Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2023 ~ М-291/2023 от 10.08.2023

Дело 2-316/2023

УИД № 58RS0001-01-2023-000416-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Александра Васильевича к администрации сельского поселения Соседский сельсовет Башмаковского района Пензенской области(ИНН 5806000439) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, -

у с т а н о в и л :

Истец Гордеев А.В. обратился в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации сельского поселения Соседский сельсовет Башмаковского района Пензенской области и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02.06.2014.

В исковом заявлении указал следующие основания иска: Родители истца – ФИО6 и ФИО2 жили по адресу: <адрес>. Этот дом был построен его родителями в 1962 году. Отец истца умер 29.07.2001, его мать умерла 02.06.2014. К нотариусу после смерти родителей никто не обращался, но в жилом доме умерших родителей остался проживать истец, и по настоящее время проживает. После смерти родителей жилой дом остался в полном владении истца, как и имущество, оставшееся в жилом доме: шкаф, 2 кровати, диван, стол комод. Истец принимает меры к сохранению жилого дома, содержит его и оплачивает за коммунальные услуги.

Истец, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в суд не явился, письменно в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, исковые требования и их основания поддержала, дополнительно суду пояснила: Родителями истца дом был построен своими силами и на свои средства, дом находится в хорошем техническом состоянии. У родителей истца есть еще дочь, которая проживает в Московской области, она наследство родителей не принимала, у истца нет с ней споров о наследстве.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, сообщил суду, что возражений против иска не имеет.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – нотариус округа Башмаковский район Марсанов С.Н., извещенный о настоящем заседании, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил, сообщил, что у него нет наследственного дела к имуществу матери истца, имеется наследственное дело к имуществу отца истца. Согласно представленной суду нотариусом копии свидетельства о праве на наследство, нотариус пришел к выводу о том, что наследство отца истца, приняла его мать, и выдал свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного пая.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства не просило, возражений против иска не представило.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля Свидетель №1, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Свидетель Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суду показал: Он после института работал бригадиром в совхозе «Спутник» в с.Соломинка, а отец истца работал у него помощником. Отец истца ему рассказывал при жизни, что спорный дом он построил сам. Это обычный пятистенный деревянный дом, сейчас он в хорошем состоянии, истец после смерти родителей поставил в нем пластиковые окна. Истец в этом доме как жил на момент смерти матери, так в нем и живет до настоящего времени. В этом доме истцу от родителей остались в частности диван, кровать, сундук. У истца есть еще сестра, которая живет в другой области, с ней у истца споров нет. Истец последние около 20 лет после развода живет один, детей у него нет.

Оснований сомневаться в достоверности приведенных показаний свидетеля, у суда не имеется.

Письменными доказательствами в деле подтверждается, что умершая в 2014 году ФИО2 являлась истцу матерью, умерший в 2001 году ФИО6 являлся истцу отцом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства(со дня смерти наследодателя).

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство(часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства(часть 2).

Как выше указано в настоящем решении наследство отца истца, приняла мать истца.

Лицам, участвующим в деле, судом разъяснялось, что обстоятельствами, имеющими значение для правильного рассмотрения дела, является принятие истцом наследства своей матери в установленный срок действиями, приведенными в вышеуказанном законодательстве, бремя доказывания этого обстоятельства судом было возложено на истца.

Истец и другие наследники умершей ФИО2, к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств в шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, установленный для принятия наследства, не обращались, однако истец принял наследство действиями, указанными в ст.1153 ГК РФ, а именно в течение 6-ти месячного срока на принятие наследства вступил во владение наследственным имуществом в виде указанного истцом дома, находящегося в нем имущества, и владеет им до настоящего времени как своим собственным, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетеля, справками из органа местного самоуправления о фактическом проживании и регистрации истца в спорном доме на день смерти наследодателя и после смерти его матери до настоящего времени.

Спорный дом не стоит на кадастровом учете, в ЕГРН сведений на него нет. Земельный участок с тем же адресом, что и спорный дом, в ЕГРН имеется, но сведения о зарегистрированных правах на него, отсутствуют. Участок имеет вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справок от ответчика отец и мать истца владели спорным домом как минимум с 1986 года по день смерти. Согласно техпаспорта на спорный дом, ППК «Роскадастр» описывает его как жилой дом. Заключением межведомственной комиссии, созданной ответчиком, спорный дом признан отвечающим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Владея жилым домом более 15 лет, мать истца в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Собственник указанного дома на основании приобретательной давности ФИО10 - умерла в 2014 году. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде имущественных прав на вышеуказанный объект недвижимости, которое принял истец по делу, являющийся сыном ФИО10. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о признании права.

Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Указанный истцом ответчик – администрация сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Гордеевым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт гражданина РФ серии № №) на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02.06.2014.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2023.

Председательствующий судья: В.В.Агапов