Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7187/2019 ~ М-6746/2019 от 17.10.2019

N

№2-7187/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Литвяк М.В.,

с участием представителя истца Князевой Ю.В.,

представителя ответчика Купряковой Т.А.,

представителя третьего лица Таранец А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачурина В. М. к Бачуриной Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Бачурин В.М. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 01 декабря 2016 года между сторонами заключен договор аренды имущества. Обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в результате чего образовалась задолженность. Требование об оплате имеющейся задолженности добровольно ответчиком не удовлетворено.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды от 01 декабря 2016 года в размере 4050000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28450 рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26 декабря 2019 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Оренбургсельэнергосбыт».

Истец Бачурин В.М., ответчик Бачурина Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца Князева Ю.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Купрякова Т.А. против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Таранец А.Р. полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 1 и пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (пункт 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела следует, что 09 июня 2009 года между ... (арендодатель) и Бачуриным Д.В. (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности Российской Федерации, местоположение участка: ....

Объяснениями сторон в судебном заседании установлено, что на лесном участке, местоположение участка: ... Бачуриным Д.В. оборудован комплекс базы отдыха «...».

01 декабря 2016 года между Бачуриным В.М. (арендодатель) и БачуринойЕ.В. (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества (сооружений, оборудования), по условиям которого арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование движимое имущество, сооружения и оборудование (комплекс базы отдыха «...») на срок до ..., а арендатор – принять во временное владение и пользование имущество и оплатить арендную плату в размере ... за один календарный месяц.

Соглашениями сторон права и обязанности по договору аренды лесного участка N переданы Бачуриным В.М. БачуринойЕ.В.

Согласно акту приема-передачи имущества, передаваемого во временное владение и пользование, имущество передано Бачуриной Е.В. 01 декабря 2016 года.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований Бачурин В.М. ссылается на то, что обязательство по внесению арендных платежей исполнено ответчиком ненадлежащим образом, с августа 2017 года выплата арендной платы прекращена.

15 августа 2019 года в адрес Бачуриной Е.В. направлена претензия с требованием об оплате задолженности по договору аренды в размере 4050000 рублей.

Требование добровольно не удовлетворено.

Объяснениями сторон судом установлено, что имущество, переданное в аренду, возвращено истцу в августе 2019 года.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на отсутствие возможности оплаты задолженности по договору аренды.

Поскольку Бачуриной Е.В. существенно нарушены сроки внесения арендной платы, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с сентября 2017 года по август 2019 года составляет 4050000 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком не оспаривался расчет истца, доказательств отсутствия задолженности не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 4050000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28450 рублей.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бачурина В. М. к Бачуриной Е. В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Бачуриной Е. В. в пользу Бачурина В. М. задолженность по договору аренды от 01 декабря 2016 года в размере 4050000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28450 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Плясунова А.А.

Решение в окончательной форме принято: 18.12.2019 года.

Судья: Плясунова А.А.