Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3454/2023 ~ М-1629/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-3454/2023

25RS0001-01-2023-002739-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04.10.2023    г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием истца Бирюкова М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бирюкова М. Б. к Бирюковой Н. М., Бирюковой Т. Д., КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», Филиалу ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», АО «ДГК» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, по доводам и основаниям которого просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, из расчета доли в праве в общей долевой собственности каждого собственника; возложить обязанность по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением (квартирой) на истца Бирюкова М.Б. в размере 1/4 доли, ответчиков Бирюкову Н.М. в размере 2/4 доли и Бирюкову Т.Д. в размере 1/4 доли от всех платежей, начисленных КГУП «Приморский Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор»; обязать КГУП «Приморский Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор» выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг всем собственникам согласно определенного судом размера участия в расходах.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что ответчики не платят за квартиру с 2010 года. С требованиями о взыскании компенсации понесенных расходов по квартире с иных долевых собственников не обращался. В 2019 году им подавалось исковое заявление с аналогичными требованиями, однако во исполнение решения суда ответчиками лицевые счета не разделены. Управляющая организация в доме - ООО «Региональный сервис» и Фонд капитального ремонта лицевые счета разделили, выставляют отдельные платежные документы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям ЕГРН собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее по тексту решения – квартира) являются: Бирюкова Н.М., 1/2 доля в праве, Бирюков М.Б., 1/4 доля в праве, Бирюкова Т.Д., 1/4 доля в праве.

Согласно выписке из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы собственники Бирюков М.Б., Бирюкова Н.М. и Бирюкова Т.Д.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Бирюкова М.Б. к Бирюковой Е.М., Бирюковой Н.М., Бирюковой Т.Д., на ООО «Управляющая компания Ленинского района» возложена обязанность определить порядок и размер участия в расходах на содержание квартиры.

Судом исследованы представленные истцом подлинники, а также копии расчетных квитанций КГУП «Приморский Водоканал», КГУП «ПЭО», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» за период апрель, июнь и июль 2023 года, а также чеков об оплате предоставленных услуг, согласно указным квитанциям установлено, что платежные документы за спорный период выставлены на Бирюкова М.Б.

Согласно полученным ответам на запросы суда от ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский водоканал» по квартире ведутся единые счета на Бирюкова М.Б. по оплате потребленных услуг из расчета на 4х человек.

В соответствии с доводами иска, указанные ответчики проживают в данной квартире и пользуются всем перечнем предоставляемых коммунальных услуг, но их оплату не производят. На протяжении длительного периода времени счета за оказанные коммунальные услуги (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) исключительно оплачивает истец. В настоящее время прийти к согласию относительно порядка расчетов и размера оплаты за жилое помещение не представляется возможным.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования коммунальными услугами, в том числе услугами за холодное водоснабжение, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них обязан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащей ему в жилом помещении.

При этом собственник вправе требовать оформления и выдачи отдельных платежных документов о внесении соответствующих плат в рамках открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░ «░░░» - «░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 0507 439817) – 1/4 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) – 1/2 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) – 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 2503022413), ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 2504000885), ░░░░░░░ ░░░ «░░░» - «░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 2723088770), ░░ «░░░» (░░░ 1434031363), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) – 1/4 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) – 1/2 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) – 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.10.2023