Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5091/2020 ~ М-4920/2020 от 24.11.2020

16RS0№---18

2.127

Дело №2-5091/20

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 декабря 2020 года                                         город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяутдинова Фарита Фанисовича к Фазыляновой Илюсе Раилевне о признании договора купли-продажи незаключенным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи незаключенным.

В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли-продажи комнаты от --.--.---- г. ФИО1 продает, а ФИО2 покупает комнату, кадастровый №--, общей площадью 20,3 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., комн. 336. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке за №-- от --.--.---- г..

Согласно п. 4 договора расчет между сторонами производится за счет собственных денежных средств покупателя и за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю для оплаты приобретаемого объекта недвижимости и проведения неотделимых улучшений приобретаемого объекта недвижимости ПАО «Сбербанк России» согласно заключенному кредитному договору №-- от --.--.---- г..

--.--.---- г. в ЕГРН зарегистрирована ипотека, указанная комната находится в залоге у третьего лица.

Однако договор сторонами не исполнен, расчеты не произведены, фактически комната не передана ответчику. Кроме того, сторонами не достигнуто соглашение о стоимости передаваемого объекта, так как из п. 3 договора невозможно определить стоимость комнаты, указано 1 400 000 рублей (один миллион шестьсот тысяч).

На основании изложенного истец просит признать незаключенным (несостоявшимся) договор купли-продажи комнаты от --.--.---- г., аннулировать запись №-- от --.--.---- г. о регистрации права собственности за ФИО2 на комнату, кадастровый №--, общей площадью 20,3 кв.м., расположенную по адресу: ... ..., комн. 336.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечены ПАО «Сбербанк России» в лице филиала- Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....

В ходе судебного заседания представитель ответчика заявил ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку в производстве Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан имеется возбужденное ранее дело №-- по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, по которому --.--.---- г. вынесено решение суда.

Истец в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц в суд не явились.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с абзацем 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Из материалов дела усматривается, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу №-- исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи комнаты незаключенным оставлены без удовлетворения. Указанное решение суда вынесено по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи незаключенным оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней через Ново-Савиновский районный суд ... ....

Судья                                     (подпись)                                 Р.Р. Ягудина