Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2023 ~ М-543/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-1082/2023

55RS0004-01-2023-000658-45

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года                             Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

при помощнике судьи <данные изъяты>

    с участием представителя истца Граф Л.Д. (по доверенности),

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску Васильевой Ирины Анатольевны к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Ковеленовой Светлане Викторовне о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Васильева И.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Ковеленовой Светлане Викторовне о признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указала, что приобрела 09.12.2001 г. у Ковеленовой Г.А. земельный участок № 309 в СНТ «Электрон» площадью 500 кв.м.

Договор был заключен в письменном виде в виде расписки о получении Ковеленовой Г.А. денег в сумме 7000 рублей за садовый участок. Договор купли–продажи между Васильевой Ириной Анатольевной и Ковеленовой Галиной Александровной 09.12.2001г. фактически состоялся ранее в марте 2001г. Обе стороны предполагали сделку завершенной. На имя Васильевой И.А. правлением СНТ «Электрон» была выписана членская книжка садовода, оплачивались все виды взносов, Васильева И.А. включена в члены товарищества в 2001г. протоколом общего собрания № 47 от 10.06. 2001г.

Ковеленова Г.А. после продажи участка болела, умерла 18 февраля 2002г., соответственно, подать заявление в Управление Росреестра по Омской области о государственной регистрации права собственности на земельный участок № 309 аллея 8 в СНТ «Электрон» после продажи участка не представилось возможным. Отсутствие собственника препятствовало Васильевой И.А. во внесудебном порядке зарегистрировать переход к нему права собственности на земельный участок.

После смерти Ковеленовой Г.А. было заведено наследственное дело № 56/2002, однако на проданный участок наследник Ковеленова Светлана Викторовна не вступала в права и претензий не предъявляла и не предъявляет.

Просила суд признать право собственности за Васильевой Ириной Анатольевной <данные изъяты> г.р. на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, адрес Омская область, г.Омск, Октябрьский АО, СНТ «Электрон», участок№ 309, аллея 8 категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Истец Васильева И.А. участия в судебном заседании не принимала, о времени и дне слушания дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Граф Л.Д. (по доверенности) требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила их удовлетворить. Не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Ковеленова С.В., третьи лица СНТ «Электрон», Управление Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены..

Суд с учетом мнения стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Материалами дела установлено, что ранее Ковеленовой Г.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м. расположенный по адресу г. Омск, ОАО СНТ «Электрон», право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Ковеленова Г.А. являлась членом СНТ «Электрон», выдана членская книжка, уплачивались членские взносы.

Васильева И.А. купила у Ковеленовой Г.А. 09.12.2001г. садовый земельный участок №309 аллея 8 в СНТ «Электрон» площадью 500 кв.м., кадастровый <данные изъяты>. Договор был заключен в письменном виде в виде расписки о получении Ковеленовой Г.А. денег в сумме 7000 рублей за садовый участок.

Оригинал расписки предоставлен в материалы дела.

На имя Васильевой И.А. правлением СНТ «Электрон» была выписана членская книжка садовода, истцом оплачивались взносы, Васильева И.А. включена в члены товарищества в 2001г. протоколом общего собрания№47 от 10.06. 2001г.

В материалы деда предоставлена справка и членская книжка в копиях, сверено с оригиналами.

Ковеленова Г.А. умерла 10.02.2002 г. Открыто наследственное дело № 56/2002 г. нотариусом Шадриной Л.Н. Копия наследственного дела предоставлена по запросу суда.

С заявлением о принятии наследства обратилась Ковеленова С.В.

Ковеленовой С.В. выдано свидетельство о праве на наследство на кв. 101 в доме 46 по ул. 9я Линия в г. Омске.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено статьей 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1). Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2).

В судебном заседании не оспаривалось стороной ответчиков, что земельный участок, ранее принадлежащий Ковеленовой Г.А. был ей продан Васильевой И.А., которая пользуется участком открыто и добросовестно, является членом СНТ «Электрон»

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за Васильевой Ириной Анатольевной <данные изъяты> г.р. уроженкой г. Омска право собственности на земельный участок № 309 расположенного по адресу Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, СТ «Электрон», с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 500 кв.м. категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства

        Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 г.