Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3161/2017 ~ М-3326/2017 от 02.11.2017

Дело № 2-3161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 8 декабря 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Абылкасымовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапов Е.С. к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Потапов Е.С. в лице представителя Ковшова Е.В. обратился с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ за гражданами, в том числе за истцом закреплен земельный участок № для строительства гаражей, на котором истцом был построен гараж в 1994 году. С указанного времени по настоящее время истец владеет и пользуется им. Регистрирующими органами истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием договора аренды земельного участка на новый срок, ответчик в свою очередь отказывает истцу в заключении договора аренды на новый срок в связи с отсутствием у последнего правоустанавливающих документов на гараж, чем истец и связывает свои исковые требования о признании за ним права собственности на возведенный гараж.

В судебном заседании истец Потапов Е.С., представитель истца КовшовЕ.В. не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации г.Норильска Лученко И.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего – Норильский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. При рассмотрении исковых требований представитель ответчика полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав на возможность регистрации права собственности на объект невидимого имущества в судебном порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей был отведен земельный участок № в районе старого кладбища г. Норильска.

Истец включен в список членов гаражного товарищества № под номером 15 (приложение № к указанному постановлению).

В дальнейшем Управлением имущества Администрации г. Норильска истцу выдано разрешение б/н, подтверждающее предоставление указанного земельного участка № для оформления в собственность гаража №.

Распоряжением Администрации г. Кайеркан № от 29.08.2017по заявлению Потапов Е.С. указанному нежилому зданию «гараж-бокс» присвоен адрес: <адрес>

Из материалов дела следует, что истец собственными силами построил гараж в 1994 году. С момента постройки и по настоящее время владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью по прямому назначению.

Расположение гаража в границах выделенного муниципалитетом земельного участка № подтверждается планом границ и схемой расположения участка.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гаража-бокса» на указанный объект, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет общую площадь 25,8кв.м. и площадь застройки 30,9 кв.м.

По сведениям филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также по данным Норильского отделения филиала ФГУП«Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю отсутствуют зарегистрированные права на спорный объект недвижимого имущества.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно заключению экспертизы от 25.09.2017, проведенной ООО«Таймырский центр независимой экспертизы», здание спорного гаража-бокса является капитальным, является безопасным, исключает угрозу причинения вреда здоровью людей, прав и интересов других лиц не нарушает.

Из п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно сведениям Управления имущества Администрации г. Норильска и уполномоченных государственных органов, представленным в суд, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под строительство и эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 Положения об Управлении имущества Администрации городаНорильска, утвержденного решением Норильского Городского Совета депутатов от 11.12.2012 № 7/4-125, управление является структурным подразделением Администрации г. Норильска, осуществляющим функции и полномочия по управлению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Норильск, а также в области земельных отношений по территории муниципального образования. Требования истца неразрывно связаны с земельными правоотношениями, гараж расположен на земельном участке, находящемся в пределах муниципального образования.

Ввиду изложенного, суд считает, что процессуальный статус Управления имущества Администрации г. Норильска как ответчика по настоящему делу является верным.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапов Е.С. к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Потапов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание «гараж-бокс», общей площадью 25,8кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Боднарчук