Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2541/2023 ~ М-2211/2023 от 04.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2023 года                                                      гор. Клин Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

с участием помощника Клинского городского прокурора Лишманова А.С.,

а также представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Шварцман Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2541/2023 по исковому заявлению администрации городского округа Клин к Герасимову Н. А. о выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа Клин обратилась в суд с иском к Герасимову Н.А. о выселении из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что на основании договора найма служебного жилого помещения от /дата/ Яковлева Г. Н. являлась ответственным квартиросъемщиком служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Герасимов Н.А.

На основании Постановления Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/. жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ включено в разряд служебных жилых помещений.

/дата/, /дата/ года    в адрес ответчика были направлены уведомления о выселении из служебного жилого помещения в связи с утратой права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

С 2018 года ответчик не производит оплату за указанное жилое помещение, в связи с чем, по состоянию на /дата/ образовалась задолженность в размере 450 773 руб.

В связи с чем, что Яковлева Г. Н. скончалась, договор найма служебного жилого помещения от /дата/ является прекращенным.

Истец полагает, что ответчик незаконно занимает спорное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд выселить Герасимова Н.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, предоставив Герасимову Н.А. другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/; указав, что решение суда является основанием для снятия Герасимова Н.А. с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области по доверенности Кузнецова О.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, обратив внимание суда на то, что согласно постановлению Администрации /номер/ от /дата/ спорное жилое помещение выдавалось как служебное матери ответчика. Данное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ включено в реестр служебных помещений. Между матерью ответчика и администрацией был заключен договор найма жилого помещения на период работы его матери. Ответчик Герасимов Н.А. был вселен в квартиру, как член семьи нанимателя, он являлся сыном нанимателя. Яковлева Г.Н. скончалась. Договор найма был расторгнут между ней и администрацией. Никаких заявлений о переводе жилого помещения из служебного от нанимателя и от ответчика не поступало. Ответчик не стоит на учете, как нуждающийся и не обращался за постановкой на учет.

Ответчик Герасимов Н.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения. Адвокат Шварцман Т.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме, полагая, что в случае удовлетворения требования будет нарушено право Герасимова Н.А. на жилище.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по городскому округу Клин Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Прокурор полагал возможным удовлетворить иск, поскольку требования заявлены законно и обоснованно.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковое заявление, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 части 1 и части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6).

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании выписки из протокола совместного заседании администрации и профсоюзного комитета МУЗ «Клинская городская больница» /номер/ от /дата/ Яковлевой Г. Н. предоставлена двухкомнатная квартира /номер/ по адресу: /адрес/ (л.д. 21-22).

/дата/ между администрацией Клинского района Московской области и Яковлевой Г. Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/Б (л.д. 8-10).

На основании Постановления Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/. жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ включено в разряд служебных жилых помещений (л.д. 19-20).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу с /дата/ зарегистрирован ответчик Герасимов Н.А. (л.д. 16).

Яковлева Г. Н. скончалась.

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения от /дата/ заключенный между администрацией Клинского муниципального района и Яковлевой Г.Н. является прекращенным.

/дата/    в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения в связи с утратой права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ (л.д. 12-13).

/дата/    повторно в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения в связи с утратой права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ (л.д. 14-15).

Ответчик в Администрацию городского округа Клин не явился.

Согласно п 1.2 договора служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений.

Согласно п. 1.3 договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений.

Таким образом, ответчик незаконно занимает спорное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного Кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела усматривается, что /дата/ мировой судья судебного участка /номер/ Клинского судебного района вынес судебный приказ о взыскании с Герасимова Н.А. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 258 765,40 руб. (л.д. 17).

Согласно лицевому счету /номер/, по состоянию на /дата/ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 424 243,23 руб., последняя оплата прошла /дата/ (л.д. 11), на /дата/ долг за ответчиком задолженность составляет 450773 руб.

Доказательств наличия у ответчика уважительных причин для неоплаты в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение является служебным, было предоставлено матери ответчика на период ее трудовых правоотношений, которые в настоящее время прекращены в связи с ее смертью, кроме того, учитывая, что ответчик свыше шести месяцев не выполняет обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, согласно лицевому счету, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме, предоставив Герасимову Н.А. другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Клин - удовлетворить.

Выселить Герасимова Н. А., /дата/ года рождения, уроженца /данные изъяты/, (паспорт /номер/) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, предоставив Герасимову Н. А. другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Герасимова Н. А., /дата/ года рождения, уроженца /данные изъяты/, (паспорт /номер/) с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                 /подпись/                   Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                 /подпись/                   Л.Д. Аррыкова

                  Копия верна.