Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6736/2023 ~ М-6369/2023 от 23.06.2023

14RS0035-01-2023-008594-63

Дело № 2-6736/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

    г. Якутск 03 августа 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кибор» к Халатян Рузане Нориковне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что является обслуживающей организацией в многоквартирном доме по адресу ____ обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, ответчик является собственником нежилого помещения в указанном доме, не производит оплату за предоставленные услуги в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2023 года в размере 499 551, 62 руб., пени в размере 268 092, 70 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 748,63 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 336,04 руб.

В судебном заседании представитель истца Овчарова Н.И. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Халатян Р.Н. извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетами электронных повесток, не явилась. Ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям, судебное извещение было оставлено по адресу места жительства и регистрации ответчика, суд, признавая ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у ответчика наступила с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодека Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской ЕГРН. ООО «Кибор» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Якутск, ул.Кирова, 7, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД №4 от 25 октября 2020 года.

Согласно сведениям по начисленным и оплаченным взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 31.05.2023 задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 499 551,62 руб., пени в размере 268 092, 70 руб., исходя из положений, установленных ст.155 ЖК РФ. Расчет, представленный истцом судом проверен, сомнений не вызывает, иного расчет задолженности ответчиками суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах задолженность по сумме основного долга 499 551, 62 руб., пени 268092,70 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 748,63 руб., почтовых расходов в размере 336,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Халатян Рузаны Нориковны ____ года рождения, паспорт ___ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кибор» сумму задолженности в размере 499 551,62 рублей, пени в размере 268 092,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 748,63 рублей, почтовые расходы в размере 336,04 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Н.В. Жиркова