20.06.2024 года производство по делу в части исковых требований к Карманниковой Г.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено.

Истец Лушникова Е.Д. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала.

Представитель истца Ленц Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Карманникова В.А., Карманников И.Л., Первушина Л.А., Алекян А.Ф. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, извещены по адресу регистрации, почтовым уведомлениям, которое возвращено органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении дела направлялись по известным адресам места жительства ответчика, были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной корреспонденции.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Маринчук Н.С., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что Лушникова Е.Д. является собственником жилого помещения по АДРЕС на основании договора купли-продажи от 03.05.2024 года(л.д.10-12,13).

Ответчики Карманникова Г.Л., Карманникова В.А., Карманников И.Л., Первушина Л.А., Алекян А.Ф. зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС с 11.02.2014 года по настоящее время(л.д.13).

Согласно п. 4 Договора купли-продажи от 03.05.2024 года ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 14.05.2024 года(л.д.)

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Установлено, что стороны не являются членами одной семьи, отношения сторон не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными, ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

Вместе с тем, из представленных в суд доказательств следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения в настоящее время не заключалось.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в пояснениях представителя истца, показаниях свидетеля Новиковой Л.С. о том, что по АДРЕС ответчики не никогда не проживали, вещей нет. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, так как его показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Признавая ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь п.1 ст.209, п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации исходит из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несут, фактически проживают в другом месте, при этом не являются собственниками настоящего жилого помещения.

Также суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какого-либо соглашения о проживании в нем ответчиков.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Объективных доказательств чинения ответчикам препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, а в суде не установлено.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право ответчиков на пользование указанным жильем. При этом суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░(░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░(░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░(░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░..░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.06.2024 ░.