Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2024 (2-6639/2023;) ~ М-5492/2023 от 13.11.2023

                             Р Е Ш Е Н И Е

             именем Российской Федерации

10 января 2024 года                                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

с участием прокурора ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

                    у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...А, .... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые собственниками квартиры не являются, в квартире не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков препятствует праву истца на распоряжение своим имуществом.

    Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:    ...А, ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчиков не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что ответчики в квартире не проживают, собственниками квартиры не являются.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...А, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Указанная квартиры была приобретена истцом у ФИО7, ФИО8 на основании договора купли-продажи квартиры от ....

Согласно п. 8 указанного договора на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО9, ФИО1 Продавец обязуется физически освободить квартиру и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности.

    Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы, в том числе и ответчики.

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками указанным выше жилым помещением должно быть прекращено. Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, нарушает    права истца на владение, пользование, распоряжение ими этим имуществом. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками заключено не было.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ... А, ....

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья                                Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ...